Συνεχίζει να ..σκανδαλίζει η υπόθεση του κτηρίου, στο οποίο στεγάζεται το Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων στη Λευκωσία, θέμα το οποίο είχε φέρει στο φως παλαιότερα το Sigmalive.
Νέες πληροφορίες από την έκθεση της Γενικής Ελέγκτριας, για τα χρήματα που καταβλήθηκαν και συνεχίζουν να καταβάλλονται τόσο για ενοίκιο όσο και για τη συντήρηση, έρχονται να προκαλέσουν …ίλιγγο!
Σύμφωνα με την έκθεση, το Τμήμα κατέβαλε το 2012 ως ενοίκιο €620.532 και επιπρόσθετο ποσό, βάσει του συμβολαίου, για συντήρηση, ύψους €346.846.
5 χιλιάδες ευρώ κόστος στέγασης ανά υπάλληλο!
Όπως τονίζεται, «στο κτίριο στεγάζονται 180 άτομα, συνεπώς το κόστος στέγασης ανά υπάλληλο ανήλθε σε €5.357»!
Σύμφωνα πάντα με την έκθεση της κας Γιωρκάτζη, το συνολικό εμβαδό του κτιρίου ανέρχεται σε 8.900 τ.μ. περίπου, αλλά λόγω της κατασκευής/διαρρύθμισής του, ο ωφέλιμος χώρος ανέρχεται, σε μόνο 4.635 τ.μ. Επομένως, χώρος συνολικού εμβαδού 647 τ.μ. δεν χρησιμοποιείται.
Συντήρηση που …τσούζει
Όπως προαναφέρθηκε, παράλληλα με το ενοίκιο, καταβλήθηκε βάση του συμβολαίου, ποσό ύψους €346.846 για την συντήρηση του κτηρίου. Το ποσό αυτό καλύπτει την τακτική συντήρηση, η οποία εκτελείται περιοδικά καθώς και έκτακτες επιδιορθώσεις. Σημειώνεται ότι, βάσει της σύμβασης, το κόστος συντήρησης του κτιρίου για την περίοδο 2013-2017 θα ανέρχεται σε €600.000 ετησίως και για την περίοδο 2018-2022 θα αυξηθεί σε €1.068.000 ετησίως.
Όπως επισημαίνεται, εντός του 2012 δόθηκαν από το Τμήμα στον εργολάβο 184 οδηγίες για διορθωτικές εργασίες, που αφορούσαν κυρίως τις ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές εγκαταστάσεις και μικρές επιδιορθώσεις σε γραφεία και κοινόχρηστους χώρους.
Σύμφωνα με το Τμήμα, το μέγεθος και το είδος των εργασιών που εκτελέστηκαν δεν δικαιολογεί το ποσό που καταβλήθηκε για σκοπούς συντήρησης!
Πέραν τούτου, ο Διευθυντής του Τμήματος διευκρίνισε ότι στις πιο πάνω οδηγίες συντήρησης δεν περιλαμβάνεται η τακτική συντήρηση, η οποία εκτελείται περιοδικά, σύμφωνα πάντα με το συμβόλαιο!
Εισηγήσεις για τροποποίηση του συμβολαίου
Η ελεγκτική υπηρεσία, η οποία χαρακτηρίζει ως πολύ ψηλό και δυσανάλογο της χρήσης του, το κόστος ενοικίου του εν λόγω κτηρίου, εισηγείται τροποποίηση του συμβολαίου ενοικίασης, ώστε να επιτευχθεί μείωση του ενοικίου και του κόστους συντήρησης και να παρέχεται στο Τμήμα η προαίρεση για αγορά του κτιρίου, σε καθοριζόμενη εκτίμηση, μετά την αφαίρεση του ποσού που καταβλήθηκε διαχρονικά ως ενοίκιο.
Από την πλευρά του, το Τμήμα επισημαίνει ότι καταβάλλονται προσπάθειες για μεταστέγαση άλλων Τμημάτων του Υπουργείου Γεωργίας στο κτήριο, ενώ γίνονται ενέργειες για μείωση του ενοικίου και του κόστους συντήρησης. Παράλληλα, θα εξεταστεί και το ενδεχόμενο αγοράς του κτιρίου.
Και αποζημίωση 1 εκ στους ιδιοκτήτες
Όπως επισημαίνει στην έκθεση της η Χρυστάλλα Γιωρκάτζη, μετ την ολοκλήρωση του έργου το 2008, η κοινοπραξία ήγειρε απαιτήσεις ύψους περίπου €4 εκ., που αφορούσαν κυρίως σε επιπρόσθετες εργασίες που ζητήθηκαν από το Τμήμα και οι οποίες είχαν ως αποτέλεσμα την αύξηση του εμβαδού του κτιρίου και των εργαστηρίων, με συνεπακόλουθη την αύξηση του ποσού συντήρησης του. Επίσης, οι ιδιοκτήτες αξίωναν ενοίκιο και επιπλέον τόκους, για τους μήνες Μάιο - Αύγουστο του 2008, περίοδο κατά την οποία το Τμήμα δεν είχε εγκατασταθεί, παρά το γεγονός ότι το κτήριο ήταν έτοιμο.
Μετά από διαβουλεύσεις, οι δύο πλευρές υπέγραψαν στις 9.11.2012, φιλικό διακανονισμό, με την καταβολή οικονομικών αποζημιώσεων προς την κοινοπραξία ύψους €1.225.000, το οποίο εξασφαλίστηκε από ισόποσες εξοικονομήσεις από Άρθρα του Προϋπολογισμού του 2012.
