Πέραν του 30% έχουν μειωθεί οι τιμές στα ακίνητα την τελευταία πενταετία, παρουσιάζοντας έτσι εικόνα ευκαιριών στο κυπριακό real estate, την ώρα όμως που οι δυνητικοί αγοραστές είναι αφενός επιφυλακτικοί και αφετέρου περιορισμένων οικονομικών δυνατοτήτων ή και με σοβαρά οικονομικά προβλήματα.

Το INBusinessNews επικοινώνησε με κτηματομεσίτες και εκτιμητές ακινήτων προκειμένου να εξετάσει τις τιμές οικιών σε πέντε περιοχές της Λευκωσίας, εκτός αστικού κέντρου.

Κοινός παρονομαστής στις τοποθετήσεις όλων των ατόμων που απαντούν στο ρεπορτάζ είναι πως ζήτηση και προσφορά είναι περιορισμένες. Παράλληλα, τονίζεται πως οι τιμές που προσφέρονται σήμερα για όσους έχουν αγοραστική δυνατότητα αξιολογούνται ως ελκυστικές τόσο για αγορά πρώτης κατοικίας όσο και για σκοπούς επένδυσης.

Ακριβότερες περιοχές
Έγκωμη και Αρχάγγελος (Στροβόλου)
Οι εκτιμήσεις και οι γνώσεις των τεσσάρων ατόμων που μιλούν στο ρεπορτάζ του INBusinessNews προέρχονται από τα γραφεία:
-Leaf Research (εκτιμητές)
-Κίκης Αθηνοδώρου (εκτιμητές/κτηματομεσιτικό)
-Sabianco Properties (κτηματομεσιτικό)
-Andreou Property Strategy (εκτιμητές)
Οι κύριοι: Παύλος Λαΐζου, Κίκης Αθηνοδώρου, Ανδρέας Ανδρέου και Ανδρέας Ανδρέου από τα προαναφερθέντα γραφεία με σειρά αναφοράς ρωτήθηκαν για τις τιμές νεόδμητων κατοικιών σε μισό οικόπεδο και για περιοχές που αποτελούν προάστια ή έστω εκτός κέντρου πόλεως περιοχές.

Σημαντικό στοιχείο στις απαντήσεις όλων των ερωτηθέντων το γεγονός πως πλέον στην αγορά δεν υπάρχει ούτε υψηλή ζήτηση, αλλά και ούτε πολλές νέες κατασκευές αφού και οι developers μαστίζονται από τις συνθήκες που δημιούργησε η οικονομική κρίση.

Όσον αφορά στο επίκεντρο του θέματος ακριβότερες περιοχές για αγορά οικίας στη Λευκωσία κατατάσσονται η Έγκωμη και ο Αρχάγγελος (στην περιοχή πιο κοντά στον Στρόβολο και όχι στη Λακατάμια) με τιμές πέραν των 355 χιλιάδων ευρώ.

Την ίδια ώρα αν και η προσφορά νεόδμητων οικιών είναι χαμηλή οι τιμές στην Παλλουριώτισσα διαμορφώνονται στις 283 χιλιάδες ευρώ. Στα Λατσιά λόγω και υψηλότερης προσφοράς λόγω εκτάσεων γης στην περιοχή οι τιμές ανέρχονται στις 285 χιλιάδες ευρώ, ενώ στη Λακατάμια οι τιμές είναι χαμηλότερες και φτάνουν τις 275 χιλιάδες. Σημειώνεται ότι οι τιμές αποτελούν τον μέσο όρο από το σύνολο των απαντήσεων όσων ρωτήθηκαν για το συγκεκριμένο ρεπορτάζ.

Πτώση 30%
Κατά την τελευταία πενταετία –τουλάχιστον- που η οικονομία βιώνεις το πετσί της την οικονομική κρίση, τις ραγδαίες επιπτώσεις από την αστάθεια στον τραπεζικό τομέα αλλά και της υψηλής ανεργίας και των μειωμένων μισθών η κυπριακή κτηματαγορά έχει δεχθεί σημαντικά πλήγματα.

Αποτέλεσμα αυτής της κατάστασης είναι η μειωμένη ζήτηση, ο χαμηλός αριθμός νέων κατασκευών αλλά και η ιδιαίτερα επιφυλακτική στάση των δυνητικών αγοραστών πρώτης κατοικίας.