Την μετατροπή της δημόσιας εταιρείας Ορφανίδης σε κτηματική επιδιώκει ο πρόεδρος της Χρίστος Ορφανίδης όπως διαφαίνεται από την ένορκο δήλωση που κατέθεσε ο ίδιος στο δικαστήριο και η οποία αφορά Σχέδιο Διακανονισμού.

Στην ένορκη δήλωση του, ο κ. Ορφανίδης αναφέρει πως με αυτόν τον τρόπο θα δοθεί η ευκαιρία σε άλλες αλυσίδες υπεραγορών και ιδιώτες να απορροφήσουν εμπορικές δραστηριότητες και να λειτουργήσουν τις υπεραγορές με όποια επωνυμία θέλουν, είτε μέσω ενοικίου είτε εξαγοράζοντας τις κτιριακές εγκαταστάσεις.
Στην ένορκο δήλωση, περιλαμβάνεται και αναλυτική κατάσταση της εταιρείας σήμερα με βάση και πρόσφατες εκτιμήσεις ακινήτων από τις εταιρείες Δανός και Αντώνης Λοΐζου.

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, τα περιουσιακά στοιχεία της Ορφανίδης με σημερινές τιμές ανέρχονται στα 253εκ. ευρώ που υπερκαλύπτουν τις υποχρεώσεις της εταιρείας οι οποίες είναι 226εκ. ευρώ.

Ο κ. Ορφανίδης, αναφέρει πως θα ζητηθούν ξεχωριστές προσφορές για πώληση ή για παραχώρηση δικαιώματος χρήσης κάθε υπεραγοράς και για πώληση όλης της αδρανούς ακίνητης περιουσίας και περιουσιακών στοιχείων. Σημειώνει μάλιστα, πως οι προσφορές που θα δοθούν θα είναι πάνω από την αξία πώλησης λόγω της υπεραξίας.

Σημειώνει δε πως για κάθε υπεραγορά που πωλείται, ή παραχωρείται δικαίωμα χρήσης τα αποθέματα, οι εγκαταστάσεις και ο εξοπλισμός θα αγοράζονται από τον προσφοροδότη.

Ο Χρ. Ορφανίδης θέτει ορίζοντα δέκα ετών με βάση το σχέδιο διακανονισμού για πλήρη αποπληρωμή των οφειλών της εταιρείας ενώ στοχεύει σε μακροχρόνια άδεια χρήσης των υπεραγορών διάρκειας 10-12 ετών.

Όσον αφορά την αδρανή περιουσία, στόχος είναι η εκποίηση της μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου.
Παράλληλα, προτίθεται να προχωρήσει σε έκδοση εξαγοράσιμων προνομιούχων μετοχών ως αντιστάθμισμα στην μη καταβολή τόκων προς τους οφειλέτες. Οι μετοχές θα είναι τοκοφόρες προς 5% ετησίως που θα καταβληθεί στην εξαγορά τους.

Ο Χρίστος Ορφανίδης σημειώνει πως αν τα ακίνητα της εταιρείας πουληθούν σε τιμές αναγκαστικής πώλησης τότε μετά βίας θα ικανοποιηθούν οι εξασφαλισμένοι πιστωτές.

Τα ακίνητα της εταιρείας, με βάση της δύο εκτιμήσεις έχουν συνολική αξία 245εκ. ευρώ. Στα 194εκ. ευρώ είναι η αξία των υπεραγορών, 32εκ. ευρώ η αξία της αδρανούς ακίνητης περιουσίας και 19εκ. ευρώ η αξία του εξοπλισμού και των εγκαταστάσεων.

Παράλληλα, τα αποθέματα της εταιρείας αξίζουν περίπου 9εκ. ευρώ ενώ γίνεται να αναφορά και στα ΜΑΕΚ της Λαϊκής που κατέχει η εταιρεία και τα οποία στα τέλη του 2011 άξιζαν 6.4εκ. ευρώ.

Από εκεί και πέρα, τα τραπεζικά δάνεια στο τέλος του 2012 ήταν 90εκ. ευρώ, το παρατράβηγμα 32εκ. ευρώ.
Όσον αφορά τους μη εξασφαλισμένους πιστωτές, αποτελούνται από εμπορικούς πιστωτές για ποσό 70εκ. ευρώ και από πιστωτές κεφαλαιουχικών δαπανών για 16εκ. ευρώ.

Από τα έσοδα της εταιρείας λόγω πώλησης ακινήτων, προτεραιότητα αποπληρωμής θα έχουν οι εξασφαλισμένοι πιστωτές με υποθήκες επί των ακινήτων που θα πουληθούν. Τα έσοδα από εκποίηση εγκαταστάσεων και εξοπλισμού που είναι αντικείμενο ενοικιαγοράς θα κατανέμονται στους εξασφαλισμένους πιστωτές με βάση τη σύμβαση ενοικιαγοράς ενώ το πλεόνασμα, αν υπάρχει, θα πληρώνεται στον παραλήπτη. 

Όπως ενημερωθήκαμε, μπορεί να κατατεθεί αίτηση για σχέδιο διακανονισμού έστω και έχουν διοριστεί παραλήπτες διαχειριστές.

Αξίζει να σημειωθεί πως η αίτηση για το Σχέδιο Διακανονισμού θα εξεταστεί στις 20 Φεβρουαρίου, την ίδια μέρα που θα εξεταστεί και νέο αίτημα του Κρις Ιακωβίδη ως διαχειριστή της GR.N North, αυτή τη φορά για διορισμό του ως προσωρινού εκκαθαριστή στην εταιρεία.

Mε την αίτηση του ο Κρ. Ιακωβίδης αιτείται τα εξής:

Α. Διάταγμα του Δικαστηρίου που να διορίζει  ως Προσωρινό Εκκαθαριστή (Provisional Liquidator) της εταιρίας ΟΡΦΑΝΙΔΗΣ ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΛΙΜΙΤΕΔ τον κυρίο Χριστάκη Ιακωβίδη (Αρ. Δ.Τ. 572624), από τη Λεμεσό με εξουσία να λάβει στην κατοχή και προστασία του όλα τα περιουσιακά στοιχεία της Καθ’ ης η Αίτηση Εταιρείας και με τέτοιες άλλες και/ή περαιτέρω εξουσίες ως το Δικαστήριο ήθελε καθορίσει μέχρι εκδικάσεως της υπό τον ως άνω αριθμό και τίτλο Αίτησης Εκκαθάρισης.
 
 Β.    Διάταγμα και/ή Οδηγίες του Δικαστηρίου προς τον Προσωρινό Εκκαθαριστή (provisional liquidator) όπως εντός 90 (ενενήντα) ημερών από την ανάληψη των καθηκόντων του υποβάλει Έκθεση και/ή Λογαριασμό αναφορικά με τις ενέργειες στις οποίες θα έχει προβεί από τον χρόνο σύνταξης του Διατάγματος.

Δ.    Απαγορευτικό Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να απαγορεύει και/ή να εμποδίζει την Καθ’ ης η Αίτηση Εταιρεία και/ή τους αξιωματούχους της και /ή τους αντιπροσώπους της και/ή οποιοδήποτε πρόσωπο έχει υπό την κατοχή και/ή τον έλεγχο του το ενεργητικό και/ή την περιουσία και/ή οποιοδήποτε περιουσιακό συμφέρον και/ή στοιχείο της Καθ’ ης η Αίτηση Εταιρείας από του να πωλήσει και/ή ενοικιάσει και/ή υποθηκεύσει και/ή δεσμεύσει και/ή επιβαρύνει και/ή μεταβιβάσει ή καθ’ οποιοδήποτε τρόπο αποξενώσει και/ή διαθέσει αυτό μέχρι την εκδίκαση της Αίτησης Εκκαθάρισης με τον πιο πάνω αριθμό και τίτλο και/ή μέχρι νεοτέρας διαταγής του δικαστηρίου.

Ε.    Απαγορευτικό Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να απαγορεύει και/ή να εμποδίζει την Καθ’ ης η Αίτηση Εταιρεία και/ή το Διοικητικό Συμβούλιο αυτής από του να ψηφίσει και/ή προκαλέσει και/ή επιτρέψει την ψήφιση οποιωνδήποτε εταιρικών αποφάσεων των εξαρτημένων αυτής κυπριακών εταιρειών με τις οποίες θα αποφασίζεται και/ή θα τελειούται η πώληση και/ή αποξένωση  και/ή ενεχυρίαση και/ή άλλη επιβάρυνση των μετοχών που κατέχονται από την Καθ’ ης η Αίτηση Εταιρεία στο μετοχικό κεφάλαιο των εν λόγω εταιρειών προς όφελος οποιοδήποτε τρίτου προσώπου μέχρι την εκδίκαση της Αίτησης Εκκαθάρισης και/ή μέχρι νεοτέρας διαταγής του Δικαστηρίου.

Στ.     Απαγορευτικό Διάταγμα του Δικαστηρίου το οποίο να απαγορεύει και/ή να εμποδίζει την Καθ’ ης η Αίτηση Εταιρεία και/ή τους αξιωματούχους της και /ή τους αντιπροσώπους της από του να ψηφίσει και/ή προκαλέσει και/ή επιτρέψει την ψήφιση οποιωνδήποτε εταιρικών αποφάσεων των εξαρτημένων και/ή θυγατρικών αυτής κυπριακών εταιρειών με τις οποίες θα αποφασίζεται και/ή θα τελειούται η πώληση και/ή αποξένωση και/ή διάθεση και/ή ενοικίαση και/ή ενεχυρίαση ή άλλη επιβάρυνση  του ενεργητικού και/ή της περιουσίας και/ή οποιουδήποτε περιουσιακού συμφέροντος και/ή στοιχείου που κατέχονται από τις εν λόγω εταιρείες της προς όφελος οποιουδήποτε τρίτου προσώπου μέχρι την εκδίκαση της Αίτησης Εκκαθάρισης και/ή μέχρι νεοτέρας διαταγής του Δικαστηρίου.