Εισηγήσεις, προτάσεις και θέσεις κατέθεσαν τα κοινοβουλευτικά κόμματα στα πλαίσια της συζήτησης του νομοσχεδίου των εκποιήσεων στη Βουλή.
Σύμφωνα με τα όσα έχουν κατατεθεί, δύσκολα, θα υπάρξει συναίνεση όλων των κοινοβουλευτικών κομμάτων, επί του κυβερνητικού νομοσχεδίου ως έχει.
ΔΗΣΥ: Σε κομβικό σημείο η σωτηρία της χώρας
Τη διόρθωση των στρεβλώσεων, αλλά ταυτόχρονα και την εξεύρεση των σωστών ισορροπιών, επιθυμεί ο ΔΗΣΥ στο θέμα των εκποιήσεων, σύμφωνα με τον Πρόεδρό του, Αβέρωφ Νεοφύτου, ο οποίος σε δηλώσεις του, τη Δευτέρα, ευχήθηκε να πρυτανεύσει η συναίνεση στη Βουλή, προτείνοντας παράλληλα την προετοιμασία νομοθετημάτων που θα τερματίζουν τις κακές πρακτικές των τραπεζών.
«Η προσπάθεια για τη σωτηρία της χώρας και τη σταθεροποίηση της οικονομίας είναι σε ένα κομβικό σημείο», ανέφερε στις δηλώσεις του ο κ. Νεοφύτου, προσθέτοντας ότι «έχουμε το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις που κρίνεται απ` όλες τις πλευρές ως πάρα πολύ σημαντικό».
"Εμείς", είπε, «ξεκαθαρίσαμε τη θέση μας και θα το επαναλάβουμε, πρέπει οι τράπεζες να έχουν ως εργαλείο τους για να κυνηγήσουν τους κακούς δανειολήπτες και ιδιαίτερα τους μεγάλους κακούς δανειολήπτες το εργαλείο της εκποίησης». Την ίδια ώρα, συμπλήρωσε, «πρέπει να διασφαλίσουμε πως δεν θα χρησιμοποιηθεί αυτό το εργαλείο και να στραφεί στους αδύναμους και τους αδυνάτους».
Υπενθύμισε ότι το πλαίσιο αφερεγγυότητας καλύπτει αυτές τις πτυχές. "Έχουμε", πρόσθεσε, «μια τεχνική δυσκολία και αδυναμία, το ότι ο νόμος περί εκποιήσεων πρέπει να ψηφιστεί τέλος του Αυγούστου, ο δε νόμος περί αφερεγγυότητας προς το τέλος του χρόνου». Συμπλήρωσε ότι «κατόρθωσε η Κυβέρνηση να εξαιρέσει την πρώτη κατοικία για το μεσοδιάστημα και δεν θα ισχύει ο νόμος περί εκποιήσεων για την πρώτη κατοικία αν δεν περάσουμε τον νόμο περί αφερεγγυότητας».
«Σ` αυτό υπάρχει μια πολιτική δυσπιστία εκ μέρους κομμάτων της αντιπολίτευσης, την οποία και κατανοούμε», ανέφερε ο Πρόεδρος του ΔΗΣΥ, εκφράζοντας τη θέση ότι «πρέπει όμως να βρούμε τον τρόπο, υπεύθυνα σκεπτόμενοι, Κυβέρνηση, ΔΗΣΥ ως κόμμα που στηρίζει την Κυβέρνηση και η αντιπολίτευση, ότι σ` αυτό το θέμα χρειάζεται μια καλή θέληση εκ μέρους όλων μας και σε συνεργασία με την Τρόικα για επίλυση αυτού του ζητήματος». "Δεν το θεωρώ", είπε, «εμπόδιο - βουνό».
Όσον αφορά τον κώδικα της Κεντρικής Τράπεζας για την αναδιάρθρωση των δανείων, ο Πρόεδρος του ΔΗΣΥ ενημέρωσε ότι «είχαμε μια θετική εξέλιξη, η Διοικητής της Κεντρικής Τράπεζας δήλωσε ότι δεν έχει πρόβλημα εάν με κάποιο σωστό νομικό τρόπο ρυθμιστεί νομοθετικά ο κώδικας της Κεντρικής Τράπεζας για αναδιάρθρωση των δανείων». Άρα, πρόσθεσε, «και σ` αυτό το θέμα χρειάζεται μια καλή θέληση Κυβέρνησης, Κεντρικής Τράπεζας και όλων των πολιτικών κομμάτων να βρούμε τον σωστό νομοτεχνικό τρόπο, η οδηγία της Κεντρικής να είναι νόμος».
Εκτίμησε ότι κάτι τέτοιο μπορεί να γίνει ως ξεχωριστό νομοθέτημα και δεν χρειάζεται να ενσωματωθεί στο νομοσχέδιο περί εκποιήσεων.
Αναφερόμενος στο γεγονός ότι αύριο συνέρχονται εκ νέου από κοινού οι Επιτροπές Οικονομικών και Εσωτερικών της Βουλής, ευχήθηκε «να πρυτανεύσει η συναίνεση, η λογική, για να μπορέσουμε από τη μια να υπάρχει το εργαλείο που μπορεί να στραφεί στον κακό και ειδικά τον κακό μεγάλο οφειλέτη, από την άλλη πως θα υπάρχει η ασπίδα να μην χρησιμοποιηθεί αυτό το εργαλείο – επαναλαμβάνω – στους αδύνατους και στους αδύναμους».
Ο Πρόεδρος του ΔΗΣΥ συνέχισε λέγοντας ότι θα είναι σε επαφή με άλλα πολιτικά κόμματα, με την Κυβέρνηση και, αν χρειαστεί, είτε μέσω της Κυβέρνησης είτε και απευθείας, με τους διεθνείς δανειστές της Κύπρου.
Τέρμα στις καταχρηστικές πρακτικές των τραπεζών
Ο Πρόεδρος του ΔΗΣΥ ανέφερε ακόμη ότι νωρίτερα στη Βουλή απηύθυνε πρόσκληση προς όλα τα πολιτικά κόμματα να συνεργαστούν και με την Κυβέρνηση, είτε να υπάρχει ένα κυβερνητικό νομοσχέδιο σε συνεργασία με την Κεντρική Τράπεζα, είτε μια πρόταση νόμου από όλα ανεξαίρετα τα κόμματα, έτσι ώστε να τεθεί τέρμα στις καταχρηστικές πρακτικές των τραπεζών.
«Μιλάμε για να δώσουμε εργαλεία στις τράπεζες, τί γίνεται όμως με τα εργαλεία που οι τράπεζες χρησιμοποιούν καταχρηστικά, εκμεταλλευόμενες τη δεσπόζουσα θέση τους και τη δύναμη ισχύος, κατά τρόπο απαράδεκτο εναντίον των δανειζομένων;», διερωτήθηκε.
Έδωσε ιδιαίτερα τα παραδείγματα της μονομερούς αύξησης από πλευράς των τραπεζών των δανειστικών επιτοκίων, τον εξαναγκασμό από πλευράς δανειστών προς δανειολήπτες να αποδεχτούν νέες αυξήσεις και στους εξοντωτικούς τόκους υπερημερίας, αναφέροντας ότι ο ίδιος έχει γίνει προσωπικά δέκτης καταγγελιών από δανειολήπτες.
Παραδέχθηκε ότι το υφιστάμενο σύστημα για τις εκποιήσεις έχει στρεβλώσεις που πρέπει να διορθωθούν, σημειώνοντας ωστόσο ότι με τη διόρθωση πρέπει να εξευρεθούν και οι ισορροπίες, «γιατί, αν δεν τις βρούμε, θα έχουμε πρόβλημα κοινωνικής συνοχής».
Απαντώντας σε ερώτηση, εξέφρασε την πεποίθηση ότι, «όχι μόνο δεν θα έχουμε αντιδράσεις από την Τρόικα στο να περάσουμε παράλληλες νομοθεσίες που να δώσουμε ένα τέρμα στις καταχρηστικές ρήτρες των τραπεζών και σε απαράδεκτες πρακτικές και συμπεριφορές τους, τουναντίον θεωρώ ότι η Τρόικα θα το χαιρετίσει».
Προέτρεψε την Κεντρική Τράπεζα στον κώδικα για αναδιάρθρωση των δανείων να λάβει πρόνοια που να καλύπτει τους μικρούς και τους μικρομεσαίους δανειολήπτες και να εξαιρεί τους μεγάλους δανειολήπτες.
«Δεν δίνουμε τον αγώνα για τους ολίγους. Δίνουμε τον αγώνα για τους πολλούς», ανέφερε.
Ο ΔΗΣΥ, είπε ο κ. Νεοφύτου, «ναι, είναι κόμμα που στηρίζει την ιδιωτική πρωτοβουλία. Δεν ήταν, δεν είναι και δεν θα γίνει ποτέ το κόμμα των τραπεζών ή το κόμμα των ολίγων».
Κίνημα Οικολόγων: Η ευημερία των πολιτών θα φέρει την ανάπτυξη
Προτάσεις κατέθεσε το Κίνημα Οικολόγων Περιβαλλοντιστών στο νομοσχέδιο με τίτλο «Νόμος που τροποποιεί τον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο»
Όπως αναφέρεται σε ανακοίνωση που εξέδωσε: «Μετά λύπης διαπιστώνουμε ότι η κυβέρνηση παρά τις επικοινωνιακές δεσμεύσεις προς την κυπριακή κοινωνία, δεν έχει πράξει τίποτα που να καταδεικνύει ούτε καν υποψία καλών προθέσεων σε ότι αφορά το σημαντικότερο των θεμάτων, το θέμα των εκποιήσεων. Πρόκειται – όπως όλοι ομολογούν – για ένα θέμα που αφορά και επηρεάζει καίρια ένα μεγάλο μέρος των κυπριακών νοικοκυριών και επιχειρήσεων, αλλά πρωτίστως έχει να κάνει με τη βιωσιμότητα των τραπεζών και κατ’ επέκταση της κυπριακής οικονομίας.
Η άνευ όρων ισοπεδωτική προσέγγιση σε όλα τα θέματα οικονομίας και κοινωνικής πολιτικής, ξεπερνά ακόμη και τις προσδοκίες του πιο σκληρού καπιταλιστή, αφού παραλείπει να συνυπολογίσει τις συνέπειες αλλά και τις παράπλευρες απώλειες της οικονομίας, με πρώτη το βάθεμα της ύφεσης και το περαιτέρω «στέγνωμα» της αγοράς. Στις οικονομίες των δυτικών χωρών γίνονται εκποιήσεις, αλλά ταυτόχρονα διοχετεύεται απρόσκοπτη ρευστότητα στην αγορά που ευνοεί τους πιο παραγωγικούς παράγοντες της οικονομίας, με στόχο στο τέλος να αυξήσει την εργοδότηση και τους μισθούς, δηλαδή να αυξήσει την οικονομική δυνατότητα του πολίτη ο οποίος με τη σειρά του θα στηρίξει τις μικρές και μεγάλες παραγωγικά βέλτιστες επιχειρήσεις στηρίζοντας ταυτοχρόνως και τις τράπεζες.
Οι κυβερνώντες και η τρόικα δείχνουν να ξεχνούν ότι η ευημερία των πολιτών είναι αυτή που θα φέρει την ανάπτυξη και όχι το ξεπούλημα των περιουσιών στα κερδοσκοπικά ταμεία-«hedge funds», τα κέρδη των οποίων θα καταλήξουν σε ξένες τσέπες και δεν πρόκειται να επανέλθουν ξανά στη δική μας οικονομία.
Κατά την άποψη μας το θέμα δεν μπορεί να περιορίζεται μόνο στην διαχείριση ενός νομοσχεδίου το οποίο με εκβιαστικό τρόπο προσπαθεί να επιβάλει η κυβέρνηση. Το ζήτημα της διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων δανείων δεν αφορά μόνο της τράπεζες. Αφορά την οικονομία δηλαδή χιλιάδες νοικοκυριά και επιχειρήσεις αυτής της χώρας, δηλαδή τους ανθρώπους.
Αντιλαμβανόμαστε τη σημασία που δίνεται στο θέμα αυτό εν όψει των περίφημων stress test των τραπεζών αλλά δεν μπορούμε να παραβλέψουμε το γεγονός – που επισημάνθηκε πρόσφατα για άλλη μια φορά από έγκυρους οικονομολόγους- ότι στην Κύπρο εφαρμόστηκε η πιο σκληρή συνταγή "σωτηρίας" με πολιτικά κίνητρα που στόχευε μεν τους Ρώσους ολιγάρχες αλλά κτύπησε καίρια τους Κύπριους καταθέτες, εργαζόμενους και νοικοκυριά.
Το επιχείρημα ότι η υφιστάμενη διαδικασία εκποιήσεων δεν επιτρέπει στις τράπεζες να κυνηγήσουν τους οφειλέτες κατά την άποψη μας δεν ευσταθεί. Στην δική μας την αντίληψη και γνώση οι τράπεζες δεν επεδίωξαν όλο αυτό το χρόνο να αναζητήσουν το "λαβείν τους" μέσω της αναδιάρθρωσης των δανείων. Αντίθετα επιδεικνύεται μία άτεγκτη συμπεριφορά προς τους μικροφειλέτες ενώ οι μεγαλοφειλέτες αφήνονται συστηματικά στο απυρόβλητο. Είναι γι αυτό που φαντάζει αβάσιμο το επιχείρημα ότι με το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις θα δοθούν εργαλεία για να πιεστούν οι «έχοντες» να πληρώσουν τις υποχρεώσεις τους.
Τα ζητήματα που τίθενται
Έχοντας υπόψη τα πιο πάνω δεν μπορούμε να μην θέσουμε ευθύς εξ αρχής και ως προϋπόθεση για κάθε διάλογο στο θέμα του νομοσχεδίου την ανάγκη επαναδιαπραγμάτευσης των προνοιών του μνημονίου που έχουν να κάνουν με τον τραπεζικό τομέα θέτοντας τα εξής ζητήματα:
1) Να αλλάξει ο τρόπος ορισμού των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Είναι γνωστό ότι στην Κύπρο εφαρμόζεται ένας ιδιότυπος ορισμός που μετατρέπει το 50% όλων των δανείων σε μη εξυπηρετούμενα.
2) Να τροποποιηθεί ο κώδικας δεοντολογίας της Κεντρικής Τράπεζας και να καταστεί νομοθεσία που να ελέγχεται το περιεχόμενο της και η εφαρμογή της κατά τρόπο ευέλικτο, δημοκρατικό και αποτελεσματικό.
3) Να προωθηθεί η αναδιάρθρωση των δανείων μέσα από ένα χρονοδιάγραμμα και να δοθούν εξουσίες στον επίτροπο χρηματοπιστωτικών συναλλαγών πέραν του ρόλου του διαμεσολαβητή.
4) Να γίνει πλήρης καταγραφή της κατάστασης και διαχωρισμός των δανείων.
5) Να συμφωνηθεί ένα αξιόπιστο πλαίσιο αφερεγγυότητας, προστασίας των ευάλωτων ομάδων και της κύριας κατοικίας και μικρής επαγγελματικής στέγης. Να μετατραπεί σε νομοσχέδιο το οποίο να ψηφιστεί ταυτόχρονα με το νομοσχέδιο για τις εκποιήσεις.
Νομοσχέδιο εκποιήσεων
Σε ότι αφορά το ίδιο το νομοσχέδιο των εκποιήσεων προτείνουμε τις εξής ριζικές αλλαγές:
1) Για υφιστάμενα δάνεια μικροοφειλετών για επαγγελματικά και στεγαστικά δάνεια των τελευταίων πέντε χρόνων (πχ. κάτω των 350000 ευρώ*) να γίνεται αυτόματη αναδιάρθρωση με αφαίρεση όλων των υπέρ χρεώσεων πέραν του νόμιμου τόκου συμφώνα με την οδηγία 93/13/ΕΟΚ για περίοδο 2-7 χρόνια και με επιτόκιο από 0% μέχρι 1%.
2) Να δίνεται στους μικροοφειλέτες ( πχ κάτω των 350000 ευρώ) το δικαίωμα να επιλέξουν την υφιστάμενη διαδικασία εκποίησης όπου η εξουσία εκποίησης βρίσκεται στον Διευθυντή του Κτηματολογίου όπως ισχύει στο Βασικό Νόμο και να τροποποιηθεί ο Βασικός Νόμος σε ότι αφορά τις διαδικασίες που ακολουθούνται, υποχρεώνοντας τον «Διευθυντή» να ενεργεί σε καθορισμένα χρονοδιαγράμματα.
3) Να δίνεται στον οφειλέτη το δικαίωμα να ζητά από το Κτηματολόγιο να προβαίνει σε εκτίμηση της αξίας του ακινήτου. Σε καμιά περίπτωση να μπορεί να γίνει πώληση κάτω του 80% της εκτίμησης του κτηματολογίου ή της συμφωνημένης μέσης τιμής των εκτιμήσεων.
4) Στο Άρθρο 44Α (1) να προστεθεί η πιο κάτω παράγραφος μεταξύ της (α) και (β): «Τηρουμένων των διατάξεων της παραγράφου (β) οι διατάξεις του παρόντος Μέρους εφαρμόζονται, νοουμένου ότι έχουν εξαντληθεί πρώτα όλες οι δυνατότητες αναδιάρθρωσης του ενυπόθηκου δανείου σύμφωνα με τις ισχύουσες οδηγίες της Κεντρικής Τράπεζας ή της σχετικής νομοθεσίας και τηρουμένων των προνοιών του περί αφερεγγυότητας Νόμου κοκ.
5) Με την έναρξη της διαδικασίας της εκποίησης να σταματήσει η επιβολή τόκων και άλλων επιβαρύνσεων. Να μην τοποθετείται ο οφειλέτης στη μαύρη λίστα των τραπεζών.
6) Να επεκταθεί τα δικαίωμα νομικής αρωγής υπό όρους και προϋποθέσεις για προσφυγή στα δικαστήρια σε όλους τους μικροοφειλέτες.
7) Σε περίπτωση εκποίησης ενυπόθηκης περιουσίας να απαλλάσσονται οι εγγυητές και να διαγράφονται όλες οι οφειλές οι σχετικές με την υποθήκη για τα δάνεια μικροοφειλετών ( πχ μέχρι 350000 ευρώ).
8) Να καθοριστεί ποσοστό για εκποιήσεις ανά έτος ώστε να αποφεύγονται οι μαζικές εκποιήσεις.
9) Να απαγορεύεται η μεταφορά των δανείων που εισέρχονται σε διαδικασία εκποίησης σε τρίτους πχ. Hedge funds
10) Να προστατεύονται οι αγοραστές ακίνητης ιδιοκτησίας σε περίπτωση μη έκδοσης τίτλων και μη ολοκλήρωσης της μεταβίβασης από τον αρχικό ιδιοκτήτη (πχ. developer) από την διαδικασία της εκποίησης.
Συμπληρωματικά μέτρα
Μέσα σε αυτή την περίοδο και προκειμένου να ολοκληρωθεί και συμπληρωθεί το πλαίσιο προστασίας των δανειοληπτών προτείνουμε όπως:
1) Να τερματισθεί η εξαίρεση των Τραπεζών από τον νόμο περί τοκογλυφίας.
2) Να επεκταθεί η προστασία που παρέχει ο Νόμος περί Καταχρηστικών Ρητρών του 1996 σε όλα τα δάνεια και όλους τους δανειολήπτες χωρίς οποιαδήποτε εξαίρεση.
3) Να επιβληθεί διά νόμου τιμωρία στις Τράπεζες που προβαίνουν σε υπερδανεισμό
4) Να γίνει άμεση τροποποίηση του νόμου περί ελευθεροποίησης των επιτοκίων ούτως ώστε:
α) Να περιοριστεί και να συγκεκριμενοποιηθεί το δικαίωμα των Τραπεζών να επιβάλλουν τόκους υπερημερίας.
β) Να περιοριστεί και συγκεκριμενοποιηθεί το δικαίωμα των Τραπεζών να αυξάνουν το συμφωνημένο επιτόκιο.
γ) Να διαγραφούν οι τόκοι υπερημερίας, που έχουν επιβληθεί από το 2009 μέχρι να λήξει η κρίση.
5) Να τροποποιηθεί ο νόμος περί Φορέα Εξώδικης Επίλυσης Χρηματοοικονομικών Διαφορών ούτως ώστε:
α) Να καλύπτονται όλες οι χρηματοοικονομικές διαφορές, ανεξαρτήτως ποσού (τώρα μόνον οι κάτω των €170,000 καλύπτονται).
β) Να δικαιούνται διαμεσολάβησης όλοι οι δανειολήπτες που έχουν υποθηκευμένη την κύρια Κατοικία τους ανεξαρτήτως ποσού ( τώρα μόνον εκείνοι των οποίων η κατοικία εκτιμάται κάτω των €350,000).
γ) Να εξαιρούνται μόνον οι Δανειολήπτες εναντίον των οποίων έχει εκδοθεί Δικαστική απόφαση ( τώρα εξαιρούνται εκείνοι εναντίον των οποίων έχει εκδοθεί Δικαστική ή Διατακτική απόφαση και εκείνοι εναντίον των οποίων εκκρεμεί δικαστική ή διατακτική διαδικασία).
6) Να αρχίσουν άμεσα διαβουλεύσεις για την μορφή που θα λάβει ο Φορέας Διαζευκτικού Τρόπου Επίλυσης Διαφορών ( ADR) που με βάση Ευρωπαϊκή οδηγία πρέπει να εφαρμοστεί μέχρι τον Ιούνιο του 2015
7) να ελεγχθούν οι υπερβολικές αμοιβές των τραπεζικών στελεχών και τα μπόνους και να εφαρμοστεί η πρόνοια του μνημονίου που αφορά την αναζήτησή των ευθυνών και την τιμωρία των τραπεζικών στελεχών (άρθρο 1.8 μνημονίου).
ΕΔΕΚ: Αναβολή νομοσχεδίου εκποιήσεων
Ως θέση αρχής, αναφέρει στη δική της ανακοίνωση η ΕΔΕΚ, υποστηρίζουμε την υιοθέτηση ταυτόχρονης νομοθεσίας για την αφερεγγυότητα και τις εκποιήσεις. Εισηγούμαστε να υπάρξει αναβολή του Ν/Σ για τις εκποιήσεις μέχρι να ετοιμαστεί και η νομοθεσία για την αφερεγγυότητα για να συζητηθούν ταυτόχρονα και οι δύο νομοθεσίες.
Σε κάθε περίπτωση καταθέτουμε και τις πιο κάτω εισηγήσεις για τροπολογίες επί του Ν/Σ:
1.2 Άσκηση από το Διατραπεζικό διαμεσολαβητή, προσωρινά, των δικαιοδοσιών του Συμβούλου Αφερεγγυότητας, ώστε να διασφαλίζεται ότι έχουν προηγηθεί όλες οι απαραίτητες ενέργειες και προσπάθειες αναδιάρθρωσης πριν τη διαδικασία εκποίησης.
1.3 Δημιουργία ειδικής Επιτροπής Εποπτείας που να αποτελείται από λειτουργούς του Κτηματολογίου και της Κεντρικής Τράπεζας για εποπτεία της διαδικασίας εκποιήσεων, με δυνατότητα παρέμβασης για αποφυγή ή διόρθωση πιθανών στρεβλώσεων.
1.4 Δημιουργία μητρώου πωλήσεων ακινήτων και δείκτη αξίας ακινήτων (η Κεντρική Τράπεζα διατηρεί για τα στεγαστικά μόνο) ώστε να διασφαλίζεται ότι δεν θα υπάρχουν σημαντικές διαφορές στις τιμές των ακινήτων που βρίσκονται στην ίδια περιοχή.
1.5 Πριν τη διεξαγωγή της δημοπρασίας θα πρέπει να διασφαλίζεται ότι θα υπάρχουν τουλάχιστο δύο πιθανοί συμμετέχοντες στη δημοπρασία εντός της αίθουσας, οι οποίοι 24 ώρες πριν θα έχουν καταθέσει δεσμευτικές προσφορές για την αρχική τιμή τους. Σε περίπτωση που κάτι τέτοιο δεν είναι δυνατό, η διαδικασία θα αναβάλλεται. Με ειδική έγκριση της Επιτροπής Εποπτείας θα μπορεί να διενεργείται η δημοπρασία και με ένα συμμετέχοντα.
2. Διασφάλιση των ευάλωτων ομάδων του πληθυσμού (όσον αφορά κύρια κατοικία και μικρομεσαίες επιχειρήσεις) που αποδεδειγμένα έχουν επηρεαστεί από την οικονομική κρίση:
Θα πρέπει είτε να εισαχθούν στο Ν/Σ πρόνοιες για την επαρκή προστασία της κύριας κατοικίας (μέχρι μιας μέγιστης αξίας και μεγέθους) και της μικρομεσαίας επαγγελματικής στέγης ή να ψηφιστεί ταυτόχρονα με την έγκριση του Ν/Σ για τις εκποιήσεις η συγκεκριμένη Π/Ν ΕΔΕΚ-ΑΚΕΛ που εκκρεμεί στην Επιτροπή Νομικών.
3. Αποφυγή μαζικών εκποιήσεων.
Να γίνει κατηγοριοποίηση δανείων ανάλογα με το οφειλόμενο ποσό. Να ισχύσουν μέγιστα ποσοστά ετήσιων εκποιήσεων ανά κατηγορία, αρχίζοντας από τα παλαιότερα δάνεια σε ότι αφορά την αρχική έγκριση του δανείου, ώστε να αποφευχθεί το ενδεχόμενο μαζικών εκποιήσεων. Τα ποσοστά που θα τεθούν ανά κατηγορία δανείων να δημιουργηθούν κίνητρα στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για επικέντρωση κατά προτεραιότητα στα μεγάλα δάνεια.
4. Προστασία από απότομη κατάρρευση των τιμών των ακινήτων.
4.1 Σε περίπτωση που το δάνειο έχει παραχωρηθεί για την αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου τότε οποιοδήποτε υπόλοιπο μετά την πώληση του θα πρέπει να διαγράφεται και να αίρονται οι οποιεσδήποτε εγγυήσεις. Το μέτρο αυτό δεν θα εφαρμόζεται σε περιπτώσεις όπου το δάνειο χρησιμοποιήθηκε από άλλες εταιρείες ενός ομίλου ή το μέτοχο ή συμβούλους, ή στην περίπτωση που ο δανειολήπτης έχει άλλα μέσα για αποπληρωμή του υπολοίπου του δανείου. Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θα υποχρεούνται ανά τρίμηνο να ενημερώνουν την Κεντρική Τράπεζα για οποιεσδήποτε διαγραφές.
4.2 Σε περίπτωση μη επιτυχούς πρώτης δημοπρασίας τότε ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός υποχρεούται να προχωρήσει σε επαναδιαπραγμάτευση με το δανειζόμενο για αναδιάρθρωση, διαγράφοντας το 20% του ποσού του δανείου.
4.3 Σε περίπτωση ομαδοποίησης ακινήτων προς πώληση οι ποσοστιαίες επιφυλασσόμενες τιμές πώλησης να ισχύουν για κάθε ακίνητο ξεχωριστά.
Συμμαχία Πολιτών: Επαφές για κοινές τροπολογίες
Πρωτοβουλία συναντήσεων με όλες τις πολιτικές δυνάμεις με σκοπό την κατάθεση Κοινού Κειμένου Τροπολογιών, εγκαινιάζει από την ερχόμενη εβδομάδα η Συμμαχία Πολιτών. Στόχος της Συμμαχίας Πολιτών είναι να υπάρξει κοινό Έγγραφο Τροπολογιών από όλα τα Κόμματα ή τουλάχιστον τα κόμματα της αντιπολίτευσης.
«Ως Συμμαχία Πολιτών απορρίπτουμε το Νομοσχέδιο ως έχει. Μπροστά μας έχουμε δύο επιλογές. Είτε να καταψηφίσουμε το Νομοσχέδιο ως έχει είτε να το τροποποιήσουμε, αλλάζοντας το ριζικά, για να προστατεύσουμε τους ανυπεράσπιστους πολίτες. Στόχος μας είναι να υπερασπιστούμε τους πολίτες που πραγματικά αδυνατούν να ανταποκριθούν στις δανειακές τους υποχρεώσεις και όχι αυτούς που μπορούν αλλά αρνούνται να πληρώσουν και τους οποίους το σύστημα καλύπτει.
Στο μεταξύ κατά τη σημερινή συζήτηση στη Βουλή, η Συμμαχία Πολιτών κατέθεσε κατ΄ άρθρο Τροπολογίες επί του Νομοσχεδίου Εκποιήσεων.
Δηλώνουμε έτοιμοι να συζητήσουμε τις όποιες εισηγήσεις έχουν οι άλλες πολιτικές δυνάμεις.
Ευχής έργο θα ήταν να υπάρξει κοινό Έγγραφο Τροπολογιών από όλα τα Κόμματα ή τουλάχιστον τα κόμματα της αντιπολίτευσης.
Θεωρούμε ότι έχουμε υποχρέωση να υπερασπιστούμε το Κράτος Δικαίου, το Κοινωνικό Κράτος και τα Συνταγματικά Δικαιώματα των Πολιτών. Η Κυβέρνηση από την άλλη, έχει υποχρέωση να αξιοποιήσει την αντίδραση μας για να υπερασπιστεί τα συμφέροντα της Κύπρου και να επαναδιαπραγματευθεί με την Τρόικα και όχι να υποχωρήσει με την πρώτη αντίδραση της».
