Αναπόφευκτο κακό οι εκποιήσεις

Ορατός όσο ποτέ άλλοτε, αλλά και πολύ κοντά, είναι πλέον ο κίνδυνος

Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια αναμένεται να κυμανθούν πέραν του 40% του χαρτοφυλακίου των τραπεζών

Ο Γ. ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΥΣ εκτιμά πως η ψήφιση νομοσχεδίου για προστασία της πρώτης κατοικίας δεν θα βοηθούσε την όλη κατάσταση

Ορατός όσο ποτέ άλλοτε φαντάζει πλέον ο κίνδυνος, ακόμη και μαζικών εκποιήσεων περιουσιών, αφού ο ολοένα και αυξανόμενος αριθμός των μη εξυπηρετούμενων δανείων πνίγει στην κυριολεξία τράπεζες και δανειολήπτες. Προς την κατεύθυνση αυτή, μάλιστα, το κράτος έχει αποστείλει σε όλα τα εμπλεκόμενα μέρη (τράπεζες και Σύνδεσμο Προστασίας Δανειοληπτών) επιστολές μέσω των οποίων ζητεί τις θέσεις τους για την τροποποίηση του υφιστάμενου νόμου για τις εκποιήσεις, ώστε να παρέχεται η εξουσία στις τράπεζες να προχωρούν από μόνες τους σε εκποιήσεις.

Την ίδια ώρα, το Υπουργείο Δικαιοσύνης ζήτησε και εξασφάλισε την αποδέσμευση για πρόσληψη έξι δικαστών, οι οποίοι θα ασχολούνται με την εκδίκαση υποθέσεων εκποίησης περιουσιών, με στόχο να περιοριστεί ο χρόνος εξέτασής τους στο ελάχιστο, όπως προνοείται, άλλωστε, και στο μνημόνιο συναντίληψης μεταξύ Κυβέρνησης και Τρόικας.

Ξεπερνούν το 40%


Μιλώντας στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι», το μέλος της Ανεξάρτητης Επιτροπής για το μέλλον των Τραπεζών, Γιώργος Χαραλάμπους, τόνισε πως με βάση τα στοιχεία που υπάρχουν, τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια αναμένεται να κυμανθούν πέραν του 40% του χαρτοφυλακίου των τραπεζών και συνεπώς δεν μπορεί να αποκλείσει κανένας το ενδεχόμενο των εκποιήσεων περιουσιών. «Εάν νομίζουμε ότι αυτά τα δάνεια θα μπορέσουν να τύχουν χειρισμού χωρίς να προκαλέσουμε πόνο, κάνουμε μεγάλο λάθος», δήλωσε χαρακτηριστικά, προσθέτοντας πως κάποια από τα συγκεκριμένα δάνεια θα τακτοποιηθούν με μια επέκταση της περιόδου αποπληρωμής τους στα πλαίσια και της σχετικής οδηγίας της Κεντρικής Τράπεζας.

Όμως, πρόσθεσε, για περιπτώσεις όπου κάποιοι έχασαν τις δουλειές τους και δεν έχουν εισοδήματα, είτε σε περιπτώσεις που έχουν υπερδανειστεί για καταναλωτικούς σκοπούς και για να φτιάξουν πανάκριβα σπίτια, τα πράγματα θα είναι δύσκολα. «Για όλους αυτούς, όπου το δάνειο είναι μεγάλο και δεν μπορούν να το εξυπηρετήσουν, δυστυχώς δεν υπάρχει άλλη λύση παρά να εξεταστεί το ενδεχόμενο σταδιακής εκποίησης», εξήγησε περαιτέρω ο κ. Χαραλάμπους.

Η προστασία της πρώτης κατοικίας

Σύμφωνα, εξάλλου, με το μέλος της Ανεξάρτητης Επιτροπής για το μέλλον των Τραπεζών, η ψήφιση νομοσχεδίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας δεν θα βοηθούσε την όλη κατάσταση, αφού, όπως εξήγησε, εάν αυτές οι περιπτώσεις είναι πολλές, τότε σημαίνει ότι οι τράπεζες δεν θα εισπράττουν τόκους, άρα δεν θα έχουν έσοδα, άρα η ζημιογόνα πορεία τους θα συνεχιστεί. «Αυτήν τη στιγμή για την Τράπεζα Κύπρου υπάρχει ένα μαξιλαράκι δύο χρόνων. Κάτι τέτοιο θα σήμαινε παράταση στις ζημιές», είπε, προσθέτοντας ότι τελικά θα οδηγούμασταν σε νέα κουρέματα και ενδεχόμενα κατάρρευσης των τραπεζών.

«Πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι οι τράπεζες δεν ανήκουν πλέον στους κεφαλαιοκράτες αλλά στους καταθέτες που κουρεύτηκαν και πλέον είναι μέτοχοι. Αν σώσουμε τους πρώτους, σημαίνει ότι θα πλήξουμε ξανά άλλον κόσμο», εξήγησε, προσθέτοντας ότι δεν θα αποφύγουμε τον οδυνηρό δρόμο κάποιων εκποιήσεων. Καταλήγοντας ο κ. Χαραλάμπους, διερωτήθηκε κατά πόσον η πλευρά μας θα έπρεπε να ζητήσει κάποια διευθέτηση από την Τρόικα στην περίπτωση που αυτές οι υποθέσεις δεν είναι πολλές, παρόλο που εξέφρασε την άποψη ότι δεν είναι πολύ σίγουρος κατά πόσον κάτι τέτοιο είναι ρεαλιστικό.

Νομοθεσία για επίσπευση

ΣΕ ΜΙΑΝ άλλη εξέλιξη, κατόπιν πληροφόρησης της «Σ» για την αποστολή επιστολών σε τράπεζες ώστε να εκφράσουν τις απόψεις για τη νέα νομοθεσία που πρέπει να ψηφιστεί μέχρι το τέλος του χρόνου, για επίσπευση των διαδικασιών εκποίησης περιουσιών, επικοινωνήσαμε με τον Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, Βάσο Πετρίδη. Σύμφωνα με τον κ. Πετρίδη, στόχος της τροποποίησης του νόμου είναι να δοθεί η δυνατότητα στον ιδιωτικό τομέα και δη στις τράπεζες να προχωρούν σε εκποιήσεις ενυπόθηκων περιουσιών.

«Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία για να προχωρήσει η διαδικασία εκποίησης μιας περιουσίας, οι τράπεζες πρέπει να αποτείνονται στο Κτηματολόγιο για να δρομολογήσει τις απαραίτητες διαδικασίες εκποίησης. Επίσης, μέχρι στιγμής οι τράπεζες μπορούσαν να υποβάλουν σχετικό αίτημα στο δικαστήριο. Όμως, επειδή και οι δύο αυτές διαδικασίες είναι χρονοβόρες, επιβάλλεται η αλλαγή της νομοθεσίας, όπως είναι και η απαίτηση της Τρόικας, η οποία επιθυμεί επίσπευση των διαδικασιών εκποίησης σε ενάμιση χρόνο για περιουσίες, πλην πρώτης κατοικίας, και δυόμισι χρόνια για πρώτη κατοικία», εξήγησε.

Ερωτηθείς κατά πόσον έχει κλειδώσει το διάστημα πριν από την εκποίηση ακινήτων, ο κ. Πετρίδης απάντησε αρνητικά, σημειώνοντας πως αυτό θα ξεκαθαριστεί στο πλαίσιο της συζήτησης που έχει ξεκινήσει. «Εμείς έχουμε αποστείλει το κείμενο της νομοθεσίας σε όλους τους εμπλεκόμενους για να εκφράσουν τις απόψεις τους επί του κειμένου και στη συνέχεια να υποβάλουν εισηγήσεις για ολοκλήρωση της νομοθεσίας πριν από το τέλος της χρονιάς, αφού, σύμφωνα με το μνημόνιο, η νέα νομοθεσία πρέπει να ψηφιστεί μέχρι το τέλος του 2013», κατέληξε ο κ. Πετρίδης.

Top