Επιχειρεί να καθησυχάσει τους ανησυχούντες για τα τέλη ακινήτων το Υπ. Εσωτερικών

Το Υπουργείο Εσωτερικών δίδει εξηγήσεις για τον τρόπο με τον οποίο έγιναν οι επανεκτιμήσεις των αξιών ακινήτων και υποδεικνύει ότι υπάρχει και η διαδικασία ένστασης

ΤΗ ΔΕΥΤΕΡΑ αρχίζει η συζήτηση για το νομοσχέδιο φορολόγησης ακίνητης ιδιοκτησίας

Τις ανησυχίες που εκφράστηκαν αναφορικά με τον τρόπο με τον οποίο επανεκτιμήθηκαν τα ακίνητα σε τιμές 1.1.2013 επιχειρεί να καθησυχάσει, με χθεσινή ανακοίνωση, το Υπουργείο Εσωτερικών. Το Υπουργείο, ένα εικοσιτετράωρο μετά τις ανησυχίες που εκφράστηκαν στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών, αναφέρει πως η νέα γενική εκτίμηση ολοκληρώθηκε σε λιγότερο από ένα χρόνο, σύμφωνα με τις πρόνοιες του Μνημονίου Συναντίληψης.

«Πρόκειται για ένα πολύπλοκο έργο, που διαχωρίστηκε σε τέσσερα στάδια. Το πρώτο στάδιο περιέλαβε τη συλλογή εκτιμητικών χαρακτηριστικών των ακινήτων (φυσικά και νομικά) σε παγκύπρια βάση, με επιτόπου επιθεωρήσεις ακινήτων, με τη χρήση σύγχρονης τεχνολογίας, με επεξεργασία δορυφορικών εικόνων και άλλων γεωγραφικών δεδομένων, και με πλήρη αξιοποίηση του ολοκληρωμένου Συστήματος Πληροφοριών Γης. Το δεύτερο στάδιο περιέλαβε αναλύσεις τιμών με βάση συγκριτικές πωλήσεις, κόστη κατασκευής και άλλα στοιχεία, κατά ή περί την 1.1.2013, σε κάθε γεωγραφική περιοχή, κατά πολεοδομική ζώνη και είδος ακινήτου.

Επίσης, αναπροσαρμογές έγιναν και για τα επιμέρους χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου, τόσο για τη γη (εμβαδόν, προσπέλαση, θέση, σχήμα κ.ά.), όσο και για τα κτίρια (εμβαδόν, ηλικία, κατηγορία, κατάσταση κ.ά.). Το τρίτο στάδιο περιέλαβε τη διενέργεια μαζικής μηχανογραφημένης εκτίμησης, σύμφωνα με διεθνή πρότυπα και με τη στήριξη εξειδικευμένων λογισμικών. Το τέταρτο και τελικό στάδιο περιέλαβε τους αναγκαίους ελέγχους ποιότητας για διασφάλιση της εγκυρότητας των τιμών».

Η ενημέρωση ιδιοκτητών

Σε σχέση με την ενημέρωση των ιδιοκτητών για την εκτίμηση της τιμής των ακινήτων τους, το Υπουργείο Εσωτερικών εξηγεί πως «οι ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας θα έχουν τη δυνατότητα να ενημερωθούν για τη νέα αξία του ακινήτου τους από τις αρμόδιες τοπικές Αρχές (Δήμους και Κοινότητες), μέσω της ιστοσελίδας του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας στο www.moi.gov.cy/dls ή τηλεφωνικά (χωρίς χρέωση), σε ενιαίο παγκύπριο αριθμό που θα ανακοινωθεί μετά τη δημοσίευση των αποτελεσμάτων της νέας Γενικής Εκτίμησης.

Σε περίπτωση διαπίστωσης λάθους ή παράλειψης στα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως το εμβαδόν, έτος ανέγερσης, προσπέλαση, πολεοδομική ζώνη κ.λπ.», υπογραμμίζει το Υπουργείο, «ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να καταθέσει αίτηση για διόρθωση λάθους, χωρίς να πληρώσει οποιοδήποτε ποσό. Οι ιδιοκτήτες ακίνητης ιδιοκτησίας που διαφωνούν με την αξία της Γενικής Εκτίμησης και όχι με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου τους, θα μπορούν να καταθέσουν ένσταση σε οποιοδήποτε Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο, αφού πληρώσουν και τα ανάλογα τέλη», καταλήγει το Υπουργείο Εσωτερικών.

Στον αέρα η φορολόγηση ακινήτων

Αξίζει, πάντως, να αναφερθεί πως εάν οι ενστάσεις των κομμάτων για τη διαδικασία επανεκτίμησης των αξιών ακινήτων συνεχιστούν, ελλοχεύει ο κίνδυνος τα δυο νομοσχέδια που απέστειλε η Κυβέρνηση στη Βουλή και αφορούν στη φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας ενδέχεται να μείνουν στον αέρα.

Κι αυτό, ένεκα του ότι μπορεί να μην οδηγηθούν στην τελευταία ολομέλεια της Βουλής πριν από τις διακοπές του καλοκαιριού, στις 10 Ιουλίου. Ένα τέτοιο ενδεχόμενο θα σήμαινε αυτόματα καθυστέρηση στις διαδικασίες φορολόγησης των ακινήτων, αφού το Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων δεν θα μπορεί να αποστείλει τις σχετικές επιστολές στους ιδιοκτήτες ακινήτων πριν από την επανέναρξη των εργασιών της Βουλής και ψήφισης του νομοσχεδίου από την ολομέλεια του Σώματος, τον ερχόμενο Σεπτέμβριο.

Σημειώνεται, δε, πως η εξέταση του νομοσχεδίου θα συζητηθεί την ερχόμενη Δευτέρα στην Επιτροπή Οικονομικών. Υπενθυμίζεται πως με βάση το κυβερνητικό νομοσχέδιο, από την υποχρέωση καταβολής φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας εξαιρούνται ακίνητα έως και 200 χιλιάδων ευρώ, ενώ οι ιδιοκτήτες με ακίνητα πέραν του προαναφερθέντος ποσού θα κληθούν να καταβάλουν ως φόρο για κάθε χίλια ευρώ ένα ευρώ.