Την ίδια ώρα που στην Κύπρο τις τελευταίες μέρες η συζήτηση περιστρεφόταν στο θέμα της προστασίας της πρώτης κατοικίας, οι διεθνείς δανειστές αναμένουν κινήσεις που θα διευκολύνουν τη διαδικασία πώλησης ακινήτων μέσω δημοπρασιών.

 

Τόσο το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο όσο και η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, αναμένουν ότι μέχρι το τέλος Ιουνίου, οι Αρχές θα τροποποιήσουν τη νομοθεσία ώστε να επιτρέπεται η απόκτηση και πώληση υποθηκευμένων ακινήτων μέσω ιδιωτικών πλειστηριασμών.

 

Το νομικό πλαίσιο για τις κατασχέσεις, θα γίνει σε συνεργασία με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και με ενημέρωση προς την ΕΚΤ και τον ESM. Το ΔΝΤ καταγράφοντας τις σημαντικές καθυστερήσεις στις διαδικασίες κατάσχεσης μέσω του Κτηματολογίου, αναφέρει πως οι Αρχές της χώρας συμφώνησαν να τροποποιήσουν τη νομοθεσία.   

 

Θεωρεί την ίδια ώρα, θα προστατευθούν και δανειζόμενοι που διαπραγματεύονται με καλή πίστη μέσω του Κώδικα δεοντολογίας ο οποίος αποθαρρύνει τους πιστωτές να λάβουν νομικά μέτρα όταν οι δανειζόμενοι συνεργάζονται. Θεωρεί παράλληλα πως έτσι θα αποθαρρυνθούν στρατηγικές πτωχεύσεις.

 

Το Ταμείο αναφέρει επίσης πως όσο αυξάνονται οι διαδικασίες κατάσχεσης, τόσο αυξάνεται και το ενδεχόμενο σύγκρουσης μεταξύ κοινών πιστωτών ειδικά σε περιπτώσεις ενυπόθηκων δανείων χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας. 

 

Χαρακτηριστικά καταγράφεται πως οι διαδικασίες κατάσχεσης είναι ανεπαρκείς και υπονομεύονται με σημαντικές καθυστερήσεις λόγω της καθυστέρησης στην έκδοση και μεταφορά των τίτλων ιδιοκτησίας που μπορεί να πάρει μέχρι και δέκα χρόνια.

 

Ο ρόλος του Κτηματολογίου είναι πολύ ευρύς σε σχέση με τις δυνατότητες του, σημειώνεται στην έκθεση του ΔΝΤ.

 

Η απουσία έγκαιρων διαδικασιών ενθαρρύνει συμπεριφορές απάτης, υπονομεύει τις πληρωμές, μειώνει τα κίνητρα αναδιάρθρωσης χρέους, συμβάλει στην αύξηση των μη εξυπηρετούμενων δανείων. Οι καθυστερήσεις στην έκδοση τίτλων, οδηγούν σε νομοθετικές αλλαγές σε σχέση με τη λειτουργία του Κτηματολογίου μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου. 

 

Μέχρι το τέλος Ιουνίου, ομάδα από το υπουργείο Οικονομικών, την Κεντρική Τράπεζα και τη Νομική Υπηρεσία θα ετοιμάσει μελέτη σε σχέση με το μέγεθος των πωλητηρίων εγγράφων χωρίς τίτλους και τις υποθήκες.  

 

Μέχρι το τέλος του έτους, θα εξεταστεί το όλο πλαίσιο και θα γίνουν εισηγήσεις βελτίωσής του.