Να το εξηγήσω απλά, προσέξτε:

1. Ο κόσμος δεν έχει να πληρώσει τις στεγαστικές δόσεις, λόγω του ότι είναι άνεργος.

2. Η τράπεζα θα του κάνει fast track διαδικασία εκποίησης του ακινήτου που έχει για εξασφάλιση του δανείου.

3 Η τράπεζα θα "προσπαθεί" τους πρώτους δύο μήνες να πουλήσει το εν λόγω ακίνητο στο 80% της αξίας του και πάνω. Κανείς (από αυτούς που έχουν) δεν θα αγοράζει, διότι θα περιμένει η αξία να κατέβει στο 50%.

4. Όταν η αξία θα κατέβει στο 50%, θα υπάρξουν πωλήσεις, αλλά μόνο για τα σπίτια/ακίνητα που είναι πραγματικά αξιοποιήσιμα και επένδυση. Και αυτό, διότι αυτοί που μπορούν να αγοράσουν είναι εξωτερικά ταμεία (international investment funds), άντε και κάποιοι ντόπιοι καταφερτζήδες (τίμιοι και άτιμοι) που έχουν ακόμη πληθώρα λεφτών και θέλουν να τα επενδύσουν. Θυμίζω, ότι οι τράπεζες αυτή τη στιγμή δεν δανείζουν ή δανείζουν με αδύνατους προς εκπλήρωση όρους για στεγαστικό.

5. Επειδή ακριβώς ο υπό ψήφιση νόμος φτιάχτηκε όχι για σποραδικές αλλά μαζικές εκποιήσεις, θα υπάρξει υπερπροσφορά σπιτιών και άρα μείωση των αξιών των σπιτιών γενικότερα.

6. Αφού μειώνεται η αξία των σπιτιών, τότε θα μειωθούν και οι εξασφαλίσεις των δανείων (από τα σπίτια που έχουν υποθηκευθεί ως εξασφάλιση), πράγμα που θα οδηγήσει σε αύξηση του αριθμού των ανεξασφάλιστων δανείων. Επίσης θα μειωθούν οι αξίες που έχουν οι τράπεζες στα χέρια τους.

7. Αφού θα αυξηθούν τα ανεξασφάλιστα δάνεια, τότε οι τράπεζες θα απαιτήσουν περαιτέρω εξασφαλίσεις από τους δανειζόμενους. Αυτοί δεν έχουν να βάλουν περαιτέρω εξασφαλίσεις, με αποτέλεσμα η τράπεζα να καταγγέλλει το δάνειο και να ζητά τα λεφτά της, οδηγώντας και πάλιν σε νέες εκποιήσεις και πτωχεύσεις.

8. Επίσης (βλέπε τελευταία γραμμή, παράγραφος 6 ανωτέρω) επειδή θα μειωθούν οι αξίες που έχουν οι τράπεζες στα χέρια τους, θα χρειαστούν περαιτέρω ανακεφαλαιοποιήσεις, που για να τις εξασφαλίσουν πρέπει να καταφύγουν και πάλι στα διεθνή επενδυτικά ταμεία.

9. Αποτέλεσμα των πιο πάνω; Όλα τελικώς πάνε στα ξένα ταμεία (και τα σπίτια του κόσμου και οι τράπεζες), άντε και κάτι ψίχουλα στο ντόπιο κεφάλαιο, όσο ακόμη αυτό υπάρχει.

10 Η Κύπρος μετατρέπεται σε σύγχρονη αποικία μεγαλοτσιφλικάδων και πληβείων.

11. Μακάρι να μπορούσα να πω "και ζήσανε αυτοί καλά και εμείς καλύτερα" αλλά αυτό δυστυχώς δεν είναι παραμύθι. Είναι η πραγματικότητα που θα βιώσουμε αν περάσει το νομοσχέδιο.

Κυρίες, Κύριοι, ΑΝΤΙΣΤΑΘΕΙΤΕ. Αν όχι για το παρόν σας, τουλάχιστον για το μέλλον των παιδιών σας.

ΓΙΩΡΓΟΣ ΣΕΡΑΦΕΙΜ
Δικηγόρος