Στην καρδιά της Φανερωμένης, η Altamira Real Estate διαθέτει προς πώληση ακίνητο που δύναται να επωφεληθεί των κινήτρων αναζωογόνησης της εντός των τειχών πόλης

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με μοναδικό διατηρητέο κτήριο, που λειτουργούσε ως ξενοδοχείο και μπορεί να αξιοποιηθεί για ένα ευρύ φάσμα αναπτύξεων, παρουσιάζει η Altamira Real Estate στο ιστορικό κέντρο του Δήμου Λευκωσίας και συγκεκριμένα στην ενορία Φανερωμένης.

Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ελκυστική περίπτωση ακινήτου, που ξεχωρίσαμε μέσα από την ιστοσελίδα της εταιρείας www.altamirarealestate.com.cy, το οποίο δίνει τη δυνατότητα στον επενδυτή να επωφεληθεί από τα κίνητρα αναζωογόνησης της εντός των τειχών πόλης. Συγκεκριμένα, τα κίνητρα αφορούν μετατροπή του υφιστάμενου κτηρίου σε φοιτητικές εστίες και περιλαμβάνουν χορηγία ύψους 75% επί των επιλέξιμων δαπανών. Επιπρόσθετα, ο αγοραστής δύναται να επωφεληθεί από κίνητρα για διατηρητέες οικοδομές με σκοπό την αποκατάσταση και ανακαίνιση του κτηρίου. Σε αυτή την περίπτωση, προσφέρεται επιχορήγηση μέχρι και €90.000, καθώς επίσης αύξηση είτε του συντελεστή δόμησης κατά 40%, είτε του χαρισμένου συντελεστή δόμησης από 50% σε 70%.

Το διώροφο κτήριο βρίσκεται σε μία από τις πιο υποσχόμενες τοποθεσίες της πρωτεύουσας, με τεράστιες προοπτικές και επενδυτικές ευκαιρίες και πωλείται στην ενδεικτική τιμή των €485.000. Εξαιρείται της καταβολής Φ.Π.Α. και ξεχωρίζει για τον παραδοσιακό χαρακτήρα και τη μοναδική αρχιτεκτονική του.

Είναι τοποθετημένο δίπλα από τον δημοτικό χώρο στάθμευσης της Φανερωμένης, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τον Ιερό Ναό Παναγίας Φανερωμένης και τον πιο πολυσύχναστο εμπορικό δρόμο του νησιού, την οδό Λήδρας. Η περιοχή διαχρονικά παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση για αγορά ακινήτων, κυρίως λόγω του εμπορικού και γραφικού της χαρακτήρα, ενώ αποτελεί πόλο έλξης για φοιτητές, καθώς στο ιστορικό Γυμνάσιο Φανερωμένης θα στεγαστεί η νέα αρχιτεκτονική σχολή του Πανεπιστημίου Κύπρου.

Επιπρόσθετα, απολαμβάνει εξαιρετικές προσβάσεις σε κύριες οδικές αρτηρίες, ενώ προσφέρει στους κατοίκους της όλων των ειδών υπηρεσίες και ανέσεις, όπως τράπεζες, εστιατόρια και καταστήματα.

Ευρύ φάσμα αναπτύξεων με απόδοση πέραν του 8%

Το γραφικό κτήριο έχει εμβαδόν 613 τ.μ. και είναι κατασκευασμένο με παραδοσιακό τρόπο. Αποτελείται από τρία καταστήματα στο ισόγειο - εκ των οποίων τα δύο έχουν ενοποιηθεί και ενοικιάζονται προς €450/μήνα - και όροφο ο οποίος λειτουργούσε στο παρελθόν ως ξενοδοχείο.

Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση, ενώ δύναται να αποφέρει απόδοση πέραν του 8%. Είναι ιδανικό για ιδιώτες επενδυτές, επιχειρηματίες, καθώς και εταιρείες που ενδιαφέρονται να μεταφέρουν τις εργασίες τους στην εντός των τειχών πόλη. Λόγω της πολεοδομικής ζώνης στην οποία βρίσκεται, μπορεί να αξιοποιηθεί για ένα ευρύ φάσμα αναπτύξεων, όπως ανέγερση φοιτητικών εστιών, γραφειακών χώρων, ξενοδοχείου, εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, καταστημάτων, κλινικής καθώς και εστιατορίων.

Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές έχουν την ευκαιρία να υποβάλουν την προσφορά τους μέσω της ενδεδειγμένης διαδικασίας της Altamira Real Estate, με χαμηλότερη τιμή από την ενδεικτική που αναφέρεται στην ιστοσελίδα. Οι προσφορές πρέπει να υποβληθούν μέχρι την 28 Ιουνίου, στις 10 το πρωί.