Η Τρόικα μάς δίνει το επικαιροποιημένο μνημόνιο αύριο
Συναντήσεις με τον Υπουργό Οικονομικών και την Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας την Παρασκευή και το Σάββατο, για τις τελευταίες πινελιές πριν από την αξιολόγηση της οικονομίας μας

Μέχρι αύριο Τετάρτη το κλιμάκιο της Τρόικας αναμένεται να υποβάλει στις κυπριακές Αρχές το νέο επικαιροποιημένο μνημόνιο για μελέτη και, σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις, η παρούσα επίσκεψή του θα ολοκληρωθεί το Σαββατοκύριακο με τις συναντήσεις σε ανώτατο επίπεδο, με τον Υπουργό Οικονομικών και τη Διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας δηλαδή, να πραγματοποιούνται την Παρασκευή και ίσως και το Σάββατο.
Σύμφωνα με πληροφορίες μας, η τρέχουσα αξιολόγηση δεν αναμένεται να έχει ιδιαίτερες εκπλήξεις, αφού οι μέχρι στιγμής συναντήσεις με τους τεχνοκράτες κυλούν ομαλά.

Σημείο αιχμής, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, είναι τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, θέμα το οποίο βρίσκεται στο επίκεντρο των συναντήσεων του κλιμακίου με την Κεντρική Τράπεζα και την Τράπεζα Κύπρου αλλά και τους μεγαλοφειλέτες. Χθες, η Τρόικα είχε συνάντηση με τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης, οι οποίοι, όπως είναι γνωστό, οφείλουν μεγάλα ποσά στις τράπεζες.

«Δεν μπορούμε να συμπεριφερθούμε φυσιολογικά»
Οι επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ζήτησαν, σύμφωνα και με τις δηλώσεις του Προέδρου του Συνδέσμου τους, Παντελή Λεπτού, να τους δοθεί ο κατάλληλος χρόνος, ώστε να μπορέσουν να αρχίσουν να εξυπηρετούν τα δάνειά τους.

Συγκεκριμένα, σε δηλώσεις του ο κ. Λεπτός, αφού είπε ότι ο Σύνδεσμος έχει δώσει οδηγίες στα μέλη του να εξυπηρετούν τα δάνειά τους, ανέφερε ότι η συζήτηση με τους δανειστές μας επικεντρώθηκε στην κατάσταση που επικρατεί στον τομέα των ακινήτων.

Σε ερώτηση αν η Τρόικα πιέζει για εξόφληση ή τακτοποίηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, ο κ. Λεπτός είπε ότι «πρώτα θα πρέπει να εξομαλυνθεί η κατάσταση στην Κύπρο. Σήμερα ακόμα έχουμε περιορισμό εξαγωγής συναλλάγματος και μπλοκαρισμένες καταθέσεις και εάν δοθεί ο κατάλληλος χρόνος, κάθε υπόθεση ξεχωριστά, όλα αυτά τα δάνεια θα εξυπηρετηθούν».
Εξήγησε συναφώς ότι «σήμερα, όταν δεν υπάρχει μια φυσιολογική κατάσταση στο χρηματοπιστωτικό σύστημα της Κύπρου, δεν μπορεί να απαιτούμε όλοι οι υπόλοιποι να συμπεριφέρονται φυσιολογικά».

Τέσσερα διαφορετικά ευρώ
«Στην Κύπρο σήμερα έχουμε τέσσερα διαφορετικά ευρώ. Έχουμε τα παλιά και τα φρέσκα. Έχουμε τα δεσμευμένα και τα αδέσμευτα. Αυτό δεν υπήρχε σε άλλες χώρες όπου παρενέβη η Τρόικα. Δεν υπήρχε στην Ισπανία, την Πορτογαλία ή την Ιρλανδία. Άρα κι εδώ πρέπει να υπάρχει πρώτα μια ομαλότητα για να έχουμε απαιτήσεις από την αγορά κι από τον κόσμο της Κύπρου να συμπεριφερθεί φυσιολογικά», τόνισε.
Ο κ. Λεπτός ανέφερε ότι η Τρόικα έχει πειστεί ότι ο τομέας των ακινήτων «μπορεί να κάνει τη μεγάλη διαφορά στα επόμενα τρία χρόνια».

«Τα επόμενα τρία χρόνια είναι η περίοδος που έχουμε ανάγκη για νέες επενδύσεις και οι επαγγελματίες του κλάδου απέδειξαν και παλαιότερα, αλλά και την περσινή χρονιά, που ήταν ίσως η χειρότερη των τελευταίων δεκαετιών, ότι μπορούν να προσελκύσουν επενδύσεις από το εξωτερικό και έφεραν επενδύσεις της τάξης των 500 εκατ. ευρώ στον τόπο. Αυτήν τη δυναμική, η Τρόικα θέλει να την αξιοποιήσει», ανέφερε.

Υπάρχει ενδιαφέρον από ξένους
Ο κ. Λεπτός αναφέρθηκε σε μεγάλο ενδιαφέρον που υπάρχει για την Κύπρο από ξένους αγοραστές.
«Η αγορά», είπε, «χωρίζεται στα δύο. Υπάρχουν οι ντόπιοι αγοραστές, οι οποίοι είναι σκεπτικοί ακόμα και υπάρχουν και οι ξένοι αγοραστές, οι οποίοι αναγνωρίζουν την ελκυστικότητα της Κύπρου και επενδύουν. Υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον για την Κύπρο, τόσο για μεμονωμένες επενδύσεις, όσο και για μεγάλες επενδύσεις», σημείωσε.

Ανέφερε, ακόμα, ότι στην πράξη οι τιμές των ακινήτων είναι πολύ ψηλότερες από εκείνες που θεωρούν τα στρες τεστς κι αυτό είναι κάτι θετικό.

«Στην Κύπρο υπάρχει μια αρνητική ψυχολογία, η οποία προέρχεται από το γεγονός ότι ακόμα έχουμε μπλοκαρισμένες καταθέσεις, αβεβαιότητα στην αγορά, τα μηνύματα που βγαίνουν έξω δεν είναι θετικά. Αυτό το πράγμα, όμως, πρέπει να αλλάξει. Εμείς ξέρουμε ότι υπάρχει μεγάλη ζήτηση για τα ακίνητα στην Κύπρο. Αυτόν τον συνδυασμό που έχει η Κύπρος, του καλού καιρού, της γεωγραφικής θέσης, της ποιότητας της ζωής, δεν τον έχουν πολλές άλλες χώρες και όσον η κατάσταση στις γειτονικές μας χώρες χειροτερεύει, τόσο αυξάνεται η ελκυστικότητα της Κύπρου», κατέληξε.

Και για τους κτηματομεσίτες
Η Τρόικα είχε χθες και συνάντηση με το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών. Όπως είπε ο Πρόεδρος του Συμβουλίου, Μαρίνος Κυναιγείρου, κατά τη συνάντηση, η αντιπροσωπία της Τρόικας ζήτησε διευκρινήσεις σχετικά με πρόνοιες της νομοθεσίας που διέπει το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών και συγκεκριμένα τον νόμο 71 (1) 2010.

Η συνάντηση κρίνεται ιδιαίτερα εποικοδομητική αφού, όπως ανέφερε ο κ. Κυναιγείρου, το Συμβούλιο είχε την ευκαιρία να καταθέσει τις απόψεις του, ενώ συμφωνήθηκε η περαιτέρω ανάπτυξη του διαλόγου επί συγκεκριμένων διατάξεων του νόμου 71 (1) 2010.
Χθες, το κλιμάκιο της Τρόικας είχε χωριστές συναντήσεις με τη Cyta και τον Σύνδεσμο Εταιρειών Παροχής Διοικητικών Υπηρεσιών (Fiduciary Association).

Σε τεχνοκρατικό επίπεδο
Στη συνάντηση με τη Cyta συζητήθηκαν, σύμφωνα με πληροφορίες, η ιδιωτικοποίηση του οργανισμού, το σχέδιο συνταξιοδότησης και θέματα διαχείρισής του.
Επίσης έγινε ανασκόπηση σε τεχνοκρατικό επίπεδο, σε σχέση με την εργασία που έγινε για την αναθεώρηση του πλαισίου αφερεγγυότητας, στο οποίο περιλαμβάνονται θέματα όπως η άρση των εμποδίων στις κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων που έχουν τεθεί ως εγγυήσεις σε δάνεια, οι πωλήσεις ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα στο Κτηματολόγιο αλλά δεν διαθέτουν τίτλους ιδιοκτησίας και ο νόμος εκποιήσεων.

Σε συναντήσεις στα Υπουργεία Οικονομικών και Εσωτερικών συζητήθηκαν, επίσης, η αναθεώρηση της φορολογίας της ακίνητης ιδιοκτησίας, η επανεκτίμηση των ακινήτων, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί τον ερχόμενο Ιούνιο από το Κτηματολόγιο, και το κοινό σχέδιο δράσης μεταξύ Κτηματολογίου και Τμήματος Εσωτερικών Προσόδων.
Τέλος, το κλιμάκιο είχε αργά χθες το απόγευμα συνάντηση με τεχνοκράτες του Υπουργείου Οικονομικών και της Κεντρικής Τράπεζας.

Υπενθυμίζεται ότι η απόφαση του Eurogroup για την εκταμίευση της τέταρτης δόσης, ύψους περίπου 186 εκατομμυρίων ευρώ, αναμένεται να ληφθεί τον Ιούνιο, ενώ η επόμενη κάθοδος της Τρόικας έχει προγραμματιστεί για τις 14 Ιουλίου.