Έξι οικιστικά ακίνητα αξίας πέραν των 5εκ. ευρώ πωλήθηκαν στην Κύπρο το 2013 δείχνοντας πως η κρίση δεν επηρεάζει τη συγκεκριμένη αγορά στον ίδιο βαθμό με τον υπόλοιπο κλάδο.

Οι πωλήσεις ακινήτων πολυτελείας και συγκεκριμένα ακινήτων πέραν των 2εκ. ευρώ έφτασαν το 2013 στις 25 και κυμάνθηκαν στα ίδια επίπεδα με του 2011 σύμφωνα με την έρευνα Luxury Real Estate Market της Leaf Research.

Η Λεμεσός έχει σχεδόν την αποκλειστικότητα της κατηγορίας πολυτελών ακινήτων αφού τα 19 από τα 25 ακίνητα που πωλήθηκαν ήταν εκεί. Περισσότερα από αυτά, ήταν στο έργο της μαρίνας της Λεμεσού. Από το 2009, που καταγράφει τα στοιχεία η εταιρεία, η Λεμεσός μάζεψε το 62% των πωλήσεων ακινήτων αξίας πέραν των 2εκ. ευρώ.

Για το 2013 τρία ακίνητα πωλήθηκαν στην επαρχία Αμμοχώστου και δύο στην επαρχία Πάφου. Ένα ακίνητο πουλήθηκε στη Λάρνακα ενώ ούτε ένα στη Λευκωσία. Αιτία, όπως εξηγεί η Leaf, είναι το γεγονός πως στην πρωτεύουσα κατοικούν κυρίως ντόπιοι οι οποίοι προτιμούν να αγοράζουν την γη και να κτίζουν τα ακίνητα τους, παρά να αγοράζουν έτοιμα.

Η μεγάλη πλειοψηφία των ακινήτων που πωλήθηκαν αφορά σπίτια. Συγκεκριμένα από τα 25 ακίνητα, τα 21 αφορούσαν οικίες. 16 στη Λεμεσό, δύο στην Πάφο, τρία στην Αμμόχωστο.

Την τελευταία πενταετία, το 70-80% των πωλήσεων αφορά ακίνητα αξίας μεταξύ 2-3.5εκ. ευρώ ενώ το 12% ακίνητα αξίας πέραν των 5εκ. ευρώ. Τα δύο τελευταία χρόνια, πάντως, καταγράφηκε μία άνοδος στη ζήτηση για μονάδες πέραν των 5εκ. ευρώ οι οποίες όμως δεν εντοπίζονται σε πολλά έργα, σχολιάζει η Leaf.

Το ενδιαφέρον αφορά κυρίως μονάδες μέσα σε οργανωμένες αναπτύξεις που έχουν ολοκληρωθεί πρόσφατα ή βρίσκονται στα τελικά στάδια ολοκλήρωσης και σε περιοχές κοντά στην παραλία. Εγγύτητα στην παραλία, θέα στη θάλασσα, ανέσεις και υπηρεσίες είναι τα βασικά χαρακτηριστικά που αναζητούν οι αγοραστές τέτοιων ακινήτων.  

Η εταιρεία, καταγράφει ανοδική τάση των πωλήσεων πολυτελείας το τέταρτο τρίμηνο του 2013 σχολιάζοντας πως η συγκεκριμένη αγορά δεν διασυνδέεται με την ευρύτερη κατάσταση της οικονομίας.

Πάντως, στη συγκεκριμένη αγορά, η προσφορά είναι περιορισμένη αφού υπάρχουν μόνο ακίνητα που ολοκληρώθηκαν πρόσφατα ή που θα ολοκληρωθούν το 2014 ως μέρος της μαρίνας Λεμεσού, σχολιάζει η εταιρεία.