Πολλά ακούγονται τα τελευταία 24ωρα σχετικά με το τι προβλέπει το μνημόνιο για τις εκποιήσεις και την πρώτη κατοικία. Το SigmaLive, ανέτρεξε στο προσχέδιο του μνημονίου του Νοεμβρίου 2012 όπως αυτό συμφωνήθηκε από την Κυβέρνηση Χριστόφια, στο οποίο όπως και στο επικαιροποιημένο μνημόνιο του Φεβρουαρίου, υπήρχε παρόμοια αναφορά στο επίμαχο ζήτημα.
Στο εδάφιο 1.1, σελίδα 4 του προσχεδίου, η τρόικα ζητούσε όπως γίνουν όλες οι απαραίτητες προσπάθειες για να μεγιστοποιηθεί η ικανότητα των τραπεζών για ανάκτηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, ενώ παράλληλα να ελαχιστοποιηθούν τα κίνητρα των δανειζομένων για στρατηγικές πτωχεύσεις. Ζητεί επίσης την τροποποίηση των διοικητικών και νομοθετικών εμποδίων προς την ανάκτηση και εκποίηση των εξασφαλίσεων των δανείων ώστε τα ακίνητα που δόθηκαν ως εξασφάλιση να μπορούν να κατασχεθούν σε διάστημα 1,5 χρόνου από την έναρξη των δικαστικών ή διοικητικών διαδικασιών. Στην περίπτωση της πρώτης κατοικίας, αναφερόταν, αυτό το διάστημα μπορεί να παραταθεί μέχρι 2 έτη. Παράλληλα ζητούσε όπως όλες οι απαραίτητες νομοθετικές αλλαγές υιοθετηθούν μέχρι το τέλος του 2013.
Regulation and supervision for banks and cooperative credit institutions
1.1. Strong efforts should be made to maximise bank recovery rates for non-performing loans, while minimising the incentives for strategic defaults by borrowers. The administrative hurdles and the legislative framework currently constraining the seizure and sale of loan collateral will be amended such that the property pledged as collateral can be seized within a maximum time-span of 1.5 years from the initiation of legal or administrative proceedings. In the case of primary residences, this time-span could be extended to 2 years. The necessary legislative changes will be implemented by [end 2013], macroeconomic conditions permitting.
Στο επικαιροποιημένο μνημόνιο του Φεβρουαρίου, αναφέρεται ότι όλα τα περιττά, νομικά ή διοικητικά εμπόδια τα οποία περιορίζουν αυτή τη στιγμή την κατάσχεση των εξασφαλίσεων των δανείων, θα πρέπει να αρθούν ούτως ώστε τα περιουσιακά στοιχεία που δόθηκαν ως εξασφαλίσεις να μπορούν να ανακτηθούν σε διάστημα 1,5 χρόνου από την έναρξη της σχετικής διαδικασίας. Σε ότι αφορά την πρώτη κατοικία, η περίοδος αυτή παρατείνεται από 2 χρόνια σε 2,5 χρόνια σε σχέση με το μνημόνιο του Νοεμβρίου του 2012.
Επιπλέον, στο επικαιροποιημένο μνημόνιο υπάρχει αναφορά σε δέσμευση των κυπριακών αρχών να μην εισάξουν περαιτέρω εμπόδια στην κατάσχεση περιουσιακών στοιχείων που δόθηκαν ως εξασφαλίσεις.
