Παραμένουν οι ανησυχίες των κομμάτων για τη φορολογία ακινήτων
Η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών συνέρχεται εκ νέου σήμερα για να συζητήσει το νομοσχέδιο, αναμένοντας περαιτέρω διευκρινίσεις

Από σκοπέλους περνά η φορολογία ακίνητης ιδιοκτησίας, αφού παρά τις νέες εξηγήσεις που έδωσε ο Υπουργός Εσωτερικών, Σωκράτης Χάσικος, οι αντιδράσεις που έχουν εκφραστεί παραμένουν, όπως και οι ενστάσεις αναφορικά με τις διαδικασίες βάσει των οποίων έγινε η επανεκτίμηση των αξιών ακινήτων σε τιμές 1.1.13. Χθες, οι Κοινοβουλευτικές Επιτροπές Οικονομικών και Εσωτερικών ασχολήθηκαν εκτενώς με τα ζητήματα που άπτονται των προαναφερθέντων θεμάτων και παρότι διατηρούνται οι επιφυλάξεις βουλευτών, εντούτοις φαίνεται διάθεση συνδιαλλαγής. Έτσι, εκτός απροόπτου, τα νομοσχέδια για τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας και την επανεκτίμηση των τιμών ακινήτων θα τεθούν τελικά προς ψήφιση κατά την τελευταία Ολομέλεια της Βουλής, μεθαύριο Πέμπτη.

Μάλιστα, κατά τη συζήτηση στην Επιτροπή Οικονομικών, στην οποία παρέστη ο αρμόδιος Υπουργός, ο Σωκράτης Χάσικος απάντησε σε σειρά ερωτημάτων, ενώ εμφανίστηκε πρόθυμος να καταθέσει στην Επιτροπή οποιαδήποτε στοιχεία επιθυμεί να έχει και υπενθύμισε ότι ο στόχος είναι κοινός, δηλαδή η είσπραξη των 100 εκατομμυρίων ευρώ με τον δικαιότερο δυνατό τρόπο. Προκειμένου, πάντως, να επιτευχθεί κατάληξη επί του νομοσχεδίου για τη φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας, η Επιτροπή Οικονομικών συνέρχεται εκ νέου σήμερα για να συνεχίσει τη συζήτηση του νομοσχεδίου.

Πόσοι και τι θα πληρώσουν
Πάντως, σύμφωνα με τα στοιχεία της επανεκτίμησης που κατέθεσε ο Υπουργός Εσωτερικών ενώπιον της Επιτροπής, οι ιδιοκτησίες που εξαιρούνται (από 200.000 ευρώ και κάτω) αφορούν 209.883 ιδιοκτήτες, ποσοστό 54,3% επί του συνόλου ιδιοκτητών και με ακίνητη περιουσία αξίας την 1η Ιανουαρίου 2013 της τάξης των 17,75 δισεκατομμυρίων ευρώ. Για ακίνητη ιδιοκτησία αξίας 200-400 χιλιάδων ευρώ οι ιδιοκτήτες είναι 89.540 ή 22,1% του συνόλου και η αξία ισοδυναμεί με 24,41 περίπου δις ευρώ, ενώ ο φόρος που αναμένεται να εισπραχθεί από αυτήν την κατηγορία ανέρχεται στα 24,41 εκ. ευρώ.

Για ακίνητη ιδιοκτησία αξίας από 400 χιλιάδες ως 1,5 εκ. ευρώ, οι ιδιοκτήτες ανέρχονται σε 77.463 ή 20% το συνόλου ιδιοκτητών και η αξία του συνόλου των περιουσιών ανέρχεται σε 54.29 δις, ενώ αναμένεται η είσπραξη 54,29 εκ. ευρώ από την κατηγορία αυτή. Όσον αφορά τους κατέχοντες ακίνητη ιδιοκτησία που κυμαίνεται μεταξύ 1,5-5 εκ. ευρώ, ο αριθμός αυτών ανέρχεται στα 11.635 πρόσωπα και η αξία των ακινήτων αυτών εκτιμήθηκε στα 28,13 δις περίπου και συνεπώς αναμένεται η είσπραξη 28,13 εκ. ευρώ από την κατηγορία αυτή.

Βάσει των ίδιων στοιχείων, ακίνητη ιδιοκτησία αξίας μεταξύ 10 και 30 εκ. ευρώ έχουν 591 πρόσωπα, με την αξία την 1η Ιανουαρίου 2013 να εκτιμάται στα 9,26 περίπου δις ευρώ και αντίστοιχα τον φόρο που αναμένεται να πληρωθεί στα 9,26 εκ. ευρώ, ενώ μόλις 160 πρόσωπα είναι ιδιοκτήτες περιουσίας αξίας 30 εκ. ευρώ και άνω, με την αξία να εκτιμάται την 1η Ιανουαρίου 2013 στα 11,69 δις περίπου και τον πληρωτέο φόρο να ανέρχεται στα 11,69 εκ. ευρώ περίπου. Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε στους βουλευτές ο Υπουργός Εσωτερικών, μετά τις εξαιρέσεις, το καθαρό ποσόν που θα φορολογηθεί ανέρχεται στα 155 δις ευρώ.

Του χρόνου η ενοποίηση
Σε ό,τι αφορά την ενοποίηση των φορολογιών της ακίνητης ιδιοκτησίας, αφού σήμερα οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να καταβάλουν εις διπλούν τη φορολογία αυτή (κράτος και Τοπική Αυτοδιοίκηση), ο Υπουργός Εσωτερικών διαβεβαίωσε ότι πρόθεση και πολιτική βούληση της Κυβέρνησης είναι η ενοποίηση των φορολογιών αυτών. Είναι, σημείωσε, κάτι που πρέπει να γίνει, σημειώνοντας πως κάτι τέτοιο θα προωθηθεί το 2015. Αναφορικά με το γεγονός πως ο φορολογικός συντελεστής για φέτος δεν είναι σε κλιμακωτή βάση, ο κ. Χάσικος ανέφερε ότι το Υπουργείο Οικονομικών έκρινε ότι ο ενιαίος φορολογικός συντελεστής (flat rate) ήταν και ο δικαιότερος. Πρόσθεσε, ωστόσο, ότι από πλευράς Τρόικας είχε τεθεί στο τραπέζι η εισήγηση για κλιμακωτό φορολογικό συντελεστή.

Ερωτήματα από ΔΗΚΟ
Ο Πρόεδρος του ΔΗΚΟ και Πρόεδρος της Κ.Ε. Οικονομικών Νικόλας Παπαδόπουλος από την πλευρά του υπενθύμισε πως δέσμευση της Κυβέρνησης από πέρσι ήταν ότι θα στόχευε σε μια δικαιότερη φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας, εκφράζοντας απορία πώς επιτυγχάνεται αυτός ο στόχος.

«Προκύπτουν πολλά ερωτηματικά σε σχέση με το κατά πόσον επιτυγχάνεται ο στόχος της δικαιότερης κατανομής των φορολογικών βαρών, καθώς δεν θα πληρώσουν τις ίδιες φορολογίες κάποιοι που έχουν περιουσίες μεγάλης αξίας, αλλά ενδεχομένως να πληρώσουν περισσότερα οι φορολογούμενοι οι οποίοι κατέχουν ακίνητα μεταξύ μισού και ενάμισι εκ. ευρώ. Διερωτόμαστε κατά πόσον είναι δίκαιο ένας φορολογούμενος, ο οποίος κατέχει ακίνητο αξίας λιγότερης των €200 χιλιάδων, να μην πληρώσει καμία φορολογία, ενώ κάποιος άλλος φορολογούμενος, που έχει ακίνητα αξίας €210.000, να πληρώσει κανονικότατα ολόκληρη τη φορολογία». Εξέφρασε τη θέση ότι θα ήταν δικαιότερο να υπάρχει ένα αφορολόγητο όριο και το ίδιο όριο να εφαρμόζεται σε όλες τις περιπτώσεις.

Η θέση ΕΔΕΚ-Οικολόγων
Ο βουλευτής της ΕΔΕΚ Νίκος Νικολαΐδης είπε ότι, πέρα από την αξιέπαινη πραγματικά προσπάθεια του Κτηματολογίου, «εγείρονται σοβαρά ερωτηματικά σε ό,τι αφορά τον τρόπο με τον οποίο έγινε η επικαιροποίηση αυτών των αξιών». Ερωτήματα, πρόσθεσε, «που αφορούν το κατά πόσον μέσα από αυτήν την επικαιροποίηση οδηγηθήκαμε σε μια πιο δίκαιη και πιο αντικειμενική εκτίμηση των αξιών της ακίνητης ιδιοκτησίας». Πάνω σ’ αυτό το θέμα, είπε ο κ. Νικολαΐδης, «αναμένουμε κάποιες εξηγήσεις από το αρμόδιο Υπουργείο».

Εξέφρασε, παράλληλα, τη θέση ότι η Κυβέρνηση θα πρέπει να επανεξετάσει την όλη φιλοσοφία του νομοσχεδίου, τονίζοντας πως η νομοθεσία αυτή θα πρέπει να προστατεύει τις ευάλωτες ομάδες αλλά και να οδηγεί στο όσοι κατέχουν μεγάλη ακίνητη ιδιοκτησία να συνεισφέρουν αυτό που μπορούν να συνεισφέρουν. Ο Γενικός Γραμματέας των Οικολόγων Γιώργος Περδίκης στη δική του τοποθέτηση τόνισε πως «είναι ολοφάνερο πλέον ότι η νέα πρόταση της Κυβέρνησης για τον φόρο των ακινήτων είναι εντελώς άδικη και ετεροβαρής. Αυτοί που θα κληθούν να "πληρώσουν τη νύφη", αν εφαρμοστεί αυτή η νομοθεσία, θα είναι οι μικρομεσαίοι ιδιοκτήτες γης, ενώ οι μεγαλο-ιδιοκτήτες θα ευνοηθούν τα μάλα», υπέδειξε.

Επιβαρύνονται οι μικρομεσαίοι ιδιοκτήτες
Κι ενώ ο Υπουργός Εσωτερικών έδιδε εξηγήσεις στην Επιτροπή Οικονομικών για την επανεκτίμηση των αξιών ακινήτων και τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, άλλη Επιτροπή της Βουλής, η Εσωτερικών, ασχολείτο ακριβώς με το ίδιο θέμα. Μιλώντας μετά το πέρας της συνεδρίας της Επιτροπής ο Πρόεδρός της, Γιάννος Λαμάρης, εξέφρασε την άποψη πως «ενώ επιχειρήθηκε σε σύντομο χρονικό διάστημα να γίνει επικαιροποίηση των αξιών, των οποίων η τελευταία εκτίμηση έγινε το 1980, η εικόνα που εισπράττει κανείς είναι ότι δεν έγινε με τον πιο ορθολογιστικό και αξιόπιστο τρόπο».

Έτσι, πρόσθεσε, «που πραγματικά ο πολίτης αύριο να πάρει μια εκτιμημένη αξία στα χέρια του για τις περιουσίες του και μια φορολογία και να μπορεί να τη συγκρίνει με την προηγούμενη». Προβαίνοντας σε σύγκριση της φορολογίας ακίνητης περιουσίας σε σχέση με πέρσι, ο κ. Λαμάρης τόνισε πως οι ακίνητες περιουσίας άνω των 5, 10 και 30 εκ. ευρώ επιβαρύνθηκαν πέρσι με 56 εκ. ευρώ φορολογία, ενώ φέτος αυτή θα είναι 32 εκατομμύρια, την ώρα που οι μεσαίες κατηγορίες, οι οποίες επιβαρύνθηκαν πέρσι με 17 εκ. θα επιβαρυνθούν με 28 εκ. και η χαμηλή κατηγορία, δηλαδή με ακίνητα γύρω στις 400.000, ενώ επιβαρύνθηκε πέρσι με 32 εκ. θα επιβαρυνθεί φέτος με 54 εκ.

«Είναι φανερό ότι μετακυλίονται πάρα πολλά δεκάδες εκατομμύρια φορολογίας από τα 135 που επιδιώκεται να εισπραχθούν από εκείνους που κατέχουν αριθμό ακίνητης ιδιοκτησίας και μεγάλης αξίας, σε εκείνους που είναι στις μεσαίες και τις χαμηλές κατηγορίες», υπέδειξε, εκφράζοντας παράλληλα προβληματισμό και για το αφορολόγητο των 200 χιλιάδων ευρώ, το οποίο δεν ισχύει για όσους είναι ιδιοκτήτες άνω αυτής της αξίας. «Θεωρούμε ότι δεν είναι δίκαιο, ούτε ορθολογιστικό, οπότε είναι ένα σημείο το οποίο θα πρέπει να μας απασχολήσει», ανέφερε.