Στη βάση αυτών των αξιών θα επιβάλλεται ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας
Την εκτίμηση ότι, με την επικαιροποίηση (επανεκτίμηση) των αξιών ακινήτων σε τιμές 1.1.13, η φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας θα είναι δικαιότερη σε σχέση με πέρυσι, εκφράζει με ανακοίνωσή του το Υπουργείο Εσωτερικών.

Όπως τονίζεται στην ανακοίνωση που συνοδεύει το νομοσχέδιο, όπως αυτό εγκρίθηκε προχθές από το Υπουργικό Συμβούλιο και κατατέθηκε χθες στη Βουλή, «με τη νέα γενική εκτίμηση της ακίνητης ιδιοκτησίας σε τιμές 1/1/2013, βάσει της οποίας θα γίνει η νέα φορολόγηση από το Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων, έχουν καταγραφεί και περιληφθεί από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας 300.000 περίπου νέες περιπτώσεις, οπόταν η φορολογική βάση μεγαλώνει και αναμένεται ότι η φορολόγηση θα είναι δικαιότερη», αναφέρεται στην ανακοίνωση.

Το νομοσχέδιο
Με το νομοσχέδιο υλοποιούνται οι δεσμεύσεις της Κύπρου που πηγάζουν από το μνημόνιο για τη διεξαγωγή γενικής εκτίμησης της ακίνητης ιδιοκτησίας με τιμές 1/1/2013 μέχρι τα μέσα του 2014, βάσει της οποίας θα γίνει νέα φορολόγηση από το ΤΕΠ. Βάσει του νομοσχεδίου, κάθε χρόνο θα γίνεται η επανεκτίμηση των ακινήτων, βάσει της οποίας θα καταβάλλεται ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας. Στο νομοσχέδιο, ωστόσο, δεν αναφέρονται οι νέοι συντελεστές του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας, οι οποίοι αναμένεται να καθοριστούν στο προσεχές διάστημα από το ΤΕΠ και το Υπουργείο Οικονομικών. Με το νομοσχέδιο, εξάλλου, επιδιώκεται εκσυγχρονισμός του νόμου περί ακίνητης ιδιοκτησίας, ώστε να λαμβάνει υπόψη τη γενική εκτίμηση ακινήτων με τιμές 1/1/2013.

Ουσιαστικά, με το νομοσχέδιο καθορίζεται η έννοια της αξίας της γενικής εκτίμησης και διαφοροποιείται ο χρόνος εντός του οποίου θα γίνεται η επανεκτίμηση από πέντε σε ένα χρόνο. Παράλληλα, με το νομοσχέδιο παρέχεται η ευχέρεια δημοσίευσης της αξίας γενικής εκτίμησης και σε ηλεκτρονική μορφή, και αυξάνονται τα δικαιώματα υποβολής ένστασης, το ύψος των οποίων διαφοροποιείται για να καλύψει μέρος του διοικητικού κόστους για την εξέταση της ένστασης.

Τέλη για ενστάσεις επανεκτίμησης
Στο νομοσχέδιο, επίσης, περιλαμβάνεται και τροποποίηση του άρθρου αναφορικά με τα τέλη που καλούνται να πληρώνουν όσοι ιδιοκτήτες διαφωνούν με την επανεκτίμηση της τιμής του ακινήτου τους στην οποία προέβη το Κτηματολόγιο. Στις περιπτώσεις αυτές, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που υποβάλλει ένσταση θα καλείται να πληρώνει 37,50 ευρώ, εάν η αξία του ακινήτου είναι κάτω από 100 χιλιάδες ευρώ, 75 ευρώ αν η αξία του ακινήτου κυμαίνεται μεταξύ 100-500 χιλιάδων ευρώ, 150 ευρώ αν η αξία κυμαίνεται από μισό έως ένα εκατομμύριο ευρώ και 375 ευρώ εάν η αξία είναι μεγαλύτερη του ενός εκατομμυρίου, ως τέλος επανεκτίμησης.

Ικανοποιημένος ο ΔΗΣΥ
Αναφορικά με την επικαιροποίηση των τιμών ακινήτων, ο βουλευτής του ΔΗΣΥ Ανδρέας Κυπριανού εξέφρασε χθες την ικανοποίηση του κόμματός του για το γεγονός, σημειώνοντας πως επιβεβαιώθηκε ο ΔΗΣΥ για τη θέση του, ότι το 2014 ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας θα είναι χαμηλότερος σε σχέση με πέρυσι. «Απ' ό,τι φαίνεται είμαστε στον σωστό δρόμο για επίτευξη του στόχου αυτού», υπογραμμίζει, επισημαίνοντας πως σε αυτό συμβάλλει το γεγονός πως με την επικαιροποίηση των τιμών ακινήτων διευρύνθηκε ο κατάλογος με την προσθήκη 300 χιλιάδων ακινήτων, που δεν περιλαμβάνονταν στο προηγούμενο Μητρώο.

Έπεσαν οι τιμές
Όσον αφορά τις τιμές ακινήτων, με βάση τα αποτελέσματα του Δείκτη Τιμών Ακινήτων του RICS Κύπρου κατά το πρώτο τρίμηνο του 2014, οι τιμές των σπιτιών το πρώτο τρίμηνο του 2014 παρουσίασαν μείωση της τάξης του 7,8%, ενώ μεγαλύτερη μείωση, σε ποσοστό 10,7%, παρουσίασαν οι τιμές των διαμερισμάτων. Ακόμη μεγαλύτερες είναι, με βάση τον Δείκτη, οι ετήσιες μειώσεις στις τιμές των καταστημάτων που υποχώρησαν κατά 14,8%, των γραφείων κατά 10,4% και των αποθηκών κατά 11,4%.

Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές τόσο για τα σπίτια όσο και για τα διαμερίσματα παρουσίασαν πτώση της τάξης του 1,4% και 2,6% αντίστοιχα, με τη μεγαλύτερη μείωση να καταγράφεται στην Αμμόχωστο (4,0% για τα σπίτια και 9,3% για τα διαμερίσματα). Παγκύπρια, οι τιμές των καταστημάτων μειώθηκαν κατά μέσο όρο 1,7%, των γραφείων κατά 1,4% και των αποθηκών κατά 0,9%.