Θύματα καλοστημένης απατής επιτηδείου επιχειρηματία, έπεσαν ανυποψίαστοι πολίτες, οι οποίοι αγόρασαν το ίδιο σπίτι, την ίδια χρονιά.
Σύμφωνα με την καταγγελία που έφθασε στο Sigmalive μέσω της νέας υπηρεσίας "ΑΠΟΚΑΛΥΨΕ ΤΟ" ([email protected]) και την οποία το Sigmalive διασταύρωσε και επιβεβαίωσε με το κτηματολόγιο, ο εργολάβος πώλησε το διαμέρισμα, την πρώτη φορά τον Ιανουάριο του 2007 και τη δεύτερη φορά τον Δεκέμβριο του ίδιου χρόνου.
Ο δεύτερος αγοραστής κατέθεσε αγωγή στο δικαστήριο εναντίον, τόσο του εργολάβου όσο και του κτηματολογίου. Σύμφωνα με τον ίδιο, όταν αποτάθηκε στο κτηματολόγιο για να ζητήσει εξηγήσεις, του απάντησαν ότι λόγω φόρτου εργασίας έγινε λάθος και δεν αντιλήφθηκαν, με την κατάθεση του πωλητηρίου, ότι η οικία ήταν ξανά πουλημένη.
Πλήρωσε 130,000 ευρώ για..."ξένο" σπίτι
«Πλήρωσα μέχρι στιγμής 130,000 ευρώ για την κατασκευή και τώρα μου λένε ότι το σπίτι δεν μου ανήκει», δήλωσε στο Sigmalive ο εξαπατημένος.
Τραγικότερο όλων το γεγονός ότι ο αγοραστής υποθήκευσε το σπίτι στην Τράπεζα, η οποία του ζητά να καταβάλλει κανονικά τις δόσεις του δανείου για ένα σπίτι που δεν του ανήκει. «Ζήτησα από την τράπεζα να παγοποιήσει το δάνειο για 1-2 χρόνια μέχρι να ξεκαθαρίσει η κατάσταση και μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία ενώπιον του δικαστηρίου αλλά δεν δέχονται», πρόσθεσε το θύμα.
Σημειώνεται ότι ο πωλητής του διαμερίσματος έχει κηρύξει πτώχευση και ως εκ τούτου, η θέση των εξαπατημένων είναι ακόμα πιο δυσχερής.
Πώς το αντιλήφθηκαν οι αγοραστές
Σύμφωνα με την καταγγελία, ο δεύτερος αγοραστής μετέβη το 2009 στο διαμέρισμα για να επιβλέψει την εξέλιξη της κατασκευής, όταν τυχαία συναντήθηκε με τον πρώτο αγοραστή και τον ρώτησε τι κάνει στην περιουσία του. Τότε, ο πρώτος αγοραστής του απάντησε ότι είναι «δική του η περιουσία». Από εκείνη τη στιγμή και έπειτα, οι δύο διεκδικητές αντιλήφθηκαν ότι πλήρωσαν για την αγορά του ίδιου υποστατικού.
Ούτε η τράπεζα το αντιλήφθηκε
Επιπλέον, ούτε η τράπεζα ενημερώθηκε για την …διπλή πώληση της οικίας. Συνεπώς, αν ο αγοραστής πάψει να πληρώνει για το δάνειο και η τράπεζα διεκδικήσει το διαμέρισμα, θα διεκδικήσει ουσιαστικά περιουσία η οποία δεν ανήκει σε αυτόν που συνομολόγησε το δάνειο, αφού το πρώτο πωλητήριο είναι και αυτό που ισχύει.
Ευθύνες στο σύστημα
Σύμφωνα πάντως με τον Διευθυντή του Κτηματολογίου Αντρέα Σωκράτους, το κτηματολόγιο δεν έχει την εξουσία να ερμηνεύσει κατά πόσο είναι σωστό το πωλητήριο.
Επιπλέον, ο κ. Σωκράτους παραδέχτηκε ότι το σύστημα επιδέχεται εκσυγχρονισμού για να αποφεύγονται οι απάτες αλλά και τα λάθη.
Η σύγχυση που επικρατεί είναι ευδιάκριτη αφού, σύμφωνα με τον Διευθυντή του Κτηματολογίου, η διαδικασία είναι πολύπλοκη.
Μεταξύ άλλων, ο πωλητής οφείλει εξασφαλίσει πολεοδομική άδεια, για την οποία η αρμόδια αρχή είναι η πολεοδομική αρχή. Στη συνέχεια οφείλει να εξασφαλίσει Οικοδομική άδεια από την οικοδομική αρχή. Ακολούθως άδεια διαίρεσης, πιστοποιητικό έγκρισης της οικοδομής και τέλος έκδοση τίτλου ιδιοκτησίας. Μέσα σε όλο αυτό το συνονθύλευμα, μπορεί να προκύψει το λάθος ή να δημιουργηθούν συνθήκες που να ευνοούν την απάτη.
Μέσα από τις διαδικασίες, θα διαφανεί σε πιο στάδιο έγινε η απάτη και σε ποιον ανήκει η ευθύνη, σημείωσε ο Διευθυντής του Κτηματολογίου, τονίζοντας την ανάγκη για ενιαία αντιμετώπιση του συστήματος.
Συνήθης τακτική…
Οι πληροφορίες αναφέρουν πάντως ότι η συγκεκριμένη εταιρεία, η οποία κήρυξε πτώχευση, ακολουθούσε συχνά τη συγκεκριμένη «τακτική», εξαπατώντας τους αγοραστές. Ως εκ τούτου, οι αρμόδιοι καλούν τους πολίτες να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί και μελετημένοι πριν πάρουν την απόφαση να προχωρήσουν σε αγορά υποστατικού.
Φως στην υπόθεση αναμένεται να ρίξει η δίκη η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη.
