Ο Υπουργός Εσωτερικών, Κωνσταντίνος Ιωάννου, μιλώντας στην εκπομπή «Πρωτοσέλιδο» του Σίγμα, ανέφερε ότι το στεγαστικό ζήτημα έχει πλέον αναγνωριστεί ως προτεραιότητα στην Ευρωπαϊκή Ένωση. Η Κομισιόν το περιγράφει ως «κοινωνική κρίση» που επηρεάζει την κοινωνική συνοχή, ενώ για πρώτη φορά έχει οριστεί και Επίτροπος με αρμοδιότητα τη στέγαση. Όπως είπε, έχει ολοκληρωθεί η δημόσια διαβούλευση για το πρώτο ευρωπαϊκό σχέδιο προσιτής κατοικίας, το οποίο αναμένεται να παρουσιαστεί στις αρχές Δεκεμβρίου. Η Κύπρος, με την ανάληψη της Προεδρίας της ΕΕ, στοχεύει να έχει καθοριστικό ρόλο στη διαμόρφωση της νέας ευρωπαϊκής στρατηγικής.

Η θέση της Κύπρου στην ευρωπαϊκή εικόνα

Παρότι το στεγαστικό αποτελεί πραγματική πρόκληση για τη χώρα, ο Υπουργός εξήγησε ότι η Κύπρος βρίσκεται σε καλύτερη θέση από άλλες ευρωπαϊκές χώρες, καθώς υιοθέτησε νωρίς ένα ολοκληρωμένο στεγαστικό σχέδιο. Αυτό δεν αναιρεί το πρόβλημα, αλλά δείχνει ότι οι παρεμβάσεις έγιναν έγκαιρα σε σχέση με την υπόλοιπη Ευρώπη.

Μείωση γραφειοκρατίας στην αδειοδότηση

Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στη μεταρρύθμιση του συστήματος αδειοδότησης. Σύμφωνα με τον Υπουργό, στο νέο πλαίσιο οι κατοικίες χαμηλού ρίσκου αδειοδοτούνται πλέον σε 40 ημέρες και οι πολυκατοικίες σε 80 ημέρες, χρόνοι που στο παρελθόν μπορούσαν να φθάσουν μέχρι και δύο χρόνια. Από την εφαρμογή του νέου συστήματος, έχουν εγκριθεί περίπου 1.300 κατοικίες σε 40 ημέρες και σχεδόν 300 πολυκατοικίες σε 80 ημέρες, με αποτέλεσμα μονάδες που υπό άλλες συνθήκες θα αργούσαν πολύ να μπουν στην αγορά, να προωθούνται σημαντικά ταχύτερα.

Αύξηση του οικιστικού αποθέματος μέσω πολεοδομικών κινήτρων

Ο κ. Ιωάννου εξήγησε ότι η κυβέρνηση έχει επιλέξει να ενισχύσει την προσφορά κατοικιών, δίνοντας επιπλέον συντελεστή δόμησης με την προϋπόθεση ότι μέρος των νέων μονάδων θα διατεθούν σε προσιτές τιμές, είτε προς ενοικίαση είτε προς πώληση. Υπολογίζεται ότι μέσα στα επόμενα δύο έως τρία χρόνια θα ενταχθούν στην αγορά πέραν των 2.000 οικιστικών μονάδων μέσω αυτού του πλαισίου.

Ο ρόλος του ΚΟΑΓ στη στεγαστική πολιτική

Ο ΚΟΑΓ έχει αναλάβει τον επιχειρησιακό ρόλο υλοποίησης της στεγαστικής πολιτικής. Με επιπλέον χρηματοδότηση που έχει δοθεί, αναμένεται η έναρξη κατασκευής περίπου 400 κατοικιών μέσα στη διετία, με έργα που, όπως ανέφερε ο Υπουργός, δίνουν ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση.

Στήριξη νέων ζευγαριών
Για την ενίσχυση της δυνατότητας νέων ζευγαριών να αποκτήσουν κατοικία, εφαρμόζεται το σχέδιο κάτω των 41, που προσφέρει επιχορήγηση έως 50.000 ευρώ ως ίδια συμμετοχή για εξασφάλιση δανειοδότησης. Το ενδιαφέρον έχει ήδη υπερβεί τις διαθέσιμες θέσεις και εξετάζεται η δυνατότητα πρόσθετης χρηματοδότησης.

Βραχυχρόνια μίσθωση και αγορά ακινήτων από ξένους

Ο Υπουργός αναφέρθηκε και στη βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb, η οποία αποσύρει κατοικίες από την αγορά. Όπως είπε, απαιτείται καλύτερο ρυθμιστικό πλαίσιο. Σχετικά με τις αγορές ακινήτων από ξένους, σημείωσε ότι το κύριο ζήτημα αφορά τις εταιρικές αγορές και η κυβέρνηση εξετάζει νομοθετική ρύθμιση, με προσοχή ώστε να μην επηρεαστεί αρνητικά η αγορά.

Δεν θα επιβληθεί πλαφόν στα ενοίκια

Τέλος, ο Υπουργός ξεκαθάρισε πως η κυβέρνηση δεν πρόκειται να επιβάλει πλαφόν στα ενοίκια, καθώς διεθνώς όπου αυτό εφαρμόστηκε προκάλεσε μείωση της προσφοράς κατοικιών και περαιτέρω στρεβλώσεις. Ανέφερε ότι η κυβέρνηση επιλέγει την ενίσχυση της προσφοράς και την παροχή κινήτρων, με στόχο οι πολίτες να έχουν πρόσβαση σε πιο προσιτή στέγη χωρίς να διαταραχθεί η λειτουργία της αγοράς.