Συγκεκριμένη αναφορά στον χρόνο που θα χρειάζεται η τράπεζα για να εισπράξει εξασφαλίσεις δανείων που είναι σε καθυστέρηση κάνει στα αποτελέσματά της για το 2012, η Τράπεζα Κύπρου.

Σε σχέση με το θέμα της διαχείρισης δανείων, σημειώνεται πως το Συγκρότημα προβαίνει σε εξέταση των δανείων και απαιτήσεων από πελάτες για να αξιολογήσει εάν χρειάζεται να καταχωρηθεί πρόβλεψη για απομείωση στην ενοποιημένη κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων.

Οι εκτιμήσεις, σημειώνεται, βασίζονται σε παραδοχές για έναν αριθμό παραγόντων και ως εκ τούτου οι πραγματικές ζημιές μπορεί να διαφέρουν.

Οι παραδοχές που έχουν γίνει αφορούν τις μελλοντικές αλλαγές στις αξίες ακινήτων, καθώς και το χρονικό ορίζοντα της ρευστοποίησης της εξασφάλισης,  το κόστος φορολογίας και τα έξοδα ανάκτησης και μετέπειτα πώλησης της εξασφάλισης.

Για παράδειγμα, έχει γίνει παραδοχή ότι οι αγοραίες αξίες των οικιστικών ακινήτων στην Κύπρο αναμένεται να μειωθούν περαιτέρω κατά 12%  στα επόμενα δύο έτη.

Αναφορικά με τα εμπορικά ακίνητα (γραφεία, αποθήκες, εργοστάσια, ξενοδοχεία) και τα αποθέματα γης για ανάπτυξη στην Κύπρο, η μείωση στην αγοραία αξία αναμένεται περίπου 26%.

Ο χρονικός ορίζοντας των εισπράξεων των εξασφαλίσεων έχει υπολογιστεί σε τρία χρόνια για δάνεια που παρακολουθούνται από την Υπηρεσία Διακανονισμού Χρεών για τουλάχιστον δύο χρόνια,  και σε πέντε χρόνια για όλα τα άλλα δάνεια.

Οποιεσδήποτε αλλαγές σε αυτές τις παραδοχές ή διαφορές μεταξύ των παραδοχών που έγιναν και τα πραγματικά αποτελέσματα θα μπορούσε να οδηγήσει σε σημαντικές αλλαγές στα ποσά των απαιτούμενων προβλέψεων για απομείωση δανείων και απαιτήσεων, αναφέρει η τράπεζα.

Επιπρόσθετα με τις προβλέψεις για απομείωση σε ατομική βάση για κάθε ένα δανειολήπτη, το Συγκρότημα προβαίνει και σε πρόβλεψη για απομείωση σε συλλογική βάση.

«Το Συγκρότημα υιοθετεί μια τυποποιημένη προσέγγιση για τις προβλέψεις σε συλλογική βάση που περιλαμβάνει τον Καθορισμό ποσοστών ζημιών για κάθε χαρτοφυλάκιο δανείων. Η μεθοδολογία αυτή υπόκειται σε αβεβαιότητα εν μέρει λόγω του ότι δεν είναι πρακτικό να εντοπιστούν οι ζημιές του κάθε δανείου σε ατομική βάση, λόγω του μεγάλου αριθμού δανείων».
 
Επιπλέον, προστίθεται, η χρήση ιστορικών πληροφοριών συμπληρώνεται από σημαντικές εκτιμήσεις από τη διοίκηση για να αξιολογηθεί κατά πόσο οι τρέχουσες οικονομικές και πιστωτικές συνθήκες είναι τέτοιες, έτσι ώστε το πραγματικό επίπεδο των ενυπαρχουσών ζημιών είναι μεγαλύτερο ή μικρότερο από αυτό που προκύπτει από την παρελθούσα εμπειρία.