Περαιτέρω μείωση των επιτοκίων φαίνεται πως θα δούμε στο προσεχές μέλλον, σύμφωνα με τον Φοίβο Στασόπουλο, γενικό διευθυντή Μεγάλων Επιχειρήσεων Κύπρου, της Τράπεζας Κύπρου.
Όπως εξήγησε κατά τη διάρκεια του 9ου Συνεδρίου Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών το 2014 και 2015, δημιουργείται ένας φαύλος κύκλος με τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, καθώς μόνο με την ικανοποιητική αποληρωμή των υφιστάμενων δανείων θα μπορεί η Τράπεζα να προχωρήσει στη χρηματοδότηση άλλων νέων έργων. «Αν τα επιτόκια ήταν χαμηλότερα τότε περισσότερα δάνεια θα μπορούσαν να εξυπηρετηθούν. Ωστόσο, δεν είναι ορθολογιστικό να μειώνει η τράπεζα το επιτόκιο στο επίπεδο που μπορεί ο πελάτης να πληρώσει. Αυτό θα ήταν τεχνιτό. Η λύση είναι κάπου στο μέσον», είπε.
Σύμφωνα με τον ίδιο, υπάρχει περιθώριο μείωσης των καταθετικών επιτοκίων, γεγονός που θα οδηγήσει και στη μείωση των δανειστικών επιτοκίων. Παράλληλα, εξετάζονται τρόποι για αναδιάρθρωσης κάθε δανείου, επιμήκυνση της αποπληρωμής και μείωση του επιτοκίου για κάθε υπόθεση ξεχωριστά.
«Σημαντική είναι και η σύνδεση της ωρίμανσης ενός έργου με την ωρίμανση του δανείου, κάτι που θα βοηθήσει στην αποπληρωμή του δανείου. Από τις τράπεζες υπάρχει η διάθεση για αναδιάρθρωση των δανείων, όμως οι αναδιαρθώσεις πρέπει να είναι βιώσιμες», είπε.
Πρόσθεσε ότι στόχος είναι η ενίσχυση της θέσης της τράπεζας όχι κατανάγκη με επιπρόσθετες εξασφαλίσεις αλλά με «έξυπνους» όρους και προϋποθέσεις στην παραχώρηση δανείων για καλύτερο έλεγχο των ροών του πελάτη και της αποπληρωμής των υποχρεώσεων.
Αναφερόμενος στην χρηματοδότηση νέων έργων, εξήγησε ότι τα νέα έργα είναι περιορισμένα, ωστόσο ως οικονομία πρέπει να εκπαιδευτούμε και στην εξεύρεση νέων τρόπων δανεισμού πέρα από τις τράπεζες, όπως για παράδειγμα με τη μετοχική συμμετοχή όπως συμβαίνει στο εξωτερικό.
Όπως τόνισε και ο κ. Δημήτρης Ταξιτάρης, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Symmetria F.S. η εισαγωγή νομοθεσίας εναλλακτικών επενδύσεων θα δημιουργήσει σημαντικά εργαλεία για να διευρυνθούν οι επενδυτικές επιλογές και να γίνεται ορθή διασπορά . Όπως είπε, μέχρι το πρώτο εξάμηνο του 2014 εκτιμάται ότι η νομοθεσία θα περάσει.
Από εκεί και έπειτα, υποστήριξε ότι η συμπερίληψη ακινήτων σε ένα επενδυτικό χαρτοφυλάκιο είναι διαχρονικά μια συμφέρουσα επένδυση. «Εξάρταται τι ρίσκο θέλουμε να πάρουμε και τι απόδοση επιθυμούμε. Χρειάζεται διασπορά για ασφάλεια και η δυνατότητα ρευστοποίησης ενός τμήματος της επένδυσης σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης», πρόσθεσε.
