Βουτιά στις τιμές ακινήτων, στο ενδιαφέρον αγοράς αλλά και στην οικοδομική δραστηριότητα. Τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου για τον δείκτη των τιμών κατοικιών κατά το πρώτο τρίμηνο του 2013 είναι ενδεικτικά της οικονομικής κατάστασης, στην οποία βρίσκονται οι Κύπριοι πολίτες λόγω της γενικότερης οικονομικής δεινότητας στην οποία έχει περιέλθει ο τόπος, και ειδικότερα μετά την απόφαση του Εurogroup για το κούρεμα καταθέσεων.
Με βάση στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η Κεντρική Τράπεζα, το πρώτο τρίμηνο του 2013 καταγράφηκε η μεγαλύτερη μείωση στις τιμές κατοικιών (οικίες και διαμερίσματα). Η διαφορά είναι αισθητή συγκριτικά με τα αντίστοιχα στοιχεία του προηγούμενου τριμήνου.
Μεγαλύτερες μειώσεις καταγράφονται στις τιμές των κατοικιών στις επαρχίες Λευκωσίας, Λεμεσού και Λάρνακας. Σχετικά σταθερές παρέμειναν οι τιμές σε Πάφο και ελεύθερη Αμμόχωστο, επαρχίες οι οποίες παρουσίασαν τις μεγαλύτερες μειώσεις τιμώς από το 2009.
Κατακόρυφη πτώση του δείκτη τιμών
Όπως φαίνεται μέσα από τα στοιχεία της Κ.Τ., κατά το πρώτο τρίμηνο του 2013 ο δείκτης τιμών κατοικιών κατέγραψε μεγαλύτερη τριμηνιαία μείωση της τάξης του 1,6%, σε σύγκριση με την τριμηνιαία μείωση κατά το τελευταίο τρίμηνο του 2012 (0,9%).
Η μεγαλύτερη αυτή μείωση αποδίδεται στην επιδείνωση του οικονομικού κλίματος στην Κύπρο, με τη συρρίκνωση του ΑΕΠ και την αύξηση της ανεργίας. Σημειώνεται ότι για τρίτο συνεχόμενο τρίμηνο, οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν μεγαλύτερη τριμηνιαία μείωση από τις τιμές οικιών 1,8% και 1,4% αντίστοιχα.
Ανά επαρχία, η μεγαλύτερη τριμηνιαία υποχώρηση στις τιμές κατοικιών καταγράφηκε στη Λάρνακα με 3,5%, ενώ στις τιμές των διαμερισμάτων η μείωση ανήλθε στα 5,6%. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη μείωση που καταγράφηκε από το πρώτο τρίμηνο του 2011.
Στη Λεμεσό, οι τιμές διαμερισμάτων παρέμειναν σταθερές, ενώ οι τιμές οικιών κατέγραψαν τριμηνιαία μείωση 1,3%.
Στην ελεύθερη Αμμόχωστο, καταγράφηκε τριμηνιαία μείωση 1,2% στις τιμές διαμερισμάτων ενώ οι τιμές οικιών παρουσίασαν μικρή αύξηση 1,0%. Παρόμοια η εικόνα και στην Πάφο, με τις τιμές οικιών να καταγράφουν αύξηση 1,1% και τις τιμές διαμερισμάτων να σημειώνουν μείωση 1,0%.
Συγκριτικά με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου χρόνου, ο δείκτης τιμών κατοικιών στην Κύπρο κατέγραψε μείωση 5,4%, η οποία αντανακλά ετήσιες μειώσεις 5,0% και 5,8% στις τιμές οικιών και διαμερισμάτων αντίστοιχα.
Βουτιά και στην αγορά ακινήτων
Βουτιά παρουσιάζει και ο συνολικός αριθμός πωλητηρίων εγγράφων, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2013, με ετήσιες μειώσεις σε όλες τις επαρχίες.
Ο αριθμός πωλητηρίων εγγράφων με αγοραστές Κύπριους σημείωσε ετήσια μείωση 49,2%, μόνο κατά το πρώτο τρίμηνο του 2013. «Παραφωνία» στις μειώσεις η Πάφος, στην οποία παρατηρήθηκε αύξηση πωλητηρίων εγγράφων της τάξης του 9,3%.
Αρνητικές προοπτικές για τις κατασκευές
Αρνητικές και οι προοπτικές για τον κατασκευαστικό τομέα. Με βάση τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας και του Κτηματολογίου, η οικοδομική δραστηριότητα θα κυμανθεί στα ίδια χαμηλά επίπεδα των τελευταίων τριμήνων.
Ο αριθμός αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν για οικιστικά κτήρια, ο οποίος αποτελεί πρόδρομη ένδειξη της κατασκευαστικής δραστηριότητας, κατέγραψε ετήσια μείωση 19% το πρώτο τρίμηνο του 2013. Σε αρνητικό επίπεδο (-90,9) και ο δείκτης πρόθεσης για αγορά ή ανέγερση κατοικίας στους επόμενους μήνες.
Αρνητικό στο πρώτο τρίμηνο του 2013 και τα επίπεδο του δείκτη προσδοκιών εργοδότησης στον κατασκευαστικό τομέα.
