Τα πωλητήρια έγγραφα σε όλη την Κύπρο τρέχουν 14% πάνω από το 2025· η Λάρνακα αναπτύσσεται ταχύτερα, η Λεμεσός παραμένει η μεγαλύτερη αγορά και οι ξένοι αγοραστές υπογράφουν πάνω από δύο στα πέντε συμβόλαια.

Οι αγοραστές κατέθεσαν 1.681 πωλητήρια έγγραφα στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας τον Σεπτέμβριο του 2026, τον ισχυρότερο Σεπτέμβριο που έχει καταγραφεί ποτέ και 13% περισσότερα από τα 1.484 του Σεπτεμβρίου 2025, σύμφωνα με ανάλυση των στοιχείων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας από την BuySell, τη μεγαλύτερη πλατφόρμα ακινήτων της Κύπρου. Εννέα μήνες μετά την αρχή του έτους, ο αριθμός φτάνει τα 14.969 — 1.796 περισσότερα από την αντίστοιχη περίοδο του 2025 και ήδη το 83% του συνόλου του 2025 (18.114).

Κάθε μήνας του 2026 ξεπέρασε το 2025 — οι οκτώ από τους εννέα με διψήφια άνοδο

Τα 1.681 πωλητήρια του Σεπτεμβρίου συνεχίζουν ένα αδιάκοπο σερί: κάθε μήνας του 2026 ξεπέρασε τον αντίστοιχο μήνα του 2025 και στους οκτώ από τους εννέα η διαφορά ήταν 10% ή περισσότερο. Μόνο ο Μάιος, με +5%, κινήθηκε μονοψήφια. Ο Ιούνιος έφερε την ταχύτερη άνοδο (+27%) και ο Ιούλιος τον μεγαλύτερο μήνα που έχει καταγραφεί, με 2.040 πωλητήρια, πριν η συνηθισμένη παύση του Αυγούστου δώσει 1.241 — και αυτά 10% πάνω από τον Αύγουστο του 2025.

Στο εννεάμηνο η αγορά κατέγραψε κατά μέσο όρο 1.663 πωλητήρια τον μήνα, έναντι 1.464 έναν χρόνο νωρίτερα. Με αυτόν τον ρυθμό, το 2026 θα κλείσει κοντά στις 20.000 πωλήσεις, σαφώς πάνω από τις 18.114 του 2025.

Άνοδος σε τέσσερις από τις πέντε επαρχίες τον Σεπτέμβριο — ταχύτερη η Λάρνακα με +29%, μεγαλύτερη η Λεμεσός με 506

Η Λάρνακα σημείωσε τη μεγαλύτερη άνοδο, με 393 πωλητήρια έναντι 305 έναν χρόνο πριν (+29%). Η Λεμεσός παρέμεινε η μεγαλύτερη αγορά με 506 πωλητήρια (+16%), σχεδόν μία στις τρεις πωλήσεις σε όλη την Κύπρο. Η Πάφος κατέγραψε 345 (+10%) και η Λευκωσία 374 (+7%). Η ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου ήταν η μόνη επαρχία με πτώση, από 79 σε 63 (−20%).

Στο εννεάμηνο προηγείται η Λεμεσός με 4.860 πωλητήρια (+17%), ακολουθούν η Λάρνακα με 3.291 (+15%), η Λευκωσία με 3.163 (+6%), η Πάφος με 2.999 (+18%) και η Αμμόχωστος με 656 (+5%). Λεμεσός και Πάφος μαζί έδωσαν 1.172 από τα 1.796 επιπλέον πωλητήρια της χρονιάς — περίπου τα δύο τρίτα της συνολικής ανόδου.

€2,70 δισ. άλλαξαν χέρια σε επτά μήνες — το 57% του συνόλου του 2025

Οι ξένοι αγοραστές υπογράφουν το 42% των πωλητηρίων — +26% οι αγορές εκτός ΕΕ τον Σεπτέμβριο

Μη Κύπριοι αγοραστές υπέγραψαν 705 από τα 1.681 πωλητήρια του Σεπτεμβρίου, δηλαδή το 41,9%. Οι αγοραστές από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης αντιστοιχούσαν σε 495 από αυτά (+26% σε ετήσια βάση) και οι πολίτες της ΕΕ σε 210 (+4%), ενώ οι αγορές από Κυπρίους αυξήθηκαν κατά 10%, στις 976. Στο εννεάμηνο οι ξένοι αγοραστές έχουν υπογράψει 6.267 πωλητήρια — 2.094 πολίτες της ΕΕ και 4.173 πολίτες τρίτων χωρών — και πάλι το 41,9% των πωλήσεων και περίπου ένα πέμπτο περισσότερα από έναν χρόνο πριν.

Η εικόνα διαφέρει έντονα ανά επαρχία. Στην Πάφο οι ξένοι αγοραστές υπέγραψαν το 69,8% όλων των πωλητηρίων από τον Ιανουάριο έως τον Ιούλιο (1.667 από 2.387), έναντι 46,6% στη Λάρνακα, 46,5% στην Αμμόχωστο, 36,5% στη Λεμεσό και 15,9% στη Λευκωσία. Οι ολοκληρωμένες μεταβιβάσεις σε ξένους αγοραστές ανήλθαν σε 2.683 την ίδια περίοδο, το 20,9% όλων των μεταβιβασθέντων ακινήτων, με την Πάφο στο 41,7% και τη Λευκωσία στο 9,0%. Η απόσταση ανάμεσα στο μερίδιο των ξένων στα πωλητήρια και στις μεταβιβάσεις αντανακλά τις αγορές επί σχεδίω, όπου ο τίτλος μεταβιβάζεται μόνο μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής.

Τιμές +8,5% σε έναν χρόνο — τα διαμερίσματα ξεπερνούν τις κατοικίες, προηγούνται Αμμόχωστος και Λάρνακα

Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου για το δεύτερο τρίμηνο του 2026 — ο πιο πρόσφατος διαθέσιμος — αυξήθηκε κατά 8,5% σε ετήσια βάση και κατά 2,4% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο, φτάνοντας τις 109,7 μονάδες. Τα διαμερίσματα ενισχύθηκαν κατά 8,9% και οι κατοικίες κατά 5,8%, συνεχίζοντας τη στροφή της ζήτησης προς τα διαμερίσματα που χαρακτηρίζει την αγορά από το 2023.

Όλες οι επαρχίες κατέγραψαν άνοδο: Αμμόχωστος +10,0%, Λάρνακα +9,8%, Πάφος +9,6%, Λεμεσός +7,8% και Λευκωσία +5,7%. Η Κεντρική Τράπεζα απέδωσε την αύξηση στην ισχυρή ζήτηση από ξένους αγοραστές, παράλληλα με τη σταθερή εγχώρια ζήτηση, και σημείωσε άνοδο 63,7% στις άδειες οικοδομής για κατοικίες στο πρώτο πεντάμηνο του έτους (8.978 μονάδες έναντι 5.484), ένδειξη σταδιακής ανταπόκρισης της προσφοράς.

Σχετικά με την BuySell

Η BuySell (buysellcyprus.com) είναι η κορυφαία πλατφόρμα ακινήτων της Κύπρου, με περισσότερους από 2 εκατομμύρια επισκέπτες κάθε μήνα και πάνω από 150.000 αγγελίες ακινήτων προς πώληση σε όλη την Κύπρο. Με μερίδιο αγοράς που ξεπερνά το 80% — όπως επιβεβαιώνεται από το IMR / Πανεπιστήμιο Λευκωσίας — αποτελεί το σημείο αναφοράς της κυπριακής κτηματαγοράς και τακτικό εκδότη αναλύσεων της αγοράς βάσει δεδομένων.

Για περισσότερες πληροφορίες, στοιχεία αγοράς και περισσότερες από 150.000 αγγελίες, επισκεφθείτε το buysellcyprus.com. Η εφαρμογή BuySell είναι διαθέσιμη για iPhone και Android:

Κατεβάστε το από το App Store     Διαθέσιμο στο Google Play