Ο Κρίς Ιακωβίδης της CRI Group, ο οποίος ενεργεί ως Εκκαθαριστής για τις τέσσερις από τις έξι εταιρείες του Ομίλου Froiber, ολοκλήρωσε όλες τις διαδικασίες ούτως ώστε το Κτηματολόγιο να είναι σε θέση να εκδώσει τίτλους για σημαντικό αριθμό έργων, και ταυτόχρονα επικέντρωσε τις προσπάθειες του για την έκδοση τίτλων στα υπόλοιπα έργα των υπό εκκαθάριση εταιρειών.
«Πολλά έχουν γραφτεί τελευταίως όσον αφορά τις υποτιθέμενες απαιτήσεις του Εκκαθαριστή για λογαριασμό των ενυπόθηκων δανειστών» ανέφερε ο κ. Ιακωβίδης «και είναι καιρός τα πράγματα να μπουν στη θέση τους. Οι αγοραστές των διαμερισμάτων από την μια έχουν την απόλυτη και αμέριστη συμπάθεια μου, από την άλλη όμως, οφείλουν να καταλάβουν ότι από τη στιγμή που ένα Χρηματοπιστωτικό Ίδρυμα το οποίο έχει χρηματοδοτήσει ένα έργο και απολαμβάνει εξασφαλίσεις επί της περιουσίας του δανειολήπτη, έχει κάθε έννομο δικαίωμα να διεκδικήσει το λαβείν του και να μην συγκατατίθεται στην μεταβίβαση μεριδίων και /ή τίτλων, χωρίς κάποια χρηματική αποζημίωση. Καλό θα ήταν για όσους ασκούν πίεση και άδικη κριτική να ρίξουν μια ματιά στους Όρους του Μνημονίου Συναντίληψης μεταξύ Κυπριακής Δημοκρατίας και Ευρωομάδας, σε σχέση με την οικιστική αγορά και ρύθμιση της ακίνητης περιουσίας και να αρχίσουν να προβληματίζονται, αναφορικά με το πόσο απέχουμε απo την κατάσχεση ακινήτων».
Επί της ουσίας η μέχρι τώρα προσπάθεια έκδοσης τίτλων για τις εταιρείες του Ομίλου έχει ως εξής:
A&G PROPERTY WISE DEVELOPMENT LTD («A&G»)
Η A&G εκκαθαρίστηκε μέσω Δικαστηρίου και με σχετικό Διάταγμα ο κύριος Ιακωβίδης διορίστηκε στις 10 Μαΐου 2010 ως Εκκαθαριστής της. Τα περιουσιακά στοιχεία της A&G είναι, εννέα πολυκατοικίες και επτά κατοικίες αλλά, δεν μπορούσαν να μεταβιβαστούν στους αγοραστές αφού δεν είχαν εκδοθεί ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας. Συνολικά 110 άτομα αγόρασαν τις περιουσίες τους από το 2002 μέχρι το 2008. Πρόσφατα έχουν εκδοθεί τίτλοι ιδιοκτησίας για τις 4 πολυκατοικίες.
Όσον αφόρά τις άλλες τρεις Εταιρείες του Ομίλου, αυτές, τέθηκαν σε εκούσια εκκαθάριση στις 9 Οκτωβρίου 2010 και ο κύριος Ιακωβίδης διορίστηκε εκκαθαριστής τους, τόσο από τους μετόχους όσο και από τους πιστωτές.
GEORGE ANDREOU DEVELOPERS LTD (“George Andreou”)
Περιουσιακά στοιχεία της George Andreou είναι τρεις πολυκατοικίες όπου 34 άτομα αγόρασαν τα διαμερίσματα τους την ιδία περίοδο. Πρόσφατα έχουν εκδοθεί τίτλοι ιδιοκτησίας και στις τρεις πολυκατοικίες.
ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΛΤΔ (“Κτηματική”)
Περιουσιακά στοιχεία της Κτηματικής, δυο πολυκατοικίες για τις οποίες δεν υπήρχαν ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας. Συνολικά 10 άτομα αγόρασαν τα διαμερίσματα τους από το 1999 μέχρι το 2005. Πρόσφατα έχουν εκδοθεί τίτλοι ιδιοκτησίας για την μία πολυκατοικία.
FROIBER LAND DEVELOPERS LTD (“FLD”)
Περιουσιακά στοιχεία της FLD , δυο πολυκατοικίες. Η μια μάλιστα, ήταν ημιτελής και ο Εκκαθαριστής μετά από πρόσφατη έγκριση δανειοδότησης από την εμπλεκόμενη Τράπεζα, την USB, ύψους €350,000.00, είναι πολύ κοντά στο να αρχίσουν εργασίες για αποπεράτωση της. Συνολικά και στις δυο πολυκατοικίες 14 άτομα αγόρασαν διαμερίσματα από το 2002 μέχρι το 2006. Για τη συγκεκριμένη περίπτωση, ακόμα δεν έχουν εκδοθεί σε καμία πολυκατοικία τίτλοι ιδιοκτησίας αλλά οι προσπάθειες συνεχίζονται.
Ο Εκκαθαριστής ξεκαθάρισε ότι για να γίνει πραγματικότητα η μεταβίβαση μεριδίων και/η τίτλων, οι αγοραστές θα κληθούν, εάν το επιθυμούν, να καταβάλουν χρηματικά ποσά στα διάφορα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, κυρίως Τράπεζες, οι οποίες απολαμβάνουν εξασφαλίσεις μέσω υποθηκών, στο Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων, για οφειλόμενους φόρους, ως επίσης αποχετευτικά τέλη, δημοτικούς φόρους και άλλα. Η πληρωμή γίνεται κατά αναλογία με βάση τα τετραγωνικά μέτρα του διαμερίσματος τους .
«Δυστυχώς ο Όμιλος δεν έχει άλλα περιουσιακά στοιχεία πέραν των πιο πάνω ούτως ώστε με τη ρευστοποίηση τους να καλύψει τις υποχρεώσεις του...».
Όπως ανέφερε ο Κρις Ιακωβίδης τα τελευταία τρία χρόνια χρειάστηκε να καταβληθούν πολλές προσπάθειες μέχρις ότου γίνει κατορθωτή η έκδοση τίτλων και συνεχίζοντας πρόσθεσε ότι αυτό θα ήταν ακατόρθωτο εάν δεν υπήρχε η αμέριστη κατανόηση εκ μέρους του Διευθυντή Εσωτερικών Προσόδων και των λειτουργών του, τους οποίους και ευχαριστεί.
«Είχαμε διαδοχικές συναντήσεις και ανταλλάξαμε αρκετές επιστολές με Λειτουργούς του Τμήματος Εσωτερικών Προσόδων για θέματα φορολογίας. Παράλληλα, ετοιμάσαμε και καταθέσαμε στο Τμήμα, τις Οικονομικές Καταστάσεις των υπό εκκαθάριση εταιρειών».
Επειδή αρκετές πολυκατοικίες είχαν παρατυπίες, πρόσθεσε, υποβάλαμε για κάθε μια από αυτές, δήλωση πρόθεσης για πολεοδομική αμνηστία. «Μετά τον έλεγχο του φακέλου από την πολεοδομική αρχή και την έκδοση πιστοποιητικού τελικής έγκρισης κατατίθεντο στο κτηματολόγιο για την έκδοση ξεχωριστών τίτλων ιδιοκτησίας».
Αρκετοί φάκελοι πολυκατοικιών είναι ακόμη στην Πολεοδομική Αρχή για έγκριση πιστοποιητικού τελικής έγκρισης, κατέληξε ο κ. Ιακωβίδης.
Τελειώνοντας ο κύριος Ιακωβίδης επισήμανε ότι η φιλοσοφία της CRI είναι απλή, “We won’t make a drama out of a crisis”, ταυτόχρονα όμως θέλει να ξεκαθαρίσει ότι δεν πρόκειται να ανεχτεί την απρεπή και ανάρμοστη συμπεριφορά ορισμένων αγοραστών σε στελέχη του Γραφείου του.
