Η έλλειψη ρευστότητας στην αγορά εξακολουθεί να παρεμποδίζει πιθανούς επενδυτές, εγχώριους ή ξένους, να εκδηλώσουν το ενδιαφέρον τους για αγορά ακινήτων και συμβάλλει σημαντικά στην διατήρηση της συρρίκνωσης της κατασκευαστικής δραστηριότητας, σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα.

Η περαιτέρω συρρίκνωση της οικονομίας και τα μέτρα που επιβλήθηκαν στον χρηματοπιστωτικό τομέα μετά τα γεγονότα του Μαρτίου είχαν σαν αποτέλεσμα την συνέχιση των μειώσεων στις τιμές των κατοικιών, ακόμα και σε επαρχίες που προηγουμένως παρουσίαζαν τάσεις σταθεροποίησης, αναφέρεται στο Οικονομικό Δελτίο Δεκεμβρίου της Κεντρικής.

«Η συνεχιζόμενη επιβολή περιορισμών στην κίνηση κεφαλαίων, η αβεβαιότητα στην αγορά εργασίας αλλά και στην ευρύτερη οικονομία, η απομείωση των καταθέσεων του Μαρτίου, ο περιορισμός της ρευστότητας, τα αυστηρότερα κριτήρια δανεισμού καθώς και η αναμονή για αύξηση της προσφοράς ακινήτων λόγω πιθανών εκποιήσεων ακινήτων από τραπεζικούς οργανισμούς, επηρέασαν σημαντικά την πορεία της αγοράς ακινήτων κατά τους πρώτους δέκα μήνες του 2013».

Το τρίτο τρίμηνο του 2013, σύμφωνα με την «Έρευνα Τραπεζικών Χορηγήσεων» της ΚΤΚ, συνεχίστηκε η θέσπιση αυστηρότερων κριτηρίων χορήγησης δανείων σε μικρότερο όμως βαθμό απ’ αυτό που καταγράφηκε τα προηγούμενα δύο τρίμηνα παραμένοντας όμως σε αρκετά ψηλά επίπεδα διατηρώντας έτσι ιδιαίτερη δυσκολία στην πρόσβαση των υποψήφιων αγοραστών σε χρηματοδότηση. Συγκεκριμένα, τα κριτήρια παραχώρησης στεγαστικών δανείων βρίσκονται στο πιο ψηλό επίπεδο από το τέταρτο τρίμηνο του 2008.

Όσον αφορά τα στεγαστικά επιτόκια, αυτά παρέμειναν ψηλά αν και σημείωσαν οριακή μείωση το πρώτο τρίμηνο του 2013 σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Τα ψηλά δανειστικά επιτόκια αποτελούν ακόμα ένα ανασταλτικό παράγοντα στην αύξηση της ζήτησης στεγαστικών δανείων από πιθανούς αγοραστές ακινήτων. Ο πρόσφατες εξαγγελίες τραπεζών για εθελοντικές μειώσεις των στεγαστικών επιτοκίων αποτελούν ένα θετικό μέτρο που πιθανόν να συμβάλει στην αύξηση της ζήτησης των στεγαστικών δανείων.