Μπορεί οι τιμές των ακινήτων, οι πράξεις αγοραπωλησιών και ο αριθμός των νεόδμητων κτηρίων να έχουν υποχωρήσει απόρροια της οικονομικής κρίσης αλλά και των τραγικών επιπτώσεων του Eurogroup, ωστόσο φαίνεται πως υπάρχουν ακόμη καλές επενδυτικές ευκαιρίες που εξακολουθούν να ελκύουν το ενδιαφέρον ξένων αγοραστών. Πιο συγκεκριμένα, εντός μίας και μόνον εβδομάδας, της περασμένης, πραγματοποιήθηκαν τρεις μεγάλες πράξεις, που αποδεικνύουν την άνωθεν τοποθέτηση. Τρία εμπορικά ακίνητα (κατά βάση γραφειακοί χώροι) πουλήθηκαν σε ξένους επενδυτές έναντι 16 εκ. ευρώ.
Τα δύο κτήρια βρίσκονται στη λεωφόρο Λεμεσού στη Λευκωσία και το τρίτο στην Αρμενίας, επίσης στην πρωτεύουσα. Μάλιστα, το INBusinessNews είναι σε θέση να γνωρίζει ότι η τακτική Χούρικαν εφαρμόστηκε εκ νέου, δίνοντας τόσο διέξοδο σε κουρεμένους και με δεσμευμένα κεφάλαια καταθέτες, όσο και ανάσες σε χρεωμένους developers. Όπως και σε άλλες ανάλογες πράξεις, η Τράπεζα Κύπρου διέγραψε από την υποχρέωση έναντι κατάθεσης πελάτη το ποσό που καταβλήθηκε (λογιστικά) ως αντίτιμο για την αγορά κτηρίου, διαγράφοντας παράλληλα μέρος από το χρέος πωλητή που είναι παράλληλα πελάτης της.
Η εν λόγω μέθοδος χρησιμοποιείται όλο και περισσότερο από την Τράπεζα Κύπρου, η οποία ουσιαστικά βελτιώνει τη δική της θέση, ενώ παράλληλα βοηθά πελάτες της αφενός να απεμπλακούν από μεγάλα δάνεια και αφετέρου να αποδεσμευτούν από τα δεσμά των περιοριστικών μέτρων διακίνησης κεφαλαίων.
Είναι χαρακτηριστικά τα παραδείγματα μεγάλων, εμπορικών κτηρίων που έχουν μεταβιβαστεί τους τελευταίους έξι μήνες, είτε αυτά αφορούν γραφειακούς χώρους στη Λευκωσία είτε ξενοδοχεία στις παραλιακές πόλεις. Πάντως, θα πρέπει να σημειωθεί ότι πολλές εταιρείες εξέφρασαν την ευαρέσκειά τους για την τακτική που ακολουθεί η Τράπεζα Κύπρου, αναφορικά με τους διακανονισμούς μεταξύ πελατών της. Άλλωστε, εταιρείες ακινήτων διέγραψαν χρέη πουλώντας έργα τους σε καλές τιμές, δίχως η τράπεζα να εκποιήσει μέσω της διαδικασίας αναγκαστικής πώλησης κάποιο έργο. Με αυτόν τον τρόπο διασφαλίζεται και η αποπληρωμή δανείων προς την τράπεζα και η βιωσιμότητα των υποχρεώσεων του Οργανισμού, αλλά και οι τιμές των ακινήτων σε ικανοποιητικά για την αγορά και την οικονομία επίπεδα. Παράλληλα, τα δεσμευμένα κεφάλαια ξένων –κυρίως- καταθετών παραμένουν στην κυπριακή οικονομία, αναχαιτίζοντας έτσι τον κίνδυνο διαφυγής κεφαλαίων όταν θα απελευθερωθούν πλήρως τα περιοριστικά μέτρα.
