Ένα νέο ευρωπαϊκό ταμείο για αγοραπωλησίες ακινήτων έχει αρχίσει να «χτίζει» αθόρυβα η Blackstone Rreal Estate, με στόχο έως και $ 5 δισ..
Τώρα, που τα επίπεδα δραστηριότητας στον τομέα των ακινήτων μετακινούνται σιγά- σιγά από τις ΗΠΑ στην Ευρώπη, που διανύει περίοδο οικονομικής ύφεσης, πολλοί είναι αυτοί που επιθυμούν να πουλήσουν ακίνητα.
Ο πρόεδρος της Blackstone Tony James, δεν είχε κάνει αναφορά στη συγκέντρωση χρημάτων όταν ανακοίνωσε τα κέρδη του γκρουπ τον περασμένο Ιούλιο κι αρνήθηκε να σχολιάσει οτιδήποτε σχετικά με το νέο ευρωπαϊκό ταμείο. Ωστόσο, τις τελευταίες εβδομάδες, ο όγκος των ευρωπαϊκών ευκαιριών στις επενδύσεις ακινήτων παρουσιάζει σημάδια ανάπτυξης.
Αυτή η αυξημένη ζήτηση για περιουσιακά στοιχεία έχει οδηγήσει σε αύξηση των τιμών, η οποία με τη σειρά της έφερε περισσότερους πωλητές στην αγορά. Προηγουμένως, οι πωλητές ήταν απρόθυμοι να αναζητήσουν ευκαιρίες, λόγω της κλίμακας των απομειώσεων που θα έπρεπε να λάβουν, ενόσω οι τιμές ήταν μειωμένες.
Τους τελευταίους μήνες, η Blackstone έχει αποκτήσει τον έλεγχο πολλαπλών εταιρειών όπως, ένα ολλανδικών συμφερόντων εμπορικό κέντρο. Επιπλέον, βρίσκεται στη διαδικασία πώλησης 50% των μετοχών της στο Broadgate Estate στο City του Λονδίνου - η οποία, σύμφωνα με αναλυτές, εκτιμάται μέχρι και £1,7 δισ. και θα αποτελέσει μία από τα μεγαλύτερα ιδιωτικά κεφάλαια μετοχών με βάση την αξία.
Να σημειωθεί ότι ως προηγούμενος επενδυτής των ταμεία της Blackstone Real Estate έχει συμπεριληφθεί και η κινεζική εταιρεία CIC, γνωστή στην Κύπρο ως China Glory International Investment Group, η οποία αγόρασε μεγάλο project της Aristo Developers.
Πάντως, σύμφωνα με πηγές, υπάρχουν πάρα πολλές εταιρείες που «καραδοκούν» σε περιοχές με οικονομικά προβλήματα. Μαζεύουν λεφτά απ’ όλο τον κόσμο σε emergency funds με 15 – 20% του ετήσιου targeting, διεισδύουν σε περιοχές με οικονομικά προβλήματα, αγοράζουν και περιμένουν ένα με δύο ή και περισσότερα χρόνια, μέχρι να διαμορφωθούν οι τιμές στο σωστό επίπεδο και πουλούν σε ψηλές τιμές με return 3-4%. Αγοράζουν δηλαδή, σε distressed price με 3 – 3,5% return εξυπηρετώντας τα συμφέροντά τους.
Κληθείς να σχολιάσει το γεγονός ο εκτελεστικός πρόεδρος της εταιρείας Tofarco και πρόεδρος της Διεθνούς Ομοσπονδίας Επαγγελματιών Ακίνητης Ιδιοκτησίας FIABCI (Τμήμα Κύπρου) Λάκης Τοφαρίδης, εξέφρασε τη βεβαιότητα ότι σύντομα πολλές τέτοιες εταιρείες θα έρθουν στην Κύπρο. «Όσοι διψούν πάνε στην πηγή και η Κύπρος αυτή τη στιγμή είναι καλή πηγή και θα προσπαθήσουν να αγοράσουν σε χαμηλότερες τιμές», σημείωσε. Επισήμανε τέλος, ότι στους κανόνες λειτουργίας όπου οι δυνατοί τρώνε τους αδύνατους, τώρα περισσότερο από ποτέ πρέπει οι εταιρείες του κλάδου ανάπτυξης γης να συσπειρωθούν για να αντιμετωπίσουν την κατάσταση.
