Μέχρι πριν από ένα χρόνο οι καταναγκαστικές πωλήσεις γίνονταν μόνο μέσω του Κτηματολογίου. Mε τη νέα νομοθεσία, οι τράπεζες μπορούν να προχωρήσουν σε εκποιήσεις, με διαδικασία που ελέγχουν οι ίδιες, αποφεύγοντας το Κτηματολόγιο.

Οι πρώτες εκποιήσεις με τη νέα νομοθεσία άρχισαν τον Ιούνη 2016. Όλες όμως οι πιο πάνω εκποιήσεις είναι καταναγκαστικές. Δηλαδή συνήθως υλοποιούνται χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Εμείς προτείνουμε ένα διαφορετικό είδος δημοπρασίας, ιδιωτική, δηλαδή χωρίς την ανάμειξη του Κτηματολογίου, αλλά με την έγκριση του ιδιοκτήτη.

Κάποιες από τις σημαντικές προϋποθέσεις και οφέλη της ιδιωτικής δημοπρασίας της FOX είναι τα ακόλουθα:
Προϋποθέσεις και οφέλη
1.Τη διαδικασία τη διεξάγει η FOX, άρα ο ιδιοκτήτης δεν υφίσταται οποιαδήποτε ταλαιπωρία.

2.Υπάρχει επιφυλαχθείσα τιμή την οποία γνωρίζει μόνο ο ιδιοκτήτης και η FOX (αυτή μπορεί να αλλάξει) κατά τη διάρκεια της διαδικασίας.

3.Η τιμή εκκίνησης της δημοπρασίας είναι συνήθως πιο κάτω από την επιφυλαχθείσα τιμή και τη γνωρίζουν όλοι οι ενδιαφερόμενοι.

4.Το ακίνητο είναι ελεύθερο για υπόδειξη τις τελευταίες 15 ημέρες πριν από τη δημοπρασία και όλες οι πληροφορίες είναι διαθέσιμες προς τους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Συνήθως 3-5 ημέρες πριν από τη δημοπρασία διεξάγεται «open-house» για όσους ενδιαφέρονται να επιθεωρήσουν ξανά το ακίνητο.

5.Η ιδιωτική δημοπρασία της FOX είναι συνήθως σύντομη, με μέγιστη διάρκεια περίπου 2 μήνες και έχει ημερομηνία λήξης τη ημέρα της δημοπρασίας. Άρα αφορά ιδιοκτήτες οι οποίοι βιάζονται να πωλήσουν.

6.Η μέθοδος αυτή προσελκύει το ενδιαφέρον των αγοραστών, αφού γίνεται δυναμική προώθηση μέσω των καναλιών επικοινωνίας που χρησιμοποιεί η εταιρεία μας. (Website, Newsletter, Facebook, YouTube, Eφημερίδες, Portals κλπ).

7.Συνήθως η μέθοδος αυτή δημιουργεί ανταγωνισμό μεταξύ αγοραστών, κάτι που ωφελεί τον ιδιοκτήτη.
Δυστυχώς δεν είναι όλα τα ακίνητα κατάλληλα για την ιδιωτική δημοπρασία της FOX (για περισσότερες λεπτομέρειες επικοινωνήστε μαζί μας στο 800 800 82).

Τα πιο πάνω είναι κάποια οφέλη/προϋποθέσεις της ιδιωτικής δημοπρασίας της FOX.
Η κύρια διαφορά μεταξύ των δημοπρασιών της FOX και αυτών των τραπεζών είναι ότι εμείς επιλέγουμε ποια ακίνητα θα προωθήσουμε, για να αποτελούν ενδιαφέρουσα πρόταση προς τους αγοραστές.

Στις δικές μας δημοπρασίες δίνουμε πλήρη ενημέρωση στους ενδιαφερόμενους αγοραστές για τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, το οποίο μπορούν να επισκεφθούν όποτε τους βολεύει πριν από τη δημοπρασία.

Τέλος, ο πωλητής μπορεί να αποφασίσει να μειώσει την επιφυλαχθείσα τιμή του ακινήτου ανάλογα με το ενδιαφέρον που υπάρχει, με αποτέλεσμα κάποιος ενδιαφερόμενος αγοραστής να έχει την ευκαιρία να αγοράσει ακίνητο σε πραγματικά χαμηλή τιμή.

ΓΙΩΡΓΟΣ ΜΟΥΣΚΙΔΗΣ
Διευθυντής FOX Smart Estate Agency, Πρόεδρος Κυπριακού Συνδέσμου Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΚΣΙΑ)