Στα 200 δισεκατομμύρια ανέρχεται η αξία των ακίνητων ιδιωτικών περιουσιών
Ο επικαιροποιημένος κατάλογος θ’ αποτελέσει τη βάση για καθορισμό των τελών ή καλύτερα των συντελεστών φορολόγησης της ακίνητης ιδιοκτησίας

Ακίνητα, η αξία των οποίων ξεπερνά τα 200 δισεκατομμύρια ευρώ, πλην της κρατικής περιουσίας και των τουρκοκυπριακών τεμαχίων, κατέγραψε η επανεκτίμηση των αξιών ακινήτων που άρχισε πριν από οκτώ μήνες και ολοκληρώθηκε πρόσφατα. Χθες, ο νέος κατάλογος με τις ιδιόκτητες περιουσίες, ο οποίος είναι διευρυμένος κατά 300 χιλιάδες περιουσίες σε σχέση με το 1980, κατατέθηκε στο Υπουργικό Συμβούλιο. Με βάση την επικαιροποίηση των αξιών ακινήτων του 2013, θα καθοριστεί φέτος ο φόρος ακίνητης ιδιοκτησίας, ο οποίος, σύμφωνα με τον Υπουργό Εσωτερικών, Σωκράτη Χάσικο, θα είναι χαμηλότερος σε σχέση με πέρσι, χρονιά κατά την οποία εφαρμόστηκε η πλήρης φορολόγηση των ακινήτων με βάση, όμως, τις τιμές του 1980.

Έγινε δουλειά πέντε χρόνων
Σε δηλώσεις του μετά το πέρας της συνεδρίας του Υπουργικού Συμβουλίου, ο κ. Χάσικος ανέφερε ότι κατατέθηκε ενώπιον του Υπουργικού Συμβουλίου από πλευράς του Υπουργείου Εσωτερικών η επανεκτίμηση των περιουσιών. «Ήταν μια δουλειά για την οποία, μελέτη που έγινε επί προηγούμενης Κυβέρνησης, έλεγε ότι θέλαμε πέντε χρόνια και 23 εκατομμύρια ευρώ για να γίνει (η επανεκτίμηση της ακίνητης ιδιοκτησίας).

Το Υπουργικό Συμβούλιο αποφάσισε τον Σεπτέμβριο του 2013 την επανεκτίμηση και τα περιθώρια που είχε το Κτηματολόγιο, αλλά και ως μνημονιακή υποχρέωση, ήταν μέχρι τις 30.6.2014 να είχε ολοκληρωθεί, όπως και έγινε. Φαίνεται ότι έχουμε μια περιουσία αξίας 200 δισεκατομμυρίων ευρώ, ως σύνολο της ιδιωτικής περιουσίας. Σε αυτή δεν περιλαμβάνονται ιδιοκτησίες Τουρκοκυπρίων ούτε και κρατικής γης», τόνισε ο Υπουργός Εσωτερικών.

Καθορίζουν τον φόρο ακίνητης
Σύμφωνα με τον Υπουργό Εσωτερικών, με την ολοκλήρωση της επανεκτίμησης μπορεί το Υπουργείο Οικονομιών μαζί με το Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων να προχωρήσει στον καθορισμό των τελών για φορολογία ακίνητης ιδιοκτησίας. «Στο νομοσχέδιο που ενέκρινε σήμερα (σ.σ. χθες) το Υπουργικό Συμβούλιο, προβλέπονται επίσης τέλη για υποβολή ενστάσεων, προβλέπεται ο χρόνος μέσα στον οποίον πρέπει να γίνουν οι ενστάσεις και ό,τι έχει σχέση με την επανεκτίμηση της ιδιωτικής περιουσίας», συμπλήρωσε. Ερωτηθείς για το θέμα της φορολόγησης των ακίνητων περιουσιών, ο κ. Χάσικος είπε ότι «έχουμε δηλώσει ότι οι φορολογίες θα είναι χαμηλότερες από τις περσινές. Είπαμε σε πρώτη φάση ότι δεν μπορεί να είναι πιο ψηλές και σε δεύτερη φάση, όπως είπε και ο Υπουργός Οικονομικών, θα είναι χαμηλότερες από τις περσινές».

Πρέπει να γίνεται κάθε πέντε χρόνια
Σε άλλη ερώτηση, ο κ. Χάσικος τόνισε πως η εκτίμηση των ακινήτων είναι εργαλείο στα χέρια του Υπουργείου Οικονομικών και του Φόρου Εισοδήματος για τον καθορισμό της φορολογίας ακίνητης ιδιοκτησίας, διευκρινίζοντας ότι «μιλάμε πάντοτε για επικαιροποίηση των αξιών σε τιμές του 2013». «Αυτή είναι μια δουλειά που έπρεπε να γίνεται ανά πενταετία, στην Κυπριακή Δημοκρατία μάς πήρε 30 τόσα χρόνια να επικαιροποιήσουμε αυτές τις τιμές, γι' αυτό και η αντίδραση του κόσμου.

Άλλο να φορολογείται ένα χωράφι, άλλο ένα οικόπεδο και άλλο η οικοδομή επί του οικοπέδου. Όλα αυτά δεν υπήρχαν, άρα δεν μπορούσε να υπάρξει και δίκαιη φορολογία. Έχουν αυξηθεί οι ιδιοκτησίες στη βάση της επικαιροποίησης κατά 300 χιλιάδες και είναι αυτό που μας οδηγεί στο ότι οι φετινές φορολογίες θα είναι πιο χαμηλές από τις περσινές διότι, ακριβώς, μπήκαν άλλες 300 χιλιάδες ιδιοκτησίες», κατέληξε ο κ. Χάσικος.

Το συντομότερο οι συντελεστές φορολόγησης
ΟΠΩΣ πληροφορούμαστε, μετά και την επανεκτίμηση των αξιών ακινήτων, ΤΕΠ και Υπουργείο Οικονομικών θα συναντηθούν στο προσεχές διάστημα για συζήτηση των συντελεστών στη βάση των οποίων θα στηριχθεί φέτος η φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας. Στόχος των δύο πλευρών, σύμφωνα με πληροφορίες μας, είναι να ολοκληρωθεί αυτή η συζήτηση το συντομότερο και να κατατεθεί σχετικό νομοσχέδιο στο Υπουργικό Συμβούλιο και παραπομπή στη Βουλή για ψήφιση, ώστε να αποσταλούν εγκαίρως οι φορολογίες ακίνητης ιδιοκτησίας στους επηρεαζόμενους και να αρχίσουν οι πληρωμές από τις αρχές Αυγούστου έως και το τέλος Σεπτεμβρίου. Βάσει, εξάλλου, της πληροφόρησής μας, η Κυβέρνηση δεν έχει αποφασίσει κατά πόσον θα δώσει κίνητρα για την άμεση καταβολή του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας ή θα παρέχει διευκολύνσεις αποπληρωμής. Οι αποφάσεις αυτές, πληροφορούμαστε, θα ληφθούν όταν ολοκληρωθεί η συζήτηση για τους συντελεστές φορολόγησης.