Ο θεσμός του κτηματομεσίτη που στο παρελθών αντιμετωπιζόταν με καχυποψία και επιφύλαξη, έχει παρέλθει. Τις προηγούμενες δεκαετίες και συγκεκριμένα τις δεκαετίες εξήντα, εβδομήντα, ογδόντα το επάγγελμα το εξασκούσε παράλληλα αυτός που ερχόταν σε επαφή με πολύ κόσμο όπως κουρέας, ιδιοκτήτης καφενείου αστυνομικός, οδηγός λεωφορείου, παντοπώλης κ.τ.λ.
Το 1988 θεσπίστηκε ο περί κτηματομεσιτών νόμος (ο οποίος τροποποιήθηκε για να φτάσουμε στο σημερινό), που προνοούσε ότι για να γίνει κάποιος κτηματομεσίτης, έπρεπε να είναι απόφοιτος λυκείου και να εξασκεί το επάγγελμα για δέκα συναπτά έτη, στη συνέχεια έπρεπε να παρακαθίσει σε εξετάσεις και να αποδείξει ότι έχει γνώσεις περί τις νομοθεσίες του κτηματολογίου, της πολεοδομίας κ.ο.κ.
Σήμερα για να αποκτήσεις πλέον άδεια δεν αρκεί η εμπειρία των χρόνων ούτε το απολυτήριο του λυκείου, χρειάζεται να είσαι απόφοιτος πανεπιστημίου σε συγκεκριμένο κλάδο που αφόρα τα κτηματικά ( π.χ Real Estate Management, Property Management κ.τ.λ). Τα μικρά γραφεία έχουν γίνει πλέον εταιρείες με πολυάριθμο προσωπικό, όπως εκτιμητές ακινήτων, πωλητές, άτομα που ασχολούνται με τα τις δημόσιες σχέσεις , τις έρευνες το marketing κ.τ.λ. Η προσέγγιση έχει γίνει από εγωκεντρική σε πελατοκεντρική και μοναδική έγνοια τους είναι ο πελάτης.
Ο σύγχρονος κτηματομεσίτης, που είναι δια νόμου υποχρεωμένος να εξηγήσει στο προτιθέμενο αγοραστή, όλα το νομικά και φυσικά χαρακτηρίστηκα του ακινήτου που ενδιαφέρεται να αγοράσει, θα αφουγκραστεί προηγούμενος τις ανάγκες επιθυμίες του τις οικονομικές του δυνατότητες και αφού κάνει έρευνα ειδικά για αυτόν θα του προτείνει τα κατάλληλα ακίνητα.
Όσον αφορά αυτούς που θέλουν να πουλήσουν, ή να ενοικιάσουν τα ακίνητα, η επαφή με τον σύγχρονο κτηματομεσίτη είναι επιβεβλημένη γιατί εκτός από πιθανούς πελάτες που έχουν στη βάση δεδομένων τους, που ψάχνου για το συγκεκριμένο ακίνητο που διαθέτουν προς πώληση ή ενοικίαση θα τους βοηθήσουν με τα εργαλεία που έχουν όπως η τεχνογνωσία, οι εμπειρίες καθώς και οι εκτιμητές ακινήτων που βρίσκονται στο γραφείο τους να προσδιορίσου τη σωστή τιμή του ακινήτου τους.
