Αυτά θα πληρώσουμε ως φόρο ακίνητης
Αξία Φ.Σ.*
Έως 12,5 χιλιάδες 0
12,5-40 χιλιάδες 6 ‰
40-120 χιλιάδες 8 ‰
120-170 χιλιάδες 9 ‰
170-300 χιλιάδες 11 ‰
300-500 χιλιάδες 13 ‰
500-800 χιλιάδες 15 ‰
800 χιλιάδες-3 εκ. 17 ‰
3 εκατομμύρια και άνω 19 ‰
*Φ.Σ.: Φορολογικός Συντελεστής.
**Ο φόρος θα επιβληθεί με βάση τις τιμές του 1980 και όχι του 2013.

Εγκρίθηκαν οι επανεκτιμήσεις ακινήτων σε αξίες 1.1.13, αλλά…
Η Βουλή κατά τη χθεσινή πολύωρη συνεδρία της υπερψήφισε πρόταση νόμου για φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας στη βάση των τιμών του 1980

Τη ρήση ό,τι δεν λύεται κόβεται, φαίνεται πως είχαν καλά στο νου χθες οι Βουλευτές σε ό,τι αφορά το θέμα της φορολόγησης ακίνητης ιδιοκτησίας. Έτσι αντί να εγκρίνουν το κυβερνητικό νομοσχέδιο που προέβλεπε όπως η φετινή φορολόγηση των ακινήτων υπολογισθεί στη βάση των επανεκτιμημένων αξιών ακινήτων σε τιμές 1.1.13, ενέκριναν πρόταση νόμου που κατατέθηκε εκτάκτως από τα κόμματα ΔΗΣΥ, ΔΗΚΟ και ΕΥΡΩΚΟ και η οποία προέβλεπε πως η φορολόγηση θα γίνει με τιμές του 1980. Η πρόταση αυτή υποστηρίχθηκε από το ΑΚΕΛ και την ΕΔΕΚ και έτσι πέρασε με 53 ψήφους υπέρ και μια εναντίον (Γ. Περδίκης).

Σύμφωνα με την πρόταση, όπως την εξήγησε ο Πρόεδρος του ΔΗΣΥ Αβέρωφ Νεοφύτου, ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας θα καταβάλλεται απευθείας από τον δικαιούχο ανεξάρτητα αν έχει εγγραφεί στο όνομά του, εφόσον απέκτησε κατοχή της και εκμεταλλεύεται την περιουσία. Υπάρχει ειδική πρόνοια που ξεκαθαρίζει ότι αν κάποιος είναι χρήστης και εκμεταλλεύεται την περιουσία αλλά δεν είναι εξ υπαιτιότητας του που δεν κατέχει τίτλο, τότε δεν εφαρμόζεται αυτή η πρόνοια. Η πρόταση νόμου προβλέπει, επίσης, την μετακίνηση της ημερομηνίας καταβολής του φόρου αντί τον Οκτώβριο, στο τέλος Νοεμβρίου για να δοθεί περισσότερος χρόνος στον φορολογούμενο να τακτοποιήσει την υποχρέωση του.

Δίνεται επίσης περισσότερος χρόνος στο Κτηματολόγιο να εξεύρει κάποιες νέες περιουσίες που αναπτύχθηκαν και να τις φορολογήσει και αυτές, ώστε να αυξηθεί η φορολογική βάση. Επίσης ενώ ο υφιστάμενος νόμος προβλέπει έκπτωση 10% αν ο φόρος καταβληθεί 30 μέρες πριν από τη λήξη της προθεσμίας, ο νέος νόμος προβλέπει 15% αν η πληρωμή γίνει 30 μέρες πριν, δηλαδή, στο τέλος Οκτωβρίου, ενώ όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν καταβάλλουν τον φόρο ακίνητης στον χρόνο που προβλέπεται, θα πληρώσουν επιπλέον 10% της φορολογίας τους στη συνέχεια. Δηλαδή, αν ο φόρος που θα κληθεί να καταβάλει ένας ιδιοκτήτης ανέρχεται σε 200 ευρώ και δεν καταβληθεί μέχρι το τέλος Νοεμβρίου τότε από την 1η Δεκεμβρίου και μετά θα κληθεί να καταβάλει 220 ευρώ.

Έξοδος από το αδιέξοδο
Ο Πρόεδρος του ΔΗΣΥ Αβέρωφ Νεοφύτου κατά την παρέμβασή του τόνισε πως η πρόταση νόμου που κατατέθηκε «μας βγάζει από τα αδιέξοδα» μέχρι να υπάρξει κατάληξη στο θέμα των επικαιροποιημένων τιμών, σημειώνοντας ότι όντως η τιμολόγηση με βάση τις τιμές του 1980 είναι άδικη και ότι η επικαιροποίηση των τιμών είναι πρόνοια και του Μνημονίου. Ανέφερε επίσης ότι με βάση το Μνημόνιο, εντός του 2015 τα δυσβάστακτα μεταβιβαστικά τέλη θα καταργηθούν. Εκ μέρους του ΑΚΕΛ ο Γιάννος Λαμάρης, ανέφερε ότι η φορολογία είναι και φέτος κοινωνικά άδικη, αλλά το κόμμα του για να είναι σοβαρό και να μην αφήσει την Κυβέρνηση χωρίς αυτό το εργαλείο, δεν θα μπορούσε να καταψηφίσει την πρόταση νόμου, η οποία κάνει σχετικότατες μικρές βελτιώσεις πάνω στην υφιστάμενη.

Ο Βουλευτής του ΔΗΚΟ Άγγελος Βότσης αν και τάχθηκε υπέρ της πρότασης, εντούτοις, εξέφρασε ενστάσεις για το γεγονός ότι δεν έγινε εφικτή η φορολόγηση βάσει επικαιροποιημένων τιμών των ακινήτων. Ο Βουλευτής της ΕΔΕΚ Νίκος Νικολαΐδης εξέφρασε επίσης ενστάσεις που δεν έγινε πιο δίκαιη και ισομερής φορολόγηση στη βάση νέων τιμών. Ανέφερε ωστόσο ότι υπό τις περιστάσεις το να καταλήξεις σε μια νομοθεσία που δεν επιβαρύνει τον φορολογούμενο περισσότερο και του δίνει δικαίωμα να έχει ελάφρυνση μπορεί να διασώσει λίγο την κατάσταση και πρέπει να στηριχθεί. Ο βουλευτής των Οικολόγων Γιώργος Περδίκης από την πλευρά του υπέδειξε ότι δεν μπορεί να ψηφίσει την πρόταση νόμου, αφού η φορολογία ακίνητης ιδιοκτησία πρέπει να είναι δίκαιη και αναπτυξιακή και όχι μόνο στόχος να είναι η είσπραξη εσόδων για το κράτος.

Επικαιροποιήθηκαν όμως οι τιμές
Την ίδια ώρα, η Βουλή, όσο κι αν ακούγεται παράλογο, προχώρησε και ενέκρινε κατά πλειοψηφία το νομοσχέδιο που αφορούσε την επικαιροποίηση των τιμών ακινήτων με αξίες του 2013. Το νομοσχέδιο εγκρίθηκε με 32 ψήφους υπέρ και 17 εναντίον (ΑΚΕΛ). Πριν από την υπερψήφιση του νομοσχεδίου εγκρίθηκε και τροπολογία στην οποία συμφώνησαν μετά από διαβούλευση τα κοινοβουλευτικά κόμματα πλην το ΑΚΕΛ, με την οποία δημιουργείται η υποχρέωση στο Κτηματολόγιο να αποστείλει γραπτή ειδοποίηση σε όλους τους ιδιοκτήτες έτσι ώστε να τους κοινοποιηθεί η εκτίμηση της ακίνητης τους περιουσίας. Υπέρ της τροπολογίας ψήφισαν 32 Βουλευτές και κατά 14.

Τι αλλάζει με τις επανεκτιμήσεις
Η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών είχε συνεδριάσει εκτάκτως στην παρουσία του Υπουργού Εσωτερικών Σωκράτη Χάσικου, ο οποίος διαβεβαίωσε τους Βουλευτές ότι ούτως ή άλλως η Κυβέρνηση θα στείλει επιστολές στους πολίτες ενημερώνοντας τους για την νέα εκτίμηση της περιουσίας τους. Ο κ. Χάσικος ανέφερε ότι ο λόγος που ο νόμος πρέπει να ψηφιστεί είναι για να θεσμοθετηθεί η διαδικασία ενστάσεων. Παράλληλα, είπε, μεταξύ άλλων ότι τα λάθη και οι παραλείψεις που έχουν σχέση με τα χαρακτηριστικά της ακίνητης ιδιοκτησίας θα μπορούν να διορθώνονται πολύ απλά, πολύ σύντομα και ανέξοδα, είτε με τηλεφωνική επαφή ή με επί τόπου επικοινωνία.

Η διαδικασία ενστάσεων θα έχει σχέση με την εκτίμηση της αξίας. Κατά την υποβολή ένστασης ο πολίτης θα πληρώνει το ποσό που αντιστοιχεί στην δική του εκτίμηση και θα εκκρεμεί το υπόλοιπο ωσότου βγει απόφαση για την ιδιοκτησία του. Μεταξύ άλλων το νέο νομοθετικό κείμενο προβλέπει ότι επανεκτίμηση ακίνητης ιδιοκτησίας θα μπορεί να γίνει εντός ενός χρόνου αντί πέντε που ίσχυε, εισάγει τη δυνατότητα δημοσίευσης της αξίας γενικής εκτίμησης σε ηλεκτρονική μορφή, μειώνει την προθεσμία για την υποβολή γραπτών ενστάσεων από τους έξι στους δύο μήνες και προβλέπει το ύψος του ποσού που θα πρέπει να καταβάλλεται σε περίπτωση ένστασης.

Το ποσό θα καθορίζεται με βάση την αξία γενικής εκτίμησης και θα ανέρχεται στα 37,5 ευρώ για ακίνητη ιδιοκτησία μέχρι 100 χιλιάδες ευρώ, 75 ευρώ για περιουσία από 100 μέχρι 500 χιλιάδες ευρώ, 150 ευρώ για περιουσία μεταξύ 500 και ενός εκατομμυρίου και στα 375 για αξία άνω του ενός εκ. ευρώ. Προβλέπεται επίσης η αύξηση ποινών για πράξεις ή παραλείψεις που συνιστούν ποινικά αδικήματα σύμφωνα με τον πληθωρισμό.