Οι γερμανικές πόλεις φαίνεται να προσφέρουν τις καλύτερες επενδυτικές προοπτικές για εμπορικά ακίνητα, καθώς οι επενδυτές αναζητούν τους πλέον ασφαλείς προορισμούς.

Αυτό καταδεικνύει η νέα έκθεση με τίτλο «Αναδυόμενες Τάσεις στον Κλάδο Ακινήτων Ευρώπη 2013» από το Urban Land Institute (ULI) και την PwC.

Όπως αναφέρει ανακοίνωση, σύμφωνα με την έκθεση, η οποία περιλαμβάνει προβλέψεις για τον κλάδο ακινήτων, οι γερμανικές πόλεις κυριαρχούν σε ό,τι αφορά τις επενδυτικές προοπτικές για τον ευρωπαϊκό κλάδο εμπορικών ακινήτων. Αυτό συμβαίνει γιατί οι επενδυτές εξακολουθούν να προτιμούν τους ασφαλείς προορισμούς.

Στην κορυφή της κατάταξης 27 πόλεων από όλη την Ευρώπη, βρίσκεται το Μόναχο, ενώ ακολουθεί με μικρή διαφορά το Βερολίνο στη δεύτερη θέση και το Αμβούργο στην πέμπτη, αποδεικνύοντας έτσι την προτίμηση των επενδυτών για το ισχυρό τοπικό μικροοικονομικό κλίμα και τις ευέλικτες συνθήκες της αγοράς ακινήτων στις εν λόγω πόλεις.

Το Λονδίνο, που θεωρείται από πολλούς ως η πλέον ασφαλής αγορά της Ευρώπης, καταγράφει στη φετινή έκθεση τη μεγαλύτερη άνοδο, κατακτώντας την τρίτη θέση. Οι επενδυτές εξακολουθούν να ελκύονται από το μέγεθος και τη ρευστότητα της αγοράς ακινήτων, τη σταθερότητα της στερλίνας και την ικανότητά της πόλης να παραμένει ανεπηρέαστη από τα οικονομικά ζητήματα που απασχολούν το υπόλοιπο Ηνωμένο Βασίλειο και την Ευρώπη.

Στις πρώτες θέσεις της κατάταξης βρίσκονται τα μεγαλύτερα δυτικοευρωπαϊκά κέντρα που αποτελούν διεθνή πόλο έλξης και παρουσιάζουν τις καλύτερες οικονομικές προοπτικές. Αντίθετα, οι πόλεις με τις χειρότερες επιδόσεις εντοπίζονται σε χώρες που βρίσκονται στην καρδιά της κρίσης της Ευρωζώνης ή παλεύουν να αντεπεξέλθουν στις επιπτώσεις της οικονομικής κατάρρευσης του 2008, όπως είναι η Αθήνα, η Λισαβόνα, το Δουβλίνο, η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη.

Οι πέντε κορυφαίες επενδυτικές αγορές του 2013 για τον κλάδο των ακινήτων προβλέπεται να είναι το Μόναχο, το Βερολίνο, το Λονδίνο, η Κωνσταντινούπολη και το Αμβούργο.

Ποσοστό 80% περίπου των συμμετεχόντων στην έρευνα πιστεύει ότι η κρίση στην Ευρωζώνη έχει δημιουργήσει νέες ευκαιρίες για τις δικές τους εργασίες. Ωστόσο, η σχετική αυτή αισιοδοξία μετριάζεται από τη γενικότερη παραδοχή ότι η ευρωπαϊκή οικονομία στο σύνολό της ή η αγορά ακινήτων της περιοχής τους θα καταγράψει μειωμένη βελτίωση το 2013.

Οι συμμετέχοντες εξέφρασαν τα ψηλότερα ποσοστά απαισιοδοξίας για τις προοπτικές της αγοράς ακινήτων των πόλεων από το 2004 ενώ το 45% προβλέπει στασιμότητα στις κεφαλαιακές αξίες μέχρι το 2017.