Μετά τη λύση που έδωσε το Eurogroup στο τραπεζικό σύστημα της Κύπρου με τις τραγικές συνέπειες και τις αλυσιδωτές επιπτώσεις σε όλη την οικονομία και στην αγορά ακινήτων, πλέον ο κλάδος κινείται σαφώς χαμηλότερο ύψος σε σύγκριση με τις υψηλές πτήσεις περασμένων ετών την ώρα που έντονες είναι οι πιέσεις που δέχεται από τις τράπεζες για αποπληρωμή δανείων πραγματοποιήθηκαν σε περιόδους ανάπτυξης και πλέον εντάσσονται στην κατηγορία «κόκκινο».

Ο χάρτης του κλάδου ανάπτυξης γης, αφού ο μεγάλος αριθμός εταιρειών και έργων (μικρών και μεγάλων) περιορίστηκε και ίσως συρρικνωθεί περαιτέρω τους επόμενους μήνες, τη στιγμή που και οι μεγάλες εταιρείες κατασκευών ή ανάπτυξης γης (development) περνούν μέσα από τα στενά της έλλειψης ρευστότητας για ολοκλήρωση ή έναρξη έργων αλλά και των υποχρεώσεων που έχουν αναλάβει με δάνεια από τις τράπεζες. Η εσωτερική αγορά είναι από υποτονική έως καταθλιπτική και πλέον μοναδική διέξοδος (πάλι) φαίνεται να είναι οι ξένοι. Κινέζοι και Ρώσοι δίνουν βαθιές ανάσες ρευστότητας στους developers, ωστόσο, πρέπει κι αυτοί να αντιμετωπίζουν πάντα με σοβαρότητα όλους τους πελάτες τους και να μην επιδιώκουν το πρόσκαιρο κέρδος (παραπλανώντας πολλές φορές) αλλά κτίζοντας πράξεις πάνω σε υγιείς βάσεις.

Πάντως, ο μεγαλύτερος δανειστής της αγοράς, η Τράπεζα Κύπρου, με τον John Hourican στο τιμόνι αλλά και υπό τη στενή εξέταση τρόικας και οίκων αξιολόγησης, σφίγγει τα λουριά τόσο σε σχέση με τη χορήγηση δανείων όσο και σχετικά με την εκστρατεία αποπληρωμής δανείων που δόθηκαν παλαιότερα.

Η εικόνα που δημιουργήθηκε στην αγορά ακινήτων συνθέτει πλέον ένα χαοτικό παζλ μεγάλων δανείων, μηδαμινής ρευστότητας, συρρίκνωσης εργασιών και ανασφάλειας με μοναδικό παράθυρο ελπίδας ξένο αγοραστικό και επενδυτικό ενδιαφέρον. Πάντως, πράξεις που έχουν γίνει από την υπογραφή του Μνημονίου κι έπειτα αλλά και υπό διαπραγμάτευση αγοραπωλησίες δείχνουν ότι παρόλα όσα έχουν συμβεί το κυπριακό real estate έχει ακόμη αντιστάσεις έναντι των ισχυρών πιέσεων που δέχεται.

Η επόμενη μέρα θα είναι σαφώς διαφορετική από την εικόνα περασμένων ετών (κυρίως της τελευταίας δεκαετίας) και το θετικό στοιχείο της τραγικής, σημερινής κατάστασης είναι η διόρθωση που επιβάλλεται να γίνει και στα ακίνητα και οι διαμορφούμενες συνθήκες δείχνουν πως τελικώς θα έρθει.