Ντροπή για τον Δήμο τα σημερινά απομεινάρια εργατικών κατοικιών στον Άγιο Νικόλαο
Η στεγαστική πολιτική του Δήμου Λεμεσού είναι κατώτερη των περιστάσεων και της ιστορίας του Δήμου, και αυτό είναι κρίμα, γιατί η Λεμεσός υπήρξε πρωτοπόρα στον τομέα αυτό. Από το 1948, επί δημαρχίας Πλουτή Σέρβα, άρχισε η ανέγερση των πρώτων εργατικών κατοικιών. Οι εργατικές «πολυκατοικίες», όπως τις ονόμαζαν οι Λεμεσιανοί, στέγασαν εκατοντάδες οικογένειες εργατών στον Άγιο Νικόλα, Εναέριο και Άγιο Ιωάννη. Τα απομεινάρια αυτών των πολυκατοικιών σήμερα στον Άγιο Νικόλα μόνο ντροπή προκαλούν, γιατί κατοικούν συμπολίτες μας μέσα σε έτσι συνθήκες.
Ο κύριος Χρίστου, μέσα στο πλαίσιο της επικοινωνιακής του πολιτικής, αναφερόμενος στη στεγαστική πολιτική του Δήμου Λεμεσού, δήλωσε ότι «κτίσαμε 100 εργατικές κατοικίες». Αυτό είναι ένα ψέμα και στόχο έχει να παραπλανήσει τους δημότες. Η πραγματικότητα είναι άλλη.
Ο Δήμος Λεμεσού πώλησε στον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ), τον Ιανουάριο του 2005, τις 2 από τις 3 παλιές εργατικές πολυκατοικίες στην οδό Μισιαούλη και Καβάζογλου, οι οποίες ήταν ασυντήρητες και ετοιμόρροπες (ουσιαστικά πώλησε τα τεμάχια). Ο ΚΟΑΓ τις κατεδάφισε και έκτισε με κεφάλαια από το Στεγαστικό Σχέδιο Χαμηλά Αμειβομένων 2 συγκροτήματα συνολικού αριθμού 98 διαμερισμάτων. Αυτή είναι η στεγαστική πολιτική του Δήμου: Πώλησε γη και εισέπραξε μάλιστα 694.662 λίρες, για να κτίσει ο ΚΟΑΓ με κρατικά κονδύλια εργατικές κατοικίες!
Τι θα κάνουμε εμείς
Η πρότασή μας είναι να βάλουμε ξανά την κοινωνική στέγαση στην ατζέντα του Δήμου. Και μάλιστα στις πρώτες προτεραιότητες του Δήμου. Γιατί η ανάγκη για στέγαση σήμερα, ιδιαίτερα για νεαρά ζευγάρια, είναι μεγαλύτερη από ποτέ. Θα αξιοποιήσουμε την ιδιότητα του Δήμου ως Πολεοδομικής Αρχής, για να εφαρμόσουμε προγράμματα κοινωνικής στέγης. Με βάση το Τοπικό Σχέδιο Λεμεσού, η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να δώσει πολεοδομικά κίνητρα σε ενιαίες οικιστικές αναπτύξεις, είτε πολυκατοικίες διαμερισμάτων είτε αναπτύξεις σπιτιών.
Κάτω από τις πρόνοιες αυτές μπορεί να δοθεί αύξηση του ανώτατου επιτρεπομένου συντελεστή δόμησης κατά 25%, νοουμένου ότι μέρος των επιπρόσθετων οικιστικών μονάδων που θα χτιστούν θα δοθούν για χρήση ως οικονομικά προσιτές οικιστικές μονάδες σε αρμόδιους για στεγαστική πολιτική φορείς (π.χ. ΚΟΑΓ). Οι περιπτώσεις αυτές αφορούν αναπτύξεις σε 4 ή περισσότερα οικόπεδα σε οποιαδήποτε περιοχή, εκτός από περιοχές ειδικού χαρακτήρα.
Οι επιπρόσθετες αυτές οικιστικές μονάδες θα είναι ενσωματωμένες στην οικιστική ανάπτυξη, χωρίς να διαφέρουν εξωτερικά από τις υπόλοιπες μονάδες. Υπάρχει μάλιστα δυνατότητα, ως αντάλλαγμα της παροχής κινήτρων, αυτές οι προσιτές οικιστικές μονάδες να διατίθενται και σε άλλο τεμάχιο εντός της ίδιας ή γειτονικής περιβαλλοντικής περιοχής.
Με την αξιοποίηση αυτών των προνοιών του τοπικού σχεδίου μπορεί να προωθηθεί η στεγαστική πολιτική του Δήμου, που και κοινωνικά ωφέλιμη θα είναι αλλά και θα ενισχύσει ακόμα περισσότερο την ιδιωτική οικοδομική πρωτοβουλία.
ΝΙΚΟΣ ΝΙΚΟΛΑΪΔΗΣ
Υποψήφιος Δήμαρχος Λεμεσού
