2.040 πωλητήρια τον Ιούλιο και €2,70 δισ. σε μεταβιβάσεις

Οι πωλήσεις του έτους φθάνουν τις 12.047, αυξημένες κατά 14,1% έναντι του 2025, με τη Λεμεσό και την Πάφο να αναπτύσσονται σχεδόν κατά 20% και όλες τις επαρχίες σε άνοδο.

Η Κύπρος κατέγραψε 2.040 πωλητήρια έγγραφα ακινήτων τον Ιούλιο, τον πρώτο μήνα του 2026 που ξεπερνά το όριο των 2.000, με αύξηση 11,4% έναντι του ίδιου μήνα πέρσι, σύμφωνα με ανάλυση της BuySell, της μεγαλύτερης πλατφόρμας ακινήτων της Κύπρου, σε στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.

Ο Ιούλιος ολοκληρώνει επτά συνεχόμενους μήνες με πωλήσεις υψηλότερες από τις αντίστοιχες του 2025. Από τον Ιανουάριο έως τον Ιούλιο κατατέθηκαν 12.047 πωλητήρια σε όλη την Κύπρο — 1.486 περισσότερα από την αντίστοιχη περίοδο πέρσι, αύξηση 14,1%. Στους ίδιους επτά μήνες, οι ολοκληρωμένες μεταβιβάσεις είχαν δηλωθείσα αξία €2,70 δισ.

Επτά μήνες, επτά αυξήσεις — ο Ιούλιος είναι ο ισχυρότερος μήνας του 2026

Κάθε μήνας του 2026 ξεπέρασε τον αντίστοιχο του 2025. Η διαφορά διευρύνθηκε με την πάροδο του έτους: ο Ιανουάριος ξεκίνησε 10,7% υψηλότερα, ο Ιούνιος έκλεισε το εξάμηνο με 27,2% αύξηση και ο Ιούλιος πρόσθεσε ακόμη 11,4%.

Τα 2.040 πωλητήρια του Ιουλίου ξεπερνούν τα 1.964 του Ιουνίου, που αποτελούσαν ήδη ρεκόρ για τον μήνα. Ο Μάιος ήταν ο σχετικά πιο ήπιος μήνας της χρονιάς, με 4,8% πάνω από τον Μάιο του 2025, παραμένοντας ωστόσο ο ισχυρότερος Μάιος της ανοδικής πορείας.

Όλες οι επαρχίες σε άνοδο — η Λεμεσός προσθέτει 655 πωλήσεις, η Πάφος με τον ίδιο ρυθμό

Η Λεμεσός παραμένει η μεγαλύτερη αγορά σε όγκο, με 3.959 πωλητήρια από την αρχή του έτους, 655 περισσότερα έναντι των ίδιων επτά μηνών του 2025 — άνοδος 19,8% και πάνω από το ένα τρίτο όλων των πρόσθετων πωλήσεων που καταγράφηκαν σε όλη την Κύπρο.

Η Πάφος αναπτύχθηκε σχεδόν το ίδιο γρήγορα, κατά 19,6% στα 2.387. Η Λάρνακα πρόσθεσε 10,9% φθάνοντας τα 2.599 και η Αμμόχωστος 10,5% στα 538. Η Λευκωσία ήταν η πιο αργή από τις πέντε με 5,4%, αν και τα 2.564 πωλητήριά της τη διατηρούν τρίτη σε όγκο.

Ο Ιούλιος από μόνος του δείχνει πιο ανάμεικτη εικόνα. Η Λεμεσός ενισχύθηκε κατά 20,0% και η Πάφος κατά 15,5%, όμως η Λευκωσία παρέμεινε στάσιμη — 423 έναντι 422 πέρσι — και η Αμμόχωστος κατέγραψε τη μοναδική πτώση σε όλη την Κύπρο, κατά 3,2% στα 91.

€2,70 δισ. άλλαξαν χέρια σε επτά μήνες — η Λεμεσός παίρνει 40 σεντ από κάθε ευρώ

Οι ολοκληρωμένες μεταβιβάσεις από τον Ιανουάριο έως τον Ιούλιο είχαν δηλωθείσα αξία €2,70 δισ., καλύπτοντας 12.857 ακίνητα σε 11.522 συναλλαγές. Ο Ιούνιος ήταν ο ισχυρότερος μήνας του έτους με €541 εκατ.· ακολούθησε ο Ιούλιος με €468 εκατ.

Στη Λεμεσό αντιστοιχούσαν €1.084 εκατ., δηλαδή 40 σεντ από κάθε ευρώ που δαπανήθηκε για ακίνητα σε όλη την Κύπρο. Ακολούθησαν η Λευκωσία με €567 εκατ. και η Πάφος με €543 εκατ., μπροστά από τη Λάρνακα (€375 εκατ.) και την Αμμόχωστο (€130 εκατ.).

Δύο στους τρεις ξένους αγοραστές προέρχονται από χώρες εκτός ΕΕ — και στην Πάφο οι ξένοι αγοράζουν το 42% των ακινήτων

Οι ξένοι αγοραστές απέκτησαν με πωλητήριο 4.980 ακίνητα από τον Ιανουάριο έως τον Ιούλιο. Από αυτά, 3.293 — ποσοστό 66,1% — κατέληξαν σε αγοραστές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, έναντι 1.687 σε αγοραστές εντός ΕΕ.

Η Πάφος προσέλκυσε το μεγαλύτερο μερίδιο αυτής της ζήτησης με 1.667 ακίνητα, μπροστά από τη Λεμεσό (1.446) και τη Λάρνακα (1.210). Η Λευκωσία, η αγορά με τη μικρότερη διεθνή ζήτηση, κατέγραψε 407.

Στις ολοκληρωμένες μεταβιβάσεις, ένα στα πέντε ακίνητα σε όλη την Κύπρο — 20,9% — κατέληξε σε ξένο αγοραστή. Η διαφορά μεταξύ επαρχιών είναι μεγάλη: 41,7% στην Πάφο έναντι 9,0% στη Λευκωσία.

Οι τιμές των διαμερισμάτων ανεβαίνουν 10,8%, ενώ των κατοικιών μένουν στο 3,0%

Ο Δείκτης Τιμών Οικιστικών Ακινήτων της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου αυξήθηκε κατά 7,5% σε ετήσια βάση το Α΄ τρίμηνο του 2026, το τελευταίο δημοσιευμένο τρίμηνο, και κατά 2,3% έναντι του προηγούμενου τριμήνου.

Η διαφορά μεταξύ των τύπων ακινήτων είναι έντονη. Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 10,8% μέσα στο έτος, ποσοστό πάνω από τριπλάσιο του 3,0% των κατοικιών — μια απόκλιση που αντανακλά τη συγκέντρωση της ξένης και επενδυτικής ζήτησης στα αστικά διαμερίσματα.

Ανά επαρχία, προηγήθηκε η Λεμεσός με 9,1%, ακολουθούμενη από τη Λάρνακα (8,9%) και την Πάφο (6,4%). Η Λευκωσία αυξήθηκε κατά 2,8% ενώ στην Αμμόχωστο οι τιμές παρέμειναν αμετάβλητες.

Η νέα στεγαστική δανειοδότηση αυξάνεται κατά 24,5% — και εννέα στους δέκα δανειολήπτες επιλέγουν σταθερό επιτόκιο

Τα νέα στεγαστικά δάνεια έφθασαν τα €353,6 εκατ. το πρώτο τρίμηνο του 2026, αυξημένα κατά 24,5% έναντι των €284,1 εκατ. που δόθηκαν την αντίστοιχη περίοδο πέρσι, σύμφωνα με στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου. Για ολόκληρο το 2025, η νέα στεγαστική δανειοδότηση ανήλθε σε €1.338,2 εκατ., 23,1% πάνω από το 2024.

Η καθαρή νέα δανειοδότηση για αγορά κατοικίας διαμορφώθηκε στα €152,1 εκατ. τον Ιούνιο του 2026, έναντι €145,5 εκατ. τον Μάιο. Το μέσο επιτόκιο των δανείων για αγορά κατοικίας υποχώρησε στο 4,04% τον Ιούνιο, από 4,06% τον προηγούμενο μήνα.

Οι δανειολήπτες έχουν στραφεί αποφασιστικά μακριά από τα κυμαινόμενα επιτόκια. Τα δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου αντιπροσώπευαν μόλις 10,9% της νέας στεγαστικής δανειοδότησης τον Ιούνιο του 2026 — από σχεδόν 100% στις αρχές του 2022 — πράγμα που σημαίνει ότι σχεδόν εννέα στα δέκα νέα στεγαστικά συνάπτονται πλέον με σταθερό επιτόκιο.

Σχετικά με την BuySell

Η BuySell (buysellcyprus.com) είναι η κορυφαία πλατφόρμα ακινήτων της Κύπρου, με περισσότερους από 2 εκατομμύρια επισκέπτες κάθε μήνα και πάνω από 150.000 αγγελίες ακινήτων προς πώληση σε όλη την Κύπρο. Με μερίδιο αγοράς που ξεπερνά το 80% — όπως επιβεβαιώνεται από το IMR / Πανεπιστήμιο Λευκωσίας — αποτελεί το σημείο αναφοράς της κυπριακής κτηματαγοράς και τακτικό εκδότη αναλύσεων της αγοράς βάσει δεδομένων.

Για περισσότερες πληροφορίες, στοιχεία αγοράς και περισσότερες από 150.000 αγγελίες, επισκεφθείτε το buysellcyprus.com. Η εφαρμογή BuySell είναι διαθέσιμη για iPhone και Android:

Κατεβάστε το από το App Store     ·     Διαθέσιμο στο Google Play