Τα σοβαρά οικονομικά προβλή ματα αναγκάζουν την ηγεσία του ΠΑΣΟΚ να εγκαταλείψει τη χλιδάτη Ιπποκράτους

«Για το νέο μας κτιριακό συγκρότημα είμαστε χαρούμενοι και περήφανοι. Σήμερα, τα κεντρικά μας γραφεία στεγάζονται σε ένα υποδειγματικό κτίριο, που ίσως είναι ένα από τα πλέον σύγχρονα κτίρια γραφείων κόμματος στην Ελλάδα, αλλά και στην Ευρώπη».Αυτά έλεγε πριν από τέσσερα χρόνια κορυφαίο στέλεχος του ΠΑΣΟΚ, καλωσορίζοντας τους δημοσιογράφους στο «χρυσό παλάτι» του κόμματος στην οδό Ιπποκράτους 22 και Σκουφά. O «σύγχρονος Παρθενώνας» που στήθηκε λίγα μέτρα από την ιστορική, πλην «φτωχή», έδρα του ΠΑΣΟΚ επί της οδού Χαριλάου Τρικούπη 50, έμελλε να αποτελέσει την «ταφόπλακα» στα οικονομικά του κόμματος το οποίο επιστρέφει κακήν κακώς «πίσω στο σπίτι».

Κι όμως, το 2008 όταν υπογράφτηκε η σύμβαση για το κτίριο της οδού Ιπποκράτους, όλοι στο ΠΑΣΟΚ ήταν ενθουσιασμένοι γιατί θα μετακόμιζαν σε μοντέρνα γραφεία κομμένα και ραμμένα στις απαιτήσεις ενός σύγχρονου ευρωπαϊκού κόμματος.

Την εποχή εκείνη το ΠΑΣΟΚ άνοιγε τα φτερά του για την εξουσία και ο Γ. Παπανδρέου ήθελε ένα κομματικό «στρατηγείο» αντάξιο ενός μεγάλου κόμματος. Κι αυτό βρέθηκε στην οδό Ιπποκράτους στο κτίριο που επί χρόνια στέγαζε το ΚΕΠΕ. Ενα παλαιό ακίνητο το οποίο απαιτούσε πολλές εργασίες για να μπορέσει να φιλοξενήσει την «απατηλή λάμψη της ματαιοδοξίας» του ΠΑΣΟΚ.

Μία από τις αίθουσες συνεδριάσεων

Ριζική αναμόρφωση
Το κτίριο ανήκει στην εταιρεία real estate Xente S.A. και συγκεκριμένα στη θυγατρική Δεβερίκος ΕΤΕΕ, η οποία ανέλαβε και την πλήρη μεταμόρφωσή του με αρχιτέκτονα το γνωστό γραφείο του Σόλωνα Μάγνη.Το κτίριο ουσιαστικά γκρεμίστηκε εσωτερικά προκειμένου να διαμορφωθεί με τον τρόπο που ήθελε το ΠΑΣΟΚ ώστε να στεγαστούν όλες οι κομματικές δραστηριότητες, η νεολαία του κόμματος και η σπουδάζουσα, ενώ έγινε πλήρης ανακατασκευή και αναδιαμόρφωση όψεων.

Ενα υπερλούξ κτίριο γραφείων που δεν θυμίζει σε τίποτε το παλαιό ακίνητο του 1965 και για το οποίο δόθηκαν, σύμφωνα με πληροφορίες, από το ΠΑΣΟΚ περί τα 5 εκατ. ευρώ για την ανακατασκευή του. Το συμβόλαιο που υπογράφηκε στις αρχές του 2008 είχε 6ετή διάρκεια αλλά λίγους μήνες μετά ανανεώθηκε για άλλα 6 χρόνια, προφανώς διότι στο ΠΑΣΟΚ πίστευαν ότι για τουλάχιστον μέχρι το 2020 θα έχουν την οικονομική δυνατότητα να το συντηρήσουν.

Για το «χρυσό παλάτι» των έξι ορόφων επιφάνειας 4.407 τ.μ. και χώρων στάθμευσης για 160 αυτοκίνητα, το ενοίκιο ορίστηκε στα 67.000 ευρώ μηνιαίως, δηλαδή 15 ευρώ/τ.μ., ποσό που για το 2008 θα μπορούσε να θεωρηθεί εύλογο, αλλά για τα σημερινά δεδομένα είναι εξωπραγματικό. Βεβαίως, παράγοντες της κτηματαγοράς επισημαίνουν ότι θα πρέπει να προστεθεί και το κόστος ανακατασκευής. Αν αληθεύει το ποσό των 5 εκατ. ευρώ που ακούστηκε ότι πλήρωσε το ΠΑΣΟΚ τότε θα πρέπει να προστεθεί στο συνολικό κόστος. Με δεδομένη τη 12ετή συμφωνία, δηλαδή 144 μήνες, τότε θα πρέπει να προστεθούν κι άλλα 34.000 ευρώ στο ενοίκιο των 67.000 ευρώ τον μήνα. Επομένως, το κτίριο της «πράσινης» χλιδής κόστιζε ουσιαστικά περί τις 100.000 ευρώ τον μήνα!

H επιστροφή
Η ηγεσία του ΠΑΣΟΚ, όταν ανακοίνωσε τη μετακόμιση, υποστήριζε ότι με το νέο κτίριο θα εξοικονομούσε χρήματα διότι θα συγκεντρώνονταν οι υπηρεσίες από 12 άλλα κτίρια και κυρίως από τα γραφεία της Χ. Τρικούπη, τα οποία, όμως ποτέ δεν εγκαταλείφθηκαν. Η εξοικονόμηση που υπολογιζόταν θα ανερχόταν σε 3,6 εκατ. ευρώ τον χρόνο αφού για τα 12 κτίρια δίνονταν 76.000 ευρώ τον μήνα.

Ομως, ούτε ο Ιπποκράτης μπόρεσε να γιατρέψει το βαριά «άρρωστο» ΠΑΣΟΚ το οποίο από τότε αντιμετώπιζε σοβαρά οικονομικά προβλήματα. Από τις αρχές του 2012 ο ιδιοκτήτης, η οικογένεια Δεβερίκου, δεν εισέπραττε τα μισθώματα. Το ίδιο συνέβαινε και για το ακίνητο στη Χ. Τρικούπη, όπου ο ιδιοκτήτης, επιχειρηματίας, Σ. Εφραίμογλου, είχε να πληρωθεί μήνες.

Η νέα ηγεσία του ΠΑΣΟΚ ζήτησε «κούρεμα» ενοικίων για τα δύο κτίρια, με αποτέλεσμα το μίσθωμα για την οδό Ιπποκράτους να πέσει από τα 67.000 ευρώ στα 35.000 ευρώ μηνιαίως και για τα παλιά γραφεία από 11.500 ευρώ στα 5.000 ευρώ/μηνιαίως.

Ετσι, το ΠΑΣΟΚ ανακοινώνει πλέον την αποχώρησή του από το «παλάτι» της Ιπποκράτους και την επιστροφή στα γραφεία της Χ. Τρικούπη με το ενοίκιο των 5.000 ευρώ. Η τελευταία πράξη του δράματος γράφτηκε την προηγούμενη εβδομάδα όταν ο ιδιοκτήτης του κτιρίου της Ιπποκράτους, παρουσία δικηγόρων, πήγε στο ΠΑΣΟΚ να κάνει έξωση και κατάσχεση για χρέη από ενοίκια που ξεπερνούν τα 400.000 ευρώ.

Ο διευθυντής του κόμματος, Ν. Σαλαγιάννης, τους είπε ότι το κόμμα είναι χρεοκοπημένο και υποχρεούται να «σπάσει» το συμβόλαιο ενώ δεσμεύτηκε ότι θα πληρωθούν τα χρωστούμενα.

hi-tech γραφεία

•     Στους 6 ορόφους του κτιρίου η πολυτέλεια ήταν το κύριο χαρακτηριστικό. Μαρμάρινες σκάλες με inox κουπαστές, πλακάκια παντού ή ξύλινα δάπεδα. Υπάρχουν αίθουσες συσκέψεων με χωρητικότητα από 50 έως 300 άτομα, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, υπερσύγχρονη αίθουσα Τύπου, αίθουσες συνεδριάσεων, ακόμη και στούντιο ενώ αίσθηση έκαναν και τα πανάκριβα χαλιά Μπουχάρα.
•     Τα γραφεία των κομματικών στελεχών φτιαγμένα με μια λιτή αλλά σύγχρονη αισθητική και εξοπλισμένα με όλα τα τεχνολογικά «καλούδια». Δύο πολυτελή ασανσέρ των 9 ατόμων το καθένα, πλήρες δίκτυο ηλεκτρονικών υπολογιστών, ταχύτατες γραμμές ίντερνετ, φωτοαντιγραφικά κέντρα, σταθμοί ανακύκλωσης χαρτιού κι ένα υπερσύγχρονο τηλεφωνικό κέντρο που φέρεται να κόστιζε στο κόμμα 350.000 ευρώ ετησίως. Υπήρχαν επίσης πολυτελείς τουαλέτες, προσβάσιμες και σε άτομα με ειδικές ανάγκες, δύο κυλικεία με όμορφες πολυθρόνες, καθώς και το περιβόητο υπερσύγχρονο γυμναστήριο του προέδρου με τις σάουνες, τους τρεις διαδρόμους με τηλεόραση και δεκάδες όργανα γυμναστικής που έμειναν αχρησιμοποίητα.