Έκταση 8.094 τ.μ., πρόσοψη 390 μέτρων σε τέσσερις δρόμους και δυνατότητα ανάπτυξης έως έξι ορόφων. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά αναπτυξιακά ακίνητα που διατίθενται σήμερα σε μια από τις πιο προβεβλημένες τοποθεσίες της Λευκωσίας. Το ακίνητο, το οποίο διατίθεται μέσω της Altia, βρίσκεται, επί της Λεωφόρου Λεμεσού, σε ένα σημείο που συνδέεται άμεσα με την επιχειρηματική δραστηριότητα και την καθημερινή κινητικότητα της πρωτεύουσας.

Στρατηγική θέση στην είσοδο της Λευκωσίας

Η Λεωφόρος Λεμεσού αποτελεί διαχρονικά μία από τις σημαντικότερες εισόδους της Λευκωσίας και έναν από τους βασικούς οδικούς άξονες που συνδέουν την πρωτεύουσα με το ευρύτερο οδικό δίκτυο της Κύπρου.

Η στρατηγική της θέση, η αυξημένη διέλευση οχημάτων και η παρουσία μεγάλων επιχειρήσεων και εμπορικών δραστηριοτήτων έχουν καταστήσει την περιοχή σημείο αναφοράς για επαγγελματικές και αναπτυξιακές επενδύσεις.

390 μέτρα πρόσοψης που κάνουν τη διαφορά

Σε αυτό το περιβάλλον, το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει όχι μόνο λόγω της έκτασής του, αλλά και λόγω ενός χαρακτηριστικού που δύσκολα συναντάται σε αντίστοιχες περιπτώσεις εντός του αστικού ιστού. Η συνολική πρόσοψη των 390 μέτρων σε τέσσερις δρόμους προσφέρει εξαιρετική προβολή και δημιουργεί σημαντικές δυνατότητες σχεδιασμού για μια μελλοντική ανάπτυξη. Παράλληλα, η γωνιακή του έκθεση επιτρέπει πολλαπλά σημεία πρόσβασης και αυξημένη ευελιξία στη διαμόρφωση ενός σύγχρονου έργου.

Το ακίνητο, αποτελείται από τρία γειτονικά εμπορικά τεμάχια συνολικής έκτασης 8.094 τ.μ. και είναι επίπεδο σε ορθογώνιο σχήμα, χαρακτηριστικά τα οποία διευκολύνουν τον σχεδιασμό και την υλοποίηση μιας ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας. Σε μια αγορά όπου η εξεύρεση τόσο μεγάλων αναπτυξιακών εκτάσεων σε κεντρικά σημεία της πρωτεύουσας γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη, η συγκεκριμένη περίπτωση παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον.

Προοπτική ανάπτυξης έξι ορόφων

Οι πολεοδομικές υφιστάμενες παράμετροι και τα ενδεχόμενα πολεοδομικά κίνητρα του ακινήτου προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Βρίσκεται στη ζώνη Εβ3, με συντελεστή δόμησης 160%, ποσοστό κάλυψης 50% και δυνατότητα ανάπτυξης έως έξι ορόφων με μέγιστο ύψος 24 μέτρα.

Τα χαρακτηριστικά αυτά δημιουργούν τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη ενός σημαντικού εμπορικού έργου ή μιας σύγχρονης ανάπτυξης μικτών χρήσεων που να ανταποκρίνεται στις ανάγκες της σύγχρονης αγοράς.

Ένα ακόμη στοιχείο που ενισχύει τις προοπτικές του ακινήτου είναι το γεγονός ότι οι υφιστάμενες παλαιές κατασκευές προορίζονται για κατεδάφιση, προσφέροντας καθαρή αναπτύξιμη γη για τη δημιουργία μιας νέας και σύγχρονης ανάπτυξης.

Αυτό επιτρέπει στον επενδυτή ή τον αναπτυξιακό φορέα να σχεδιάσει το έργο από την αρχή, αξιοποιώντας στο έπακρο τις δυνατότητες της έκτασης και της τοποθεσίας.

Καθώς η Λευκωσία συνεχίζει να εξελίσσεται ως επιχειρηματικό και διοικητικό κέντρο, η διαθεσιμότητα ακινήτων που συνδυάζουν μεγάλη έκταση, στρατηγική θέση και υψηλή προβολή γίνεται ολοένα πιο περιορισμένη. Η συνδυαστική αξία των 8.094 τ.μ., των 390 μέτρων πρόσοψης σε τέσσερις δρόμους και της προνομιακής θέσης στη Λεωφόρο Λεμεσού δημιουργούν τις προϋποθέσεις για μια ανάπτυξη με ξεχωριστή παρουσία σε ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα σημεία της πρωτεύουσας.

Για επιχειρήσεις, επενδυτές και αναπτυξιακές εταιρείες που αναζητούν χώρο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, το συγκεκριμένο ακίνητο της Altia αποτελεί μια πρόταση που αξίζει να εξεταστεί προσεκτικά.

Δείτε περισσότερες πληροφορίες για το συγκεκριμένο ακίνητο, καθώς και όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, στην ιστοσελίδα της Altia.