Μετά από ένα θρίλερ διαβουλεύσεων, με την παρέμβαση και του Προέδρου της Δημοκρατίας, επετεύχθη τελικά συμφωνία με την Τρόικα για το επικαιροποιημένο μνημόνιο, αφού ξεπεράστηκε και το αγκάθι των εκποιήσεων ενυπόθηκων ακινήτων. Αισιόδοξος ότι το νομοσχέδιο θα περάσει από τη Βουλή, εμφανίστηκε ο Υπουργός Οικονομικών.

Από το πρωί χθες, οι Τροικανοί κατέστησαν ξεκάθαρο ότι δεν υποχωρούν στο επίμαχο θέμα των εκποιήσεων ενυπόθηκων ακινήτων.

Με προαπαιτούμενο για την εκταμίευση της επόμενης δόσης, την ψήφιση του συγκεκριμένου νομοσχεδίου, με εξαίρεση την πρώτη κατοικία, η παρέμβαση του Προέδρου της Δημοκρατίας αργά χθες, φαίνεται πως άλλαξε τα δεδομένα. Σήμερα επετεύχθη συμφωνία ολοκληρώνοντας στην ουσία την 5η αξιολόγηση της εφαρμογής του Κυπριακού προγράμματος προσαρμογής.   

Κυβέρνηση και Τρόικα,  συμφώνησαν όλες τις λεπτομέρειες του νομοσχεδίου το οποίο πρέπει να ψηφιστεί πριν από το Γιούρογκρουπ της 12ης Σεπτεμβρίου, για να εγκριθεί η εκταμίευση της επόμενης δόσης. Λεπτομέρειες αναμένεται να δώσει ο ίδιος ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας μετά την έκτακτη συνεδρία του Υπουργικού Συμβουλίου την ερχόμενη Τετάρτη.

Το νομοσχέδιο, ανέφερε ο Υπουργός Οικονομικών, διασφαλίζει με τρόπο ικανοποιητικό τα δικαιώματα τόσο των καταθετών όσο και των δανειζομένων.  

Οσο αφορά στις ασφαλιστικές δικλείδες που έχουν συμφωνηθεί για τις εκποιήσεις ο κύριος Γεωργιάδης ήταν σαφής, λέγοντας ότι θα υπάρχει το δικαίωμα για προσφυγή στη δικαιοσύνη, πρόσβαση στο θεσμό της διαμεσολάβησης, αξιόπιστη διαδικασία καθορισμού της αξίας, αλλά και διατήρηση επιφυλαχθείσας τιμής επ` αόριστον.

Θετικά αποτιμά και η Ευρωπαϊκή Επιτροπή το αποτέλεσμα της 5ης αξιολόγησης αφού σύμφωνα με υψηλόβαθμο στέλεχος, υπάρχουν θετικά σημάδια στην οικονομία, τα δημοσιονομικά βρίσκονται υπό έλεγχο και έχει επιτευχθεί καλή πρόοδος στη σταθεροποίηση και αναδιάρθρωση του τραπεζικού τομέα. «Το πρόγραμμα βρίσκεται σε κρίσιμη καμπή, με τη ''θετική έννοια''. Η οικονομική ανάπτυξη είναι στα χέρια σας», ανέφερε η ίδια πηγή.
 
Ο Υπουργός Οικονομικών ερωτηθείς αν θεώρει ότι το συγκεκριμένο νομοσχέδιο θα ικανοποιήσει τα κόμματα, τα οποία θα κληθούν να το ψηφίσουν το αργότερο μέχρι την 1η Σεπτεμβρίου απάντησε καταφατικά . «Θεωρώ ότι αυτό το νομοσχέδιο εξισορροπεί σωστά τα καλώς νοούμενα και των δύο και συνεπώς θεωρώ πως το νομοσχέδιο μπορεί να γίνει αποδεκτό», είπε.
 
Διαδικασία των εκποιήσεων
 
Σύμφωνα με κυβερνητική πηγή, κανένα ακίνητο δεν πρόκειται να πωληθεί σε τιμή κάτω από το 50% της εκτιμημένης αξίας του. Δηλαδή όλη αυτή η παραφιλολογία που αναπτύχθηκε τις τελευταίες μέρες ακόμη και για πώληση σε τιμές 10 και 20% απορρίπτεται.

Η φόρμουλα για τις εκποιήσεις

1ο Στάδιο
Στους πρώτους τρείς μήνες, το ακίνητο θα μπορεί να διατεθεί στο 80% της εκτιμημένης αξίας του.  

2ο Στάδιο
Εάν δεν υπάρξει συμφωνία, τότε για 9 μήνες ο πλειστηριασμός θα επαναλαμβάνεται.  Η κατώτερη τιμή εκποίησης θα είναι στο 50% της εκτιμημένης αξίας.  

3ο Στάδιο
Εάν δεν υπάρξει συμφωνία, το ακίνητο θα επανεκτιμηθεί και θα ακολουθηθεί η ίδια διαδικασία.

Επίσης το θέμα της εκποίησης θ' αφορά καθαρά την τράπεζα και τον οφειλέτη. Σε περίπτωση που γίνει γνωστή είτε η εκτιμημένη αξία του ακινήτου είτε η επιφυλασσόμενη τιμή τότε κάτι τέτοιο θα συνιστά ποινικό αδίκημα.

Αναφορικά με την πρώτη/κύρια κατοικία, δεν θα υπάρξει οποιαδήποτε διαδικασία εκποίησης πριν το τέλος του 2014, καθώς σχετικές πρόνοιες θα ενσωματωθούν στο νομοσχέδιο περί αφερεγγυότητας που θα πρέπει να ψηφιστεί σε νόμο τέλος του έτους.

YΠΟΙΚ: Την Τετάρτη οδηγείται στο Υπουργικό το νομοσχέδιο για έγκριση

Την Τετάρτη οδηγείται στο Υπουργικό Συμβούλιο για έγκριση το νομοσχέδιο που θα διέπει τις εκποιήσεις, αλλά και το πλαίσιο για την αφερεγγυότητα φυσικών και νομικών προσώπων, που αποτελούν τις δύο προϋποθέσεις για την εκταμίευση της έκτης δόσης ύψους 436 εκατομμυρίων ευρώ.

Αυτό δήλωσε ο Υπουργός Οικονομικών Χάρης Γεωργιάδης, μετά το πέρας της πέμπτης αξιολόγησης του κυπριακού προγράμματος οικονομικής προσαρμογής. Σημείωσε παράλληλα ότι ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας Νίκος Αναστασιάδης θα αναλύσει τις πρόνοιες του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις.

«Το κυπριακό πρόγραμμα είναι εντός τροχιάς. Αυτό έχει επιβεβαιωθεί και στόχος και επιδίωξή μας είναι να συνεχίσει η εφαρμογή του προγράμματος για τη μεταρρύθμιση της οικονομίας σε συνεργασία με τις πολιτικές δυνάμεις του τόπου», ανέφερε στις δηλώσεις του ο κ. Γεωργιάδης.

Για το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις, ο ΥΠΟΙΚ είπε πως θεωρεί πως το νομοσχέδιο διασφαλίζει με τρόπο ικανοποιητικό τα δικαιώματα τόσο των καταθετών όσο και των δανειζομένων.

«Αυτό πρέπει να είναι το κριτήριο και ας έχουμε υπόψη μας πως οι τράπεζες δεν αποτελούν παρά τους ενδιάμεσους φορείς μεταξύ καταθετών και δανειζομένων. Θεωρώ ότι αυτό το νομοσχέδιο εξισορροπεί σωστά τα καλώς νοούμενα και των δύο και συνεπώς θεωρώ πως το νομοσχέδιο μπορεί να γίνει αποδεκτό», πρόσθεσε.

Είπε δε πως οι ασφαλιστικές δικλείδες του νομοσχεδίου για τις εκποιήσεις είναι: Δικαίωμα για προσφυγή στη δικαιοσύνη, πρόσβαση στο θεσμό της διαμεσολάβησης, αξιόπιστη διαδικασία καθορισμού της αξίας, αλλά και διατήρηση επιφυλαχθείσας τιμής επ` αόριστον.