Ενθαρρυντική θεωρούν παράγοντες της κτηματαγοράς την τάση που καταγράφεται τους τελευταίους μήνες στην αγορά ακινήτων. Μετά το πρώτο σοκ των αποφάσεων του Eurogroup –το οποίο καταγράφηκε στα στοιχεία Μαΐου– και τη νευρικότητα που ακολούθησε, τους τελευταίους τέσσερις μήνες η αγορά καταγράφει μια μικρή αλλά αξιοσημείωτη και σταθερή ανοδική τάση. Σύμφωνα με επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στον κλάδο, η τάση αυτή θα συνεχίζεται όσο θα αποκαθίσταται η ηρεμία και η εμπιστοσύνη στην οικονομία της Κύπρου, ενώ θα αυξηθεί κατά πολύ όταν οι τράπεζες θα είναι σε θέση να προσφέρουν χρηματοδοτικές επιλογές σε όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα ή να επενδύσουν στον τομέα.  

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, το Νοέμβριο κατατέθηκαν παγκύπρια 394 πωλητήρια έγγραφα, σε σύγκριση με 310 τον Οκτώβριο, 285 τον Σεπτέμβριο και 266 τον Αύγουστο. Οι πωλήσεις Νοεμβρίου ήταν περισσότερες ακόμη και από εκείνες των δύο μηνών του 2013 που προηγήθηκαν των αποφάσεων του Eurogroup (375 τον Ιανουάριο και 352 τον Φεβρουάριο).

€400 εκ. από πωλήσεις σε αλλοδαπούς
Σε ικανοποιητικά επίπεδα επανήλθαν και οι πωλήσεις προς αλλοδαπούς, οι οποίες επίσης είχαν υποχωρήσει αισθητά τους πρώτους μήνες μετά το Eurogroup. Συγκεκριμένα, οι μόλις 56 πωλήσεις του Αυγούστου αυξήθηκαν τον Νοέμβριο σε 96 (77 τον Σεπτέμβριο και 71 τον Οκτώβριο). Οι εν λόγω πωλήσεις, οι οποίες κατά κύριο λόγο συνδέονται με το σχέδιο παραχώρησης άδειας μόνιμης παραμονής, θεωρούνται πάρα πολύ σημαντικές αφού πρόκειται για φρέσκο χρήμα το οποίο εισρέει στην κυπριακή οικονομία. Από τον Οκτώβριο του 2012 μέχρι τον Νοέμβριο του 2013 πωλήθηκαν σε αλλοδαπούς 1.350 ακίνητα. Με δεδομένο το όριο των €300.000, που απαιτείται για παραχώρηση της άδειας μόνιμης παραμονής, υπολογίζεται ότι μέσω των συγκεκριμένων πωλήσεων έχουν εισρεύσει στην κυπριακή οικονομία κατ’ ελάχιστον €400 εκατομμύρια. Επιχειρηματίες του κλάδου υποστηρίζουν ότι οι δυνατότητες της Κύπρου να προσελκύσει ξένους αγοραστές, μάλιστα από διαφορετικές γεωγραφικές περιοχές του πλανήτη (Ευρώπη, Ασία, Αφρική), είναι τεράστιες και πρέπει να τύχουν αξιοποίησης.

Συγκρίσεις με τα προηγούμενα χρόνια
Σίγουρα τα πιο πάνω στοιχεία, συγκρινόμενα με τα αντίστοιχα του 2012 ή και των προηγούμενων χρόνων, υστερούν κατά πολύ, όμως εκείνο που υποδεικνύουν οικονομικοί παράγοντες είναι ότι και οι συνθήκες είναι εντελώς διαφορετικές, με κύρια χαρακτηριστικά, την έλλειψη χρηματοδότησης της αγοράς κατοικίας, την αρνητική ψυχολογία, το κούρεμα και τη δέσμευση καταθέσεων και την αυξημένη ανεργία. Η επένδυση στα ακίνητα, αναφέρουν, όπως καταγράφεται και σε σειρά ερευνών, παραμένει ψηλά τις επενδυτικές επιλογές και προτεραιότητες των Κυπρίων. Είναι γι’ αυτό τον λόγο που, παρά τις πολύ δυσμενείς συνθήκες, η αγορά δείχνει σημάδια ανθεκτικότητας και επανάκαμψης. Σε αυτή την τάση συμβάλλει ασφαλώς και η διόρθωση που επήλθε στις τιμές.