Πίστωση χρόνου ζητούν από την τρόικα οι developers για να μπορέσουν να ανταποκριθούν στις οικονομικές τους υποχρεώσεις, σε σχέση με τα μη εξυπηρετούμενα. Κλιμάκιο των τροϊκανών πραγματοποίησε το πρωί συνάντηση με τον Παγκύπριο Σύνδεσμο Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης, στη Γενική Διεύθυνση Ευρωπαϊκών Προγραμμάτων, Συντονισμού και Ανάπτυξης.

Η Κύπρος υστερεί σε σχέση με άλλες χώρες διότι υπάρχουν καταθέσεις που υπόκεινται σε περιορισμούς, γεγονός που δυσκολεύει την κατάσταση, δήλωσε ο πρόεδρος του συνδέσμου επιχειρηματιών ανάπτυξης γης Παντελής Λεπτός. Οι δανειστές έχουν πειστεί ότι ο τομέας ανάπτυξης γης μπορεί να κάνει τη διαφορά, είπε ο κ. Λεπτός, προσθέτοντας ότι οι τιμές των ακινήτων στην Κύπρο είναι ψηλότερες από ότι προέβλεψαν τεστ αντοχής. Υπάρχει αυξημένο ενδιαφέρον για αγορά ακινήτων στην Κύπρο από ξένους, σημείωσε ο κ. Λεπτός.

Μιλώντας ύστερα από συνάντηση με εκπροσώπους της Τρόικας, που επικεντρώθηκε στην κατάσταση στον τομέα των ακινήτων και κληθείς να σχολιάσει ότι η Τρόικα πιέζει για εξόφληση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Παντελής Λεπτός είπε ότι “πρώτα θα πρέπει να εξομαλυνθεί η κατάσταση στην Κύπρο. Σήμερα ακόμα έχουμε περιορισμό εξαγωγής συναλλάγματος και μπλοκαρισμένες καταθέσεις και εάν δοθεί ο κατάλληλος χρόνος, κάθε υπόθεση ξεχωριστά, όλα αυτά τα δάνεια θα εξυπηρετηθούν”.

Ο κ. Λεπτός πρόσθεσε εξήγησε ότι “όταν δεν υπάρχει μια φυσιολογική κατάσταση σήμερα στο χρηματοπιστωτικό σύστημα της Κύπρου, δεν μπορεί να απαιτούμε όλοι οι υπόλοιποι να συμπεριφέρονται φυσιολογικά”.

“Στην Κύπρο σήμερα έχουμε τέσσερα διαφορετικά ευρώ. Έχουμε τα παλιά και τα φρέσκα. Έχουμε τα δεσμευμένα και τα αδέσμευτα. Αυτό δεν υπήρχε σε άλλες χώρες όπου παρενέβη η Τρόικα. Δεν υπήρχε στην Ισπανία, την Πορτογαλία ή την Ιρλανδία. Άρα κι εδώ πρέπει να υπάρχει πρώτα μια ομαλότητα για να έχουμε απαιτήσεις από την αγορά κι από τον κόσμο της Κύπρου να συμπεριφερθεί φυσιολογικά” ανέφερε.

Είπε ακόμα ότι οι οδηγίες του Συνδέσμου προς τα μέλη του είναι να εξυπηρετούν τα δάνεια τους.

Ο κ. Λεπτός ανέφερε ότι η Τρόικα έχει πειστεί ότι ο τομέας των ακινήτων “μπορεί να κάνει τη μεγάλη διαφορά στα επόμενα τρία χρόνια”

“Τα επόμενα τρία χρόνια είναι η περίοδος που έχουμε ανάγκη για νέες επενδύσεις και οι επαγγελματίες του κλάδου απέδειξαν και παλαιότερα, αλλά και την περσινή χρονιά, που ήταν ίσως η χειρότερη των τελευταίων δεκαετιών, ότι μπορούν να προσελκύσουν επενδύσεις από το εξωτερικό και έφεραν επενδύσεις της τάξης των 500 εκατ. ευρώ στον τόπο. Αυτή τη δυναμική η Τρόικα θέλει να την αξιοποιήσει”, ανέφερε.

Ο κ. Λεπτός αναφέρθηκε σε μεγάλο ενδιαφέρον που υπάρχει για την Κύπρο από ξένους αγοραστές. “Η αγορά χωρίζεται σε δύο. Υπάρχουν οι ντόπιοι αγοραστές οι οποίοι είναι σκεπτικοί ακόμα και υπάρχουν και οι ξένοι αγοραστές οι οποίοι αναγνωρίζουν την ελκυστικότητα της Κύπρου και επενδύουν. Υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον για την Κύπρο, τόσο για μεμονωμένες επενδύσεις, όσο και για μεγάλες επενδύσεις” είπε

Ανέφερε ακόμα ότι στην πράξη οι τιμές των ακινήτων είναι πολύ ψηλότερες από εκείνες που θεωρούν τα στρες τεστς κι αυτό είναι κάτι θετικό.

“Ακόμα στην Κύπρο υπάρχει μια αρνητική ψυχολογία η οποία προέρχεται από το γεγονός ότι ακόμα έχουμε μπλοκαρισμένες καταθέσεις, αβεβαιότητα στην αγορά, τα μηνύματα που βγαίνουν έξω δεν είναι θετικά. Αυτό το πράγμα όμως πρέπει να αλλάξει. Εμείς ξέρουμε ότι υπάρχει μεγάλη ζήτηση για τα ακίνητα στην Κύπρο. Αυτό το συνδυασμό που έχει η Κύπρος, του καλού καιρού, της γεωγραφικής θέσης, της ποιότητας της ζωής, δεν τον έχουν πολλές άλλες χώρες και όσον η κατάσταση στις γειτονικές μας χώρες χειροτερεύει, τόσο αυξάνεται η ελκυστικότητα της Κύπρου” ανέφερε τέλος.

Στη Γενική Διεύθυνση Ευρωπαϊκών Προγραμμάτων βρέθηκε το μεσημέρι και η ηγεσία του CIPA. Οι Τροικανοί έκαμαν επίσης ανασκόπηση της προόδου σε ότι αφορά τη μνημονιακή υποχρέωση για την έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας, ενώ νωρίς το απόγευμα συναντήθηκαν και με αντιπροσωπεία της CYTA.

Την Τετάρτη παραδίδουν το επικαιροποιημένο μνημόνιο 

Την Τετάρτη, η Τρόϊκα θα παραδώσει το προσχέδιο για την επικαιροποίηση του μνημονίου, με την τελική διαπραγμάτευση να αρχίζει την Παρασκευή. Κύκλοι του Υπουργείου Οικονομικών, εξέφρασαν την εκτίμηση ότι για την ώρα δεν φαίνεται να προκύπτει κάτι εξαιρετικά δύσκολο σε αυτή την αξιολόγηση.

Να σημειωθεί πως η απόφαση του Eurogroup για την εκταμίευση της 4ης δόσης, ύψους περίπου 186 εκατομμυρίων Ευρώ, αναμένεται να ληφθεί τον Ιούνιο, ενώ η επόμενη κάθοδος της Τρόϊκας έχει προγραμματιστεί για τις 14 Ιουλίου.