Βουλευτές ζητούν εξηγήσεις για τον τρόπο επανεκτίμησης των αξιών ακινήτων
Με βάση τη χθεσινή συζήτηση στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών, καθίσταται αδύνατη η ψήφιση των νομοθεσιών για φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας στην τελευταία Ολομέλεια

Με το… αριστερό ξεκινά η συζήτηση των νομοσχεδίων που αφορούν τη φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας, τόσο από το κράτος όσο και από την Τοπική Αυτοδιοίκηση στη βάση των αξιών ακινήτων με τιμές του 2013. Βουλευτές εξέφρασαν χθες σοβαρές ενστάσεις αναφορικά με τον τρόπο που έγινε η επανεκτίμηση ακινήτων και, όπως όλα δείχνουν, το νομοσχέδιο που κατατέθηκε στην Βουλή δεν είναι δυνατόν να οδηγηθεί προς ψήφιση κατά την τελευταία Ολομέλεια της Βουλής πριν από τις διακοπές του καλοκαιριού την άλλη Πέμπτη. Πέραν τούτου, τα μέλη της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών διατύπωσαν και επιφυλάξεις σε σχέση με το νομοσχέδιο, για το οποίο οι τοπικές Αρχές υποχρεωτικά θα πρέπει να διαμορφώσουν το ποσοστό φορολόγησης από 1,5 τοις χιλίοις σε 0,22 τοις χιλίοις, για να συνάδει με τις τιμές του 2013.

Πολλά ερωτήματα
Σε δηλώσεις του μετά το πέρας της συζήτησης, ο Πρόεδρος Επιτροπής Εσωτερικών της Βουλής, Γιάννος Λαμάρης, είπε πως «μια πρώτη άποψη είναι ότι δεν τεκμηριώθηκε η διαδικασία, μέσα από την οποία έχουν επικαιροποιηθεί οι αξίες», για να προσθέσει πως «δεν υπήρξαν πειστικές απαντήσεις από πλευράς Κτηματολογίου και άλλων, για τον τρόπο που έγινε. Ένα παράδειγμα είναι ότι οι επιτόπου επισκέψεις αφορούσαν την εξωτερική όψη των αξιών, δηλαδή μια πολυκατοικία ή μια μονοκατοικία επιθεωρήθηκε εξωτερικά και υπολογίστηκε με άλλες διαδικασίες και από άλλα αρχεία, για να βγει η αξία. Είναι ένα θέμα το οποίο χρήζει προβληματισμού, για το πόσες ενστάσεις θα υπάρξουν τελικά, για την αξία που θα πάρει ο κάθε ένας από εμάς», συνέχισε και πρόσθεσε, παράλληλα:

«Δημιουργούνται πάρα πολλά ζητήματα σε σχέση με το τι θα πληρώνει ο πολίτης. Λιγότερα ή περισσότερα απ' ό,τι πλήρωνε μέχρι σήμερα; Υπάρχουν διφορούμενες απόψεις, π.χ. το τέλος που προτείνεται για τον φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας που εισπράττουν οι Δήμοι πήγε στο 0,22 τοις χιλίοις από 1,5 τοις χιλίοις που ήταν. Η αίσθηση είναι ότι αυξάνεται κατά 6,5 φορές αυτή η αξία. Είναι ερωτήματα που μας απασχολούν και ο χρόνος είναι περιορισμένος», υπογράμμισε ο κ. Λαμάρης.

Λείπουν οι καινοτομίες
Από την πλευρά του ο βουλευτής των Οικολόγων, Γιώργος Περδίκης, χαιρέτισε το γεγονός ότι «η μικρο-ιδιοκτησία δεν θα φορολογείται», προσθέτοντας, ωστόσο: «Όμως, η πάγιά μας τοποθέτηση και πρόταση για στοχευμένη φορολόγηση της ιδιοκτησίας κατά τρόπο που να παράγει όχι μόνο έσοδα για το κράτος αλλά και να αποτελεί κίνητρο για ανάπτυξη και δη πράσινη ανάπτυξη, δεν υλοποιείται από την παρούσα Κυβέρνηση, παρά τις εξαγγελίες της. Εμείς θεωρούμε ότι θα πρέπει να υπάρχει διάκριση μεταξύ της ιδιοκτησίας που χρησιμοποιείται με έναν άλφα σκοπό και μιας ιδιοκτησίας που χρησιμοποιείται με έναν βήτα σκοπό, αναπτυξιακό και μάλιστα βιώσιμα αναπτυξιακό. Λυπούμαστε να παρατηρήσουμε ότι και στο νέο νομοσχέδιο δεν περιλαμβάνονται τέτοιες καινοτόμες και προοδευτικές σκέψεις που βοηθούν στην ανάπτυξη και όχι μόνο στην είσπραξη εσόδων για το κράτος», είπε και εξέφρασε προβληματισμό για τον βαθμό αύξησης των δημοτικών φορολογιών για την ακίνητη ιδιοκτησία με βάση τη νέα εκτίμηση της αξίας των περιουσιών.

Τα νομοσχέδια
Υπενθυμίζεται πως στο νομοσχέδιο που αφορά τη φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας, το οποίο ενέκρινε την Τετάρτη το Υπουργικό Συμβούλιο, περιλαμβάνεται πρόνοια για απαλλαγή από τη φορολόγηση ακινήτων έως και 200 χιλιάδων ευρώ. Για ακίνητα, δε, που η αξία τους υπερβαίνει τις διακόσιες χιλιάδες ευρώ, θα επιβάλλεται φόρος σε ποσοστό ένα τοις χιλίοις. Δηλαδή, αν η αξία ενός ακινήτου είναι 250 χιλιάδες ευρώ, ο ιδιοκτήτης του θα κληθεί να καταβάλει φόρο 250 ευρώ, ενώ αν είναι πεντακόσιες χιλιάδες, πεντακόσια ευρώ, κ.ο.κ. Βάσει, εξάλλου, της αιτιολογικής έκθεσης που συνοδεύει το εν λόγω νομοσχέδιο, η καταληκτική ημερομηνία του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας θα είναι η 30ή Οκτωβρίου, με εξαίρεση για φέτος που η καταληκτική ημερομηνία θα είναι η 30ή Νοεμβρίου.

Περιλαμβάνεται, επιπλέον, πρόνοια για παραχώρηση έκπτωσης 10% σε όσους καταβάλουν τον φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας τριάντα ημέρες πριν από την καταληκτική ημερομηνία καταβολής του, ενώ στην περίπτωση που ο φόρος δεν καταβληθεί εντός του χρονικού περιθωρίου που δίδεται, θα επιβάλλεται χρηματική επιβάρυνση 10% στο ποσόν του οφειλόμενου φόρου. Δηλαδή, αν κάποιος καλείται να καταβάλει 220 ευρώ ως φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας, εάν δεν τον πληρώσει έως το τέλος Νοεμβρίου, από την επομένη θα κληθεί να πληρώσει 242 ευρώ.

Ο φόρος στους Δήμους
Με βάση το νομοσχέδιο για τον φόρο ακίνητης ιδιοκτησίας που αφορά την Τοπική Αυτοδιοίκηση, μέσω αυτού οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν απ' εδώ και πέρα να καταβάλλουν 0,22 τοις χιλίοις αντί 1,5 τοις χιλίοις, που ήταν μέχρι σήμερα. Δηλαδή, ενώ στην κρατική φορολογία της ακίνητης ιδιοκτησίας, ένας ιδιοκτήτης ακινήτου 150 χιλιάδων ευρώ δεν θα εκαλείτο να καταβάλει οποιαδήποτε φορολογία, στον Δήμο του θα κληθεί να καταβάλει 33 ευρώ, ενώ με βάση την υφιστάμενη νομοθεσία θα πλήρωνε 225 ευρώ. Επίσης, ένας ιδιοκτήτης ακινήτου, η αξία του οποίου ανέρχεται στις 250 χιλιάδες ευρώ, θα καταβάλει 250 ευρώ στο κράτος και 55 ευρώ στον Δήμο του, ενώ με την υφιστάμενη νομοθεσία θα πλήρωνε μόνο στον Δήμο του 375 ευρώ.