ΘΕΤΙΚΑ αποτελέσματα για τον κατασκευαστικό τομέα επέφερε η απόφαση της κυβέρνησης για επίσπευση της διαδικασίας παραχώρησης άδειας μόνιμης διαμονής στην Κύπρο σε αλλοδαπούς που αγοράζουν ακίνητο τουλάχιστον στην τιμή των 300.000 ευρώ.
Όπως είναι γνωστό τη σχετική πρόταση είχε προωθήσει το Υπουργείο Εσωτερικών, όταν Υπουργός Εσωτερικών ήταν ο κ. Συλικιώτης και την προώθησε ή καλύτερα  επίσπευσε την εφαρμογή της η σημερινή Υπουργός Ελένη Μαύρου.

Το συγκεκριμένο μέτρο, σε συνδυασμό με την κατάργηση των μεταβιβαστικών τελών καθώς και τη μείωση του ΦΠΑ (5% αντί 17%) συνέτειναν στη κινητικότητα της αγορά των ακινήτων, από αλλοδαπούς από τρίτες χώρες, στους δύσκολους καιρούς που διανύουμε σήμερα.

Τα πιο πάνω μέτρα, όλοι συμφωνούμε ότι κινούνται προς την ορθή κατεύθυνση, όμως δεν είναι αρκετά, ώστε να οδηγήσουν στην πολυπόθητη ανάκαμψη. Για να το πετύχουμε αυτό είναι απαραίτητο να ληφθούν και μάλιστα όσο γίνεται πιο γρήγορα και άλλα μέτρα.
Λόγω των προαναφερθέντων μέτρων, όπως ήδη είδε το φως της δημοσιότητας, εταιρεία στην Πάφο ανακοίνωσε πωλήσεις ακινήτων αξίας 60 εκ. ευρώ σε Κινέζους.

Φυσικά, οι πιο πάνω πωλήσεις έγιναν με την προϋπόθεση ότι αγοραστές θα εξασφαλίσουν την πολυπόθητη άδεια μόνιμης διαμονής στη Κύπρο. θετικό είναι το γεγονός της απλοποίησης των διαδικασιών που αφορούν την απόκτηση άδεια μόνιμης διαμονής (Category F Visa). Η σχετική ανακοίνωση της Υπουργού προνοεί ότι από τη μέρα που υποβάλλεις την αίτηση σε δύο μήνες ολοκληρώνεται η όλη διαδικασία (αναμένεται να το δούμε και στη πράξη).

Και είναι πράγματι σημαντικό το ότι σε δύο μήνες παραδίδεται η σχετική άδεια.
Πρέπει, όμως, να αναφέρουμε ότι η απόφαση που προώθησε το Υπουργείο Εσωτερικών ευνοεί συγκεκριμένη κατηγορία ακινήτων που κοστολογούνται στις 300.000 ευρώ και άνω και ειδικά στις παραθαλάσσιες περιοχές με μεγάλο ποσοστό την Πάφο και λιγότερο τη Λάρνακα και Πρωταρά.

Θετική, λοιπόν, εξέλιξη που δεν λύνει όμως το πρόβλημα του κατασκευαστικού τομέα, αν κρίνουμε ότι αυτή την περίοδο υπάρχουν αρκετές δεκάδες χιλιάδες απούλητων ακινήτων.

Με αυτά τα δεδομένα είναι εκ των ων ουκ άνευ η λήψη και άλλων μέτρων ώστε να υπάρξει κινητικότητα και σε άλλες κατηγορίες όπως είναι, για παράδειγμα τα μεταχειρισμένα ακίνητα.

Φυσικά, για να λέμε τα πράγματα με το όνομά τους, όσα μέτρα και αν ληφθούν αν δε πεισθεί ο Κύπριος και να ενδιαφερθεί για την αγορά ακινήτου, τότε η αγορά δε σώζεται αφού η εξωγενείς ζήτηση παραμένει σε πολύ χαμηλά επίπεδα.

Για να αναζωογονηθεί ο τομέας των ακινήτων είναι επιβεβλημένη η λήψη ριζοσπαστικών μέτρων που θα δώσουν πραγματικά κίνητρα και να ενθαρρύνουν τις επενδύσεις στα ακίνητα . Στην αντίθετη  περίπτωση, ο σημαντικός αυτός τομέας για την κυπριακή οικονομία θα συνεχίσει να παραμένει εγκλωβισμένος και έρμαιο στην αβεβαιότητα που επικρατεί στην οικονομία και φυσικά της έλλειψη ρευστότητας.

Εν κατακλείδι, να αναφέρουμε ότι σήμερα ο αγοραστής που ενδιαφέρεται για ακίνητο, έχει ενώπιον του πολλές επιλογές, καθώς και το πλεονέκτημα ότι οι ιδιοκτήτες είναι διαλλακτικοί όσον αφορά τις προσφερόμενες τιμές.

Σε αντίθεση με άλλες επενδύσεις στην Κύπρο (μετοχές & ομόλογα), τα ακίνητα είναι μια διαχρονική επένδυση, που μπορεί να εμπιστευθεί ο καθένας. Γι αυτό και ο καθένας, πιστεύουμε ότι είναι η κατάλληλη στιγμή, να προχωρήσει και να εκμεταλλευτεί οποιαδήποτε ευκαιρία του παρουσιαστεί, γιατί οι ευκαιρίες όπως ξαφνικά παρουσιάζονται με τον ίδιο τρόπο εξαφανίζονται.