Είναι δεδομένο ότι στα πλαίσια της αναβάθμισης του τουριστικού προϊόντος, τόσο τα γήπεδα γκολφ όσο και οι μαρίνες και τα άλλα έργα τουριστικής υποδομής αποτελούν μέρος της τουριστικής στρατηγικής του κράτους. Τα δύο αυτά μέτρα (γκολφ/μαρίνες) στόχο έχουν την ενίσχυση της ξενοδοχειακής βιομηχανίας και δεν πρέπει αυτά τα μέτρα να εκληφθούν ότι έγιναν με σκοπό τον πολλαπλασιασμό της περιουσίας των επιχειρηματιών ανάπτυξης γης. Κάπου όμως το Κράτος ίσως να έχει χάσει το δρόμο του προς αυτόν το στόχο. Αν και σε προηγούμενό μας άρθρο επί του θέματος (Γήπεδα Γκολφ-Διορθωτική Πορεία) όπου αρκετά από τα εισηγηθέντα από εμάς μέτρα έχουν τώρα υιοθετηθεί, εντούτοις παραμένει η κατασπατάληση των περίπου 250.000 τ.μ. δημόσιου χώρου πρασίνου ανά γήπεδο, που καθένα από τα νεο-εγκριθέντα 14 γήπεδα γκολφ, θα πρέπει να έχει. Βάσει της λανθασμένης «πολιτικής» της Πολεοδομίας και σε 1-2 έργα τα οποία μελετήσαμε, διαπιστώσαμε ότι ο δημόσιος αυτός χώρος πρασίνου κατασπαταλάται-διαμοιράζεται σε διάφορους χώρους και έτσι το μέγιστο προσόν του μεγάλου ενιαίου χώρου δημόσιου πρασίνου καταστρέφεται.
Η άποψή μας είναι ότι το εμβαδόν αυτό του δημόσιου χώρου πρασίνου θα πρέπει να διατηρηθεί σε ένα κατά προτίμηση ή μέχρι δύο τοποθεσίες. Στους χώρους αυτούς, ο επιχειρηματίας ανάπτυξης του golf θα είναι υπόχρεος να αναπτύξει εγκαταστάσεις αθλοπαιδιών ψηλού επιπέδου, με δικαίωμα χρήσης από ντόπιους και από ξενοδόχους-τουρίστες, έστω και επί πληρωμή. Η περίοδος διαχείρισης από τον επιχειρηματία ανάπτυξης να περιορίζεται σε 5 χρόνια (ή περισσότερο εάν υπάρχει συμφωνία μεταξύ της τοπικής Αρχής και του επιχειρηματία ανάπτυξης). Το ελάχιστο κόστος της επένδυσης και να είναι €5,0 εκ. και να ανεγερθεί βάσει προδιαγραφών και αναγκών των τοπικών ξενοδοχείων/τοπικής Αρχής. Μετά την παρέλευση των 5 ετών, η τοπική Αρχή θα μπορεί να το αναλάβει και θα μπορεί να το διαχειρίζεται ανάλογα. Με τον τρόπο αυτό και με τις νέες 14 άδειες γηπέδων γκολφ (έστω και εάν ανεγερθούν μόνο τα 5) διάφορες περιοχές στην Κύπρο θα αποκτήσουν εγκαταστάσεις αθλοπαιδιών διεθνών προδιαγραφών, βοηθώντας τόσο τους ντόπιους όσο και τους ξένους, ιδιαίτερα έχοντας υπόψη το χειμερινό τουρισμό.
Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι τα γήπεδα γκολφ γίνονται με μόνο στόχο τη στήριξη/αναβάθμιση του τουρισμού και μόνο και επειδή τα γήπεδα αυτά δεν είναι βιώσιμα από μόνα τους, παραχωρήθηκαν και οι άδειες ανάπτυξης κλπ. Ως εκ τούτου και μια και που αφαιρέθηκε ο όρος για κατασκευή ξενοδοχείου στα γήπεδα αυτά (και καμία αίτηση δεν περιλαμβάνει ξενοδοχείο) τα γήπεδα αυτά θα πρέπει να ενισχύσουν τα υφιστάμενα και θα προσθέταμε γηραιά ξενοδοχεία της Κύπρου.
Αυτά, έστω τα πέντε μεγάλα γήπεδα αθλοπαιδιών που αναμένεται να εκτελεστούν, θα μπορούσαν να είναι διαφόρων τύπων και τούτο επειδή τα πλείστα γήπεδα αυτά θα ανεγερθούν στην επαρχία Πάφου. Από τις νέες αιτήσεις (πλέον των υφιστάμενων 4 γηπέδων γκολφ όλα στην Πάφο) πιστεύουμε ότι οι 3 άδειες (όπου οι επιχειρηματίες ανάπτυξης έχουν την οικονομική δυνατότητα) θα γίνουν στην Πάφο, ενώ ακόμη μια-δύο στη Λεμεσό και μια στη Λάρνακα. Ως εκ τούτου και επειδή στην Πάφο ίσως να υπάρχει μεγάλη προσφορά γι' αυτά τα αθλητικά κέντρα, καλό θα ήταν να υπάρχει κάποιου είδους προτεραιότητα/χρήση για τα γήπεδα αυτά των αθλοπαιδιών. Έτσι το γήπεδο Α να είναι κυρίως γήπεδο ποδοσφαίρου, το Β ιππασίας, το Γ αντισφαίρισης και basket ball, το Δ ice-skating και roller skates, αναρρίχησης, τεχνητοί ποταμοί για κανό κλπ.
Δυστυχώς, δεν προσέξαμε τέτοιες ευφάνταστες και άλλες ιδέες, ούτε παρόμοιου τύπου προτάσεις, ιδίως από τους ίδιους τους συνδέσμους ξενοδόχων, μια που είναι αυτοί που θα ωφεληθούν κατά κύριο λόγο εάν οι προτάσεις μας υιοθετηθούν. Όμως προσέξαμε ακριβώς την αντίθετη προσέγγιση από το Γραφείο Πολεοδομίας, το οποίο δεν έλαβε υπόψη την ευρύτερη τουριστική πολιτική του κράτους και ακόμη από τον ΚΟΤ αναμέναμε κάποια αφύπνιση επί του θέματος και αντίδραση. Ο χρόνος έχει τελειώσει πλέον, διότι στο άμεσο μέλλον οι προτάσεις της Υπουργικής Επιτροπής θα εγκριθούν από το Υπουργικό Συμβούλιο και, ως εκ τούτου, δεν θα είναι δυνατή η ευκολία διαφοροποίησής τους.
Σίγουρα η πρότασή μας αυτή προσθέτει στο κόστος κατασκευής από πλευράς του επιχειρηματία ανάπτυξης των γηπέδων γκολφ, αλλά δεν πιστεύουμε ότι η διαφορά μεταξύ κατασκευής χώρου πρασίνου σε αποδεκτά επίπεδα, είναι πολύ πιο χαμηλού κόστους από τις εγκαταστάσεις για αθλοπαιδιές, ενώ θα πρέπει να ληφθεί υπόψη και η ανατίμηση του όλου έργου, όταν αυτές οι αθλοπαιδιές κατασκευαστούν και οι οποίες κάνουν τα γήπεδα αυτά πιο ανταγωνιστικά/εμπορεύσιμα. Αναμένουμε λοιπόν.